Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 8909 ako:

- byt č. 6, vchod č. 18, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1352 na ulici E. B. Lukáča v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1352, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5876, v podiele 5570/66060
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5876 o výmere 280 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1352 postavený, v podiele 5570/66060


Dom sa nachádza v časti obce Komárno ul. E.B.Lukáča č.18. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 12 bytov, vchod 6bytov, má 3x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 3NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.


Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1970 podľa výkazu č.3 VUB a.s.BA, dom bol vyhotovený technológiou v systéme T12, byt sa nachádza podľa LV na 2p, ale v skutočnosti ide o 3NP/3NP v prvom podzemnom je umiestnená 2x pivnica vpravo. Byt je od schodiska vpravo, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty keramická podlaha a olejový náter stien, okná drevené zdvojené na schodisku. Dom má sedlovú strechu s krytinou keramickou, fasáda je silikátová neudržiavaná. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, kuchynská linka na báze dreva s drezom nerezovým bola demontovaná aj pákovými batériami bez odsávača pár nad plynovým šporákom demontovaným, bol lokálne vykurovaný s prípravou teplej vody v el. bojleri, v súčasnosti bez vykurovania. Podlahy sú drevené vlysy v obytných miestnostiach a ostatné keramické, rovné stropy, omietky stierkované, dvere klasické vstupné protipožiarne, zdvojené plastové okná s kovovými žalúziami a výstupnými dverami na balkón. Je orientovaný oknami na západ a juh v krajnej sekcii v dome spolu 12 bytov a 6x bytov v jednom vchode. Nameraná plocha je 56,65m2 o 0,95 väčšia ako je podiel 55,70m2. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem na 100 rokov ako obvykle murované domy vzhľadom na priemernú údržbu, fasáda sa má rekonštruovať s oteplením. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: komíny, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828