Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Veľký Kýr, katastrálne územie Veľký Kýr, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 3385 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 547, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 566/2 v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 566/2 o výmere 798 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Veľký Kýr. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží ul. Hlavná. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 16km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta a okresného mesta Nové Zámky 23km 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.
Stavba je samostatný murovaný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka aj stanoviska obce v roku 1959,krytý Gánok tvorí vstupnú chodbu a komoru s kúpeľňou, múr je z muriva tehly pálenej, dispozične je 1x byt s neúplnou výbavou (zaradenie vykurovania a výbava kuchyne demontovaná, uvažujem rozostavanosť), kuchyňa zostala ako miestnosť s obkladom za linkou, 2x izby, WC spolu v kúpeľni, je vaňa plechová a obklad keramický, vykurovaný lokálne na pevné palivo. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu, na 90 rokov, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených (časť aj nepálená zmiešaná) a kameňa skladobne 450mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose (v kúpeľni je rekonštruovaný bez podbitia), dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x nad 2/3, je rozvod elektriky nový 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák na pevné palivo demontovaný, bola linka 1,5m s drezom smalt, výbava kúpeľne je plechová vaňa a obklad, armatúry sú pákové 2x, podlahy sú prevažne palubové drevené a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované strechy úplné a parapety. Valbová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV el. bojler. v kúpeľni.
Drobná stavba: sklady na parc.č.566/2
Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1960 (predpoklad keď hlavná stavba bola dokončená v roku 1959 a je geometricky zameraná, táto časť bola dokončená neskôr) murovaná z nepálenej tehly, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou keramická škridla, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 70 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s pletivovou výplňou kovovou do výšky 1,5m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1960 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: kopaná studňa - Narážaná
Studňa narážaná do 6,0m s ruč. čerpadlom z roku 1965 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika kábel 4x16mm2 Ayky, z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1960 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodovodná šachta, z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 547, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 566/2 v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 566/2 o výmere 798 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Veľký Kýr. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží ul. Hlavná. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 16km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta a okresného mesta Nové Zámky 23km 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.
Stavba je samostatný murovaný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka aj stanoviska obce v roku 1959,krytý Gánok tvorí vstupnú chodbu a komoru s kúpeľňou, múr je z muriva tehly pálenej, dispozične je 1x byt s neúplnou výbavou (zaradenie vykurovania a výbava kuchyne demontovaná, uvažujem rozostavanosť), kuchyňa zostala ako miestnosť s obkladom za linkou, 2x izby, WC spolu v kúpeľni, je vaňa plechová a obklad keramický, vykurovaný lokálne na pevné palivo. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu, na 90 rokov, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených (časť aj nepálená zmiešaná) a kameňa skladobne 450mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose (v kúpeľni je rekonštruovaný bez podbitia), dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x nad 2/3, je rozvod elektriky nový 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák na pevné palivo demontovaný, bola linka 1,5m s drezom smalt, výbava kúpeľne je plechová vaňa a obklad, armatúry sú pákové 2x, podlahy sú prevažne palubové drevené a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované strechy úplné a parapety. Valbová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV el. bojler. v kúpeľni.
Drobná stavba: sklady na parc.č.566/2
Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1960 (predpoklad keď hlavná stavba bola dokončená v roku 1959 a je geometricky zameraná, táto časť bola dokončená neskôr) murovaná z nepálenej tehly, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou keramická škridla, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 70 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s pletivovou výplňou kovovou do výšky 1,5m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1960 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: kopaná studňa - Narážaná
Studňa narážaná do 6,0m s ruč. čerpadlom z roku 1965 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika kábel 4x16mm2 Ayky, z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1960 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodovodná šachta, z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa z roku 2010 na parc.č.566/2, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828