Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Trhová Hradská, katastrálne územie Trhová Hradská, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 1315 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 273, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 292 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 292 o výmere 385 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom postavený v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 193/1 o výmere 261 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 293/2 o výmere 192 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1.
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Trhová Hradská. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží ul. Hlboká 9. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 60km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Dunajská Streda 11km 10min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Stavba je samostatný murovaný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1930, v znaleckých posudkoch 68/2010 a 47/2005 sa uvádza rok 1962... (znalec zistil že objekt bol pôvodne 1x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape 10x5m),prístavba z roku 1962 a nadstavba je povolená v roku 2010-nedokončená ale tvorí len povalu s novou strechou, múr je z muriva zmiešaného tehly pálenej a popolčekových tvárnic, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 4x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný je ústredne. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva a kotolne. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy, plyn. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu s rekonštrukciou analyticky, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených a kameňa skladobne 450mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené plastové, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x do 2/3, je rozvod elektriky 230V na poistky, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn, je linka 3,2m s drezom nerezovým a odsávačom pár, výbava kúpeľne je samostatná sprcha a plechová vaňa obklad aj steny sú obložené, umývadlo a WC, obklad aj v kuchyni, armatúry sú pákové, podlahy sú prevažne PVC a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované strechy úplné a parapety uvažované. Sedlová strecha je s krytinou keramická dvojdrážka. TUV el. bojler. v kúpeľni, vykurovanie kotol plynový v kotolni, rozvod zemného plynu je. Chýba časť 1/3 fasády do 1/3 je uvažovaný brizolit beriem rozostavanosť 30%.
Prístavba z roku 1962 - prístavba z roku 1962 podľa podkladov pôvodných posúdení, 2x izba s kuchyňou
Prístavba z roku 1988 - Prístavba vstupu a kúpelne z roku 1988 podľa majiteľky
Drobná stavba: sklady na parc.č.292 - Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1988 murovaná, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azc vlnitý, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere plechové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, vráta plechové otváravé, objekt nemá iné príslušenstvo,
Plot: predný s bránou - plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,8m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1962 na parc.č.292,
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1962 na parc.č.292,
Elektrina - elektrika kábel vzduch 4x16mm2 Ayky, z roku 1962 na parc.č.292,
spevnené plochy - spevnené plochy z roku 1962 na parc.č.292, monolit betónu 100mm podstenie
kanalizácia - prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1988 na parc.č.292,
plynovod - plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.292,
vodomerná šachta - vodovodná šachta, z roku 1962 na parc.č.292,
- stavba - rodinný dom súp. č. 273, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 292 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 292 o výmere 385 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom postavený v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 193/1 o výmere 261 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 293/2 o výmere 192 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1.
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Trhová Hradská. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží ul. Hlboká 9. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 60km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Dunajská Streda 11km 10min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Stavba je samostatný murovaný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1930, v znaleckých posudkoch 68/2010 a 47/2005 sa uvádza rok 1962... (znalec zistil že objekt bol pôvodne 1x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape 10x5m),prístavba z roku 1962 a nadstavba je povolená v roku 2010-nedokončená ale tvorí len povalu s novou strechou, múr je z muriva zmiešaného tehly pálenej a popolčekových tvárnic, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 4x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný je ústredne. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva a kotolne. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy, plyn. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu s rekonštrukciou analyticky, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených a kameňa skladobne 450mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené plastové, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 3x do 2/3, je rozvod elektriky 230V na poistky, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn, je linka 3,2m s drezom nerezovým a odsávačom pár, výbava kúpeľne je samostatná sprcha a plechová vaňa obklad aj steny sú obložené, umývadlo a WC, obklad aj v kuchyni, armatúry sú pákové, podlahy sú prevažne PVC a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované strechy úplné a parapety uvažované. Sedlová strecha je s krytinou keramická dvojdrážka. TUV el. bojler. v kúpeľni, vykurovanie kotol plynový v kotolni, rozvod zemného plynu je. Chýba časť 1/3 fasády do 1/3 je uvažovaný brizolit beriem rozostavanosť 30%.
Prístavba z roku 1962 - prístavba z roku 1962 podľa podkladov pôvodných posúdení, 2x izba s kuchyňou
Prístavba z roku 1988 - Prístavba vstupu a kúpelne z roku 1988 podľa majiteľky
Drobná stavba: sklady na parc.č.292 - Jednopodlažná stavba skladu dreva z roku 1988 murovaná, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azc vlnitý, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere plechové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, vráta plechové otváravé, objekt nemá iné príslušenstvo,
Plot: predný s bránou - plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,8m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1962 na parc.č.292,
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1962 na parc.č.292,
Elektrina - elektrika kábel vzduch 4x16mm2 Ayky, z roku 1962 na parc.č.292,
spevnené plochy - spevnené plochy z roku 1962 na parc.č.292, monolit betónu 100mm podstenie
kanalizácia - prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1988 na parc.č.292,
plynovod - plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.292,
vodomerná šachta - vodovodná šachta, z roku 1962 na parc.č.292,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828