Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Dubník, katastrálne územie Dubník, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 444 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 563, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1382/28 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1382/28 o výmere 299 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1382/69 o výmere 536 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Dubník. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží ul. Hlavná. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 60km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Nové Zámky 22km 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.
Stavba je samostatný murovaný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka aj VUB a.s. v roku 1956,(znalec zistil že objekt bol pôvodne 2x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape 13x5,4m),prístavba z roku 1960 tvorí vstupnú chodbu s kúpeľňou a novou strechou, múr je z muriva tehly pálenej, dispozične je 1x byt s neúplnou výbavou, kuchyňou, 2x izbami, WC nie len suché mimo domu, v kúpeľni je vaňa bez obkladu, vykurovaný je lokálne plynom a na pevné palivo. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva a zemná pivnica. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do trativodu, plyn. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu s na 90 rokov, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených a kameňa skladobne 480mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x nad a 1x do 2/3, je rozvod elektriky 230V na poistky, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák na pevné palivo, je linka 1,5m s drezom len lavór smalt, výbava kúpeľne je plechová vaňa bez obkladu, armatúry sú ventilové 1x, podlahy sú prevažne cementový poter s voľne položeným kobercom, klampiarske konštrukcie sú pozinkované strechy úplné a parapety. Valbová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV el. bojler. v kúpeľni, vykurovanie 2x plynová Gamat, rozvod zemného plynu je.
Drobná stavba: sklady na parc.č.1382/28
Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1960 murovaná, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramická škridľa, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvalkové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s pletivovou výplňou kovovou do výšky 1,8m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: kopaná studňa - Kopaná
Studňa kopaná do 8,0m s el. čerpadlom z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika kábel vzduch 4x16mm2 Ayky, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125 a drenáž 65mm,z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1988 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodovodná šachta z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
zemná pivnica tehlová klenutá, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
suchý záchod, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 563, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1382/28 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1382/28 o výmere 299 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1382/69 o výmere 536 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Dubník. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží ul. Hlavná. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 60km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Nové Zámky 22km 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.
Stavba je samostatný murovaný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka aj VUB a.s. v roku 1956,(znalec zistil že objekt bol pôvodne 2x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape 13x5,4m),prístavba z roku 1960 tvorí vstupnú chodbu s kúpeľňou a novou strechou, múr je z muriva tehly pálenej, dispozične je 1x byt s neúplnou výbavou, kuchyňou, 2x izbami, WC nie len suché mimo domu, v kúpeľni je vaňa bez obkladu, vykurovaný je lokálne plynom a na pevné palivo. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva a zemná pivnica. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do trativodu, plyn. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu s na 90 rokov, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených a kameňa skladobne 480mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x nad a 1x do 2/3, je rozvod elektriky 230V na poistky, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák na pevné palivo, je linka 1,5m s drezom len lavór smalt, výbava kúpeľne je plechová vaňa bez obkladu, armatúry sú ventilové 1x, podlahy sú prevažne cementový poter s voľne položeným kobercom, klampiarske konštrukcie sú pozinkované strechy úplné a parapety. Valbová strecha je s krytinou keramická dvoj drážka. TUV el. bojler. v kúpeľni, vykurovanie 2x plynová Gamat, rozvod zemného plynu je.
Drobná stavba: sklady na parc.č.1382/28
Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1960 murovaná, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramická škridľa, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvalkové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s pletivovou výplňou kovovou do výšky 1,8m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: kopaná studňa - Kopaná
Studňa kopaná do 8,0m s el. čerpadlom z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika kábel vzduch 4x16mm2 Ayky, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125 a drenáž 65mm,z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1988 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodovodná šachta z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
zemná pivnica tehlová klenutá, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
suchý záchod, z roku 1960 na parc.č.1382/28, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828