Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Semerovce, katastrálne územie Semerovce, vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Levice na LV č. 228 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 173, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 797/55 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 797/55 o výmere 512 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 797/12 o výmere 1485 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Horné Semerovce. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 70km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 70min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Levice 28km 30min.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Rodinný dom: súp.č.173 na parc.č.797/55
Stavba je samostatný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa majiteľky a pôvodného majiteľa darcu v roku 1925 (pôvodne 2x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape),prístavba z roku 1957, múr je z muriva zmiešaného tehly pálenej nepálenej, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný je lokálne. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva. Dom je napojený na vodovod zo studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, plyn (odpojený v čase zisťovania). Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu analyticky, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených a nepálených a kameňa skladobne 480mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou už miestami nefunkčnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené s plastovými roletami, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je WC kombi, vaňa plechová obklad aj steny sú obložené aj v kuchyni, armatúry sú pákové, podlahy sú prevažne palubové a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované úplne aj parapety. Valbová strecha je s krytinou AZC šablony na latách. TUV el. bojler. je v kúpeľni, vykurovanie lokálne plynové 1x Gamat, rozvod zemného plynu je, umývadlo a krbová pec na pevné palivo.
Prístavba z roku 1957
Prístavba z roku 1957, 1x izba s kuchyňou a kúpeľňou a krytý gánok
Drobná stavba: sklady na parc.č.797/55
Jednopodlažná stavba skladu dreva a chlievov z roku 1957 murovaná z nepálenej tehly skladobne 400mm, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, strop nie je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná a motorická, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,8m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: studňa kopaná - Kopaná
Kopaná studňa z roku 1925 na parc.č.797/12 hlboká 10,0m DN1000, s 1x el. čerpadlom a 1x mechanickým čerpadlom, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika 1x zemný kábel 4x16mm2, z roku 1990 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 50rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: altánok
altánok, z roku 1990 na parc.č.797/12, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová s poklopom roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
suchý záchod, z roku 1957 na parc.č.797/12, odborne stanovená životnosť 60 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 173, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 797/55 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 797/55 o výmere 512 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 797/12 o výmere 1485 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Horné Semerovce. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 70km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 70min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Levice 28km 30min.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Rodinný dom: súp.č.173 na parc.č.797/55
Stavba je samostatný dom, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, dokončený podľa majiteľky a pôvodného majiteľa darcu v roku 1925 (pôvodne 2x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape),prístavba z roku 1957, múr je z muriva zmiešaného tehly pálenej nepálenej, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný je lokálne. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva. Dom je napojený na vodovod zo studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, plyn (odpojený v čase zisťovania). Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s ohľadom na technický stav a údržbu analyticky, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál pálených a nepálených a kameňa skladobne 480mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou už miestami nefunkčnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené s plastovými roletami, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je WC kombi, vaňa plechová obklad aj steny sú obložené aj v kuchyni, armatúry sú pákové, podlahy sú prevažne palubové a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované úplne aj parapety. Valbová strecha je s krytinou AZC šablony na latách. TUV el. bojler. je v kúpeľni, vykurovanie lokálne plynové 1x Gamat, rozvod zemného plynu je, umývadlo a krbová pec na pevné palivo.
Prístavba z roku 1957
Prístavba z roku 1957, 1x izba s kuchyňou a kúpeľňou a krytý gánok
Drobná stavba: sklady na parc.č.797/55
Jednopodlažná stavba skladu dreva a chlievov z roku 1957 murovaná z nepálenej tehly skladobne 400mm, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, strop nie je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná a motorická, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,8m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: studňa kopaná - Kopaná
Kopaná studňa z roku 1925 na parc.č.797/12 hlboká 10,0m DN1000, s 1x el. čerpadlom a 1x mechanickým čerpadlom, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika 1x zemný kábel 4x16mm2, z roku 1990 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 50rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: altánok
altánok, z roku 1990 na parc.č.797/12, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová s poklopom roku 1957 na parc.č.797/55, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: latrína
suchý záchod, z roku 1957 na parc.č.797/12, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828