Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Horná Potôň, katastrálne územie Horná Potôň, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 1196 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 431, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 151/33 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151/33 o výmere 112 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151/28 o výmere 277 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151/34 o výmere 43 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151/35 o výmere 36 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151/36 o výmere 76 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 151/37 o výmere 14 m2, druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov na konci ulice Hlavná v obci Horná Potôň, ktorá predstavuje okraj obce. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a obchod so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občiansku vybavenosť ( obecný a okresný úrad, škôlka, základná škola, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom a Hlavným Bratislava 36km a okresným Dunajská Streda 12km a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie bez kanalizácie, káblové rozvody TV. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a obchodovanie.

Stavba rodinného domu z roku 1998 daná do užívania podľa pána Sillika v roku 2007 podľa zápisu do KN v roku 2003, keď sa určilo súpisné číslo, ovšem podľa zistenia je skutočne tretie podlažie podkrovné stále rozostavané. Objekt murovaný z tvárnice, priečky z plnej pálenej tehly s 2x nadzemným podlažím (včítane podkrovného) a úplne podpivničený-1PP. Nosná zvislá konštrukcia je nosný obvodový plášť murovaný skladobne hrúbky 40,0 cm, betónové základy vodorovne aj zvislo izolované do 2,0m, strecha sedlová s tepelnou izoláciou, krytina betónová škridla Bramac, stropy rovné prefabrikované v suteréne aj v I.NP. Dispozične je v podzemnom dielňa, kotolňa, sklad paliva, práčovňa a schodisko vnútorné do domu s cementovým povrchom. V 1.NP je 3x izba s kuchyňou a dlhou linkou 5,6m, kúpeľňa s 1x umývadlom, samostatnou sprchou, rohovou vaňou, WC je samostatné s umývadlom, v 2NP podkrovnom 3x izba s kúpeľňou je výbava s plechovou vaňou a bude s obkladom a s umývadlom a obkladom nad 1,35m je rozostavaná. Okná sú plastové resp. imitácie dreva a dvere dyhované alebo presklené v kovových zárubniach. Dom je napojený na vodovod z vlastnej narážanej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, plyn, vykurovaný ústredne plynovým alebo kotlom na pevné palivo teplovodným systémom s prípravou TÚV v bojleri a telesami plechovými. Stavebnotechnický stav je horší v 1PP, kde je porušená vodorovná izolácia a priečky sú nasiaknuté vzlínajúcou vodou. Životnosť vzhľadom na priemernú údržbu a priemernú kvalitu prác PSV, odborne predpokladám 100 rokov.
Drobná stavba: na parc.č.151/34 Jednopodlažná murovaná stavba skladu (možno garáže) daná do užívania podľa pána Sillika z roku 2007 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, plochá strecha s krytinou asfaltovou, skladobne je múr 30cm z tvárnice, strop je podbitie, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové plechové otvárané, je elektrika svetelná aj motorická, sú klampiarske konštrukcie pozinkované oplechovanie strechy, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: Predný kovový: plot na podmurovke do výšky 1,675m z kovových dielcov v ráme do murovaných stĺpikov a čiastočne murovaný do 30cm skladobne z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Plot: bočný murovaný: plot z pletiva do výšky priemerne 2,675m na vysokom betónovom základe z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Studňa: narážaná - Narážaná: Studňa narážaná do hĺbky 8m s el. čerpadlom z roku 2007 na parc.č.151/33
Vonkajšia úprava: vodovod: vodovodná prípojka zo studne PVC DN 25,z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia: prípojka kanalizácie DN 110 plast do žumpy z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika: elektrická prípojka kábel zemný 4x25mm2 AYKY, z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schodisko predné: predné schody na žb doske a na terasu, z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod: plynová prípojka z ulice PVC DN 25, z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy dlažba: betónová dlažba do piesku, okolo domu, príchod ku skladu a do domu z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa: žumpa betónová s poklopom z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov
Vonkajšia úprava: terasa: žb doska ako terasa na múre z ytongu, z roku 2007 na parc.č.151/33, odborne stanovená životnosť na 50 rokov, hodnotím ako žb oporný múr podobná konštrukcia

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828