Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 7098 ako:
- byt č. 1, vchod č. 19, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2961 na ulici Selyeho v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2961, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7051/56 v podiele 4459/216898
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7051/56 o výmere 437 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2961 postavený, v podiele 4459/216898
Dom sa nachádza v časti obce Komárno Selyeho č.19. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 64 bytov, vchod 32bytov, má 8x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 1NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1990 podľa výkazu č.3 VUB a.s.BA, dom bol vyhotovený technológiou v systéme BA.NKS, byt sa nachádza podľa LV na prízemí, ale v skutočnosti ide o 1NP/8NP v prvom podzemnom je umiestnená 1x pivnica vpravo. Byt je od schodiska vpravo, je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty PVC podlaha a olejový náter stien, okná drevené zdvojené na schodisku. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaný asfalt, fasáda je silikátová neoteplená. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, kuchynská linka 1,8m je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami aj odsávač pár nad plynovým šporákom, je diaľkovo vykurovaný s prípravou teplej vody. Podlahy sú PVC v obytných miestnostiach aj ostatné v chodbe a v kúpeľni a WC, rovné stropy, omietky stierkované, dvere klasické vstupné, sú zdvojené drevené okná s plastovými roletami. Je orientovaný oknami na juh v krajnej sekcii v dome, 32 bytov v 2x vchode spolu 64bj. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem na 80 rokov ako obvykle vzhľadom na priemernú údržbu. Plochu sme namerali spolu 47,27m2 čo nesedí s podielom 44,59m2 ako je vedený na Správe katastra o 2,68m2. Životnosť stanovujem podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťahy, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
- byt č. 1, vchod č. 19, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2961 na ulici Selyeho v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2961, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7051/56 v podiele 4459/216898
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7051/56 o výmere 437 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2961 postavený, v podiele 4459/216898
Dom sa nachádza v časti obce Komárno Selyeho č.19. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 64 bytov, vchod 32bytov, má 8x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 1NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1990 podľa výkazu č.3 VUB a.s.BA, dom bol vyhotovený technológiou v systéme BA.NKS, byt sa nachádza podľa LV na prízemí, ale v skutočnosti ide o 1NP/8NP v prvom podzemnom je umiestnená 1x pivnica vpravo. Byt je od schodiska vpravo, je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty PVC podlaha a olejový náter stien, okná drevené zdvojené na schodisku. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaný asfalt, fasáda je silikátová neoteplená. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, kuchynská linka 1,8m je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami aj odsávač pár nad plynovým šporákom, je diaľkovo vykurovaný s prípravou teplej vody. Podlahy sú PVC v obytných miestnostiach aj ostatné v chodbe a v kúpeľni a WC, rovné stropy, omietky stierkované, dvere klasické vstupné, sú zdvojené drevené okná s plastovými roletami. Je orientovaný oknami na juh v krajnej sekcii v dome, 32 bytov v 2x vchode spolu 64bj. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem na 80 rokov ako obvykle vzhľadom na priemernú údržbu. Plochu sme namerali spolu 47,27m2 čo nesedí s podielom 44,59m2 ako je vedený na Správe katastra o 2,68m2. Životnosť stanovujem podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťahy, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828