Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senica, obci Senica, katastrálne územie Senica, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Senica na LV č. 6933 ako:
- byt č. 2, vchod č. 19, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 57 na ulici Robotnícka v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 57, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 643/1, v podiele 68/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 643/1 o výmere 414 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 57 postavený, v podiele 68/10000
Byt a obytný dom na ulici Robotníckej č.19 sa nachádza v širšom centre obytnej lokalite mesta. V lokalite sa nachádzajú budovy úradov a obytné a rodinné domy. Obchody, reštaurácie a služby obyvateľstvu sú v centre mesta vzdialené cca 1200 m. Od krajského mesta Trnava je mesto vzdialené 45 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou aj železnicou. S Bratislavou vzdialenou 92 km, je mesto spojené železnicou, pričom čas jazdy je približne 35 min. V meste je kompletná občianska vybavenosť mestskými úradmi a službami. Orientácia obytných miestností je dobrá. Poloha obytného domu v rámci mesta je vhodná.
Obytný dom súp. číslo 57 je postavený v Senici na ul. Robotníckej č.or.19, obytný dom má 12xNP a 1xPP, vo vchode 48 bytov, tento byt je garsoniéra s kuchynským kútom a príslušenstvom v pôvodnom stave. Dom je založený v hĺbke do 2,0 m na základových betónových pásoch. Podzemné podlažie je zvisle izolované proti zemnej vlhkosti. Priečna aj pozdĺžna nosná konštrukcia domu je plošná panelová konštrukcia TO 6B s oteplením v roku 2010. Vonkajšie obvodové múry sú opatrené kvalitnou silikátovou omietkou a sokel je upravený cementovou omietkou. Stropná konštrukcia je tvorená z z panelov žb. Strešná krytina na plochej streche je vyhotovená z pásov na báze bitúmenov a oteplená. Žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere do domu sú hlinikovoplastové a presklené. Bleskozvod je osadený. Okná sú v dome plastové v byte č.2 zdvojené so žalúziami. Dvere v byte do jednotlivých miestností sú drevené hladké aj presklené v dobrom stave. Omietky stien sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú PVC, aj v ostatných miestnostiach. Bytové jadro je kovoplastické. Kuchynská linka je s drezom smaltovým. Kúpeľňa má vaňu so sprchovou pákovou batériou a umývadlo. V záchode je WC misa s nádržkou na vodu kombi. Byt je vykurovaný diaľkovo s prípravou TUV. Teplá voda je privedená do kúpeľne a do kuchyne ku kuchynskému drezu. Do bytu je zavedená televízna prípojka. Plynová prípojka a telefón sú zavedené štandardne. Elektrická inštalácia v byte je štandardná. Byt má samostatné meranie vody, plynu a elektrickej energie. Koeficient vybavenosti bytu som stanovil na základe informácií majiteľov bytu a podľa odborného posúdenia podľa stavu k 21.05.2011. Podlahová plocha bytu pri prevode bytu bola vypočítaná na 25,77m2. Nameraná plocha bytu bude použitá pre ďalšie stanovovanie hodnoty bytu. Nemohla byť konfrontovaná s podielom vedeným KN, nakoľko podiel je nekorektný. Obytný dom bol daný do užívania podľa evidencie Mesta Senica v roku 1974. Podľa veku a primeranej údržby je obytný dom prirodzene opotrebený. Celkovú životnosť a opotrebenie obytného domu podľa prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti stanovujem odborným odhadom na 80 rokov. Obytný dom bol rekonštruovaný v roku 2010. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
- byt č. 2, vchod č. 19, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 57 na ulici Robotnícka v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 57, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 643/1, v podiele 68/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 643/1 o výmere 414 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 57 postavený, v podiele 68/10000
Byt a obytný dom na ulici Robotníckej č.19 sa nachádza v širšom centre obytnej lokalite mesta. V lokalite sa nachádzajú budovy úradov a obytné a rodinné domy. Obchody, reštaurácie a služby obyvateľstvu sú v centre mesta vzdialené cca 1200 m. Od krajského mesta Trnava je mesto vzdialené 45 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou aj železnicou. S Bratislavou vzdialenou 92 km, je mesto spojené železnicou, pričom čas jazdy je približne 35 min. V meste je kompletná občianska vybavenosť mestskými úradmi a službami. Orientácia obytných miestností je dobrá. Poloha obytného domu v rámci mesta je vhodná.
Obytný dom súp. číslo 57 je postavený v Senici na ul. Robotníckej č.or.19, obytný dom má 12xNP a 1xPP, vo vchode 48 bytov, tento byt je garsoniéra s kuchynským kútom a príslušenstvom v pôvodnom stave. Dom je založený v hĺbke do 2,0 m na základových betónových pásoch. Podzemné podlažie je zvisle izolované proti zemnej vlhkosti. Priečna aj pozdĺžna nosná konštrukcia domu je plošná panelová konštrukcia TO 6B s oteplením v roku 2010. Vonkajšie obvodové múry sú opatrené kvalitnou silikátovou omietkou a sokel je upravený cementovou omietkou. Stropná konštrukcia je tvorená z z panelov žb. Strešná krytina na plochej streche je vyhotovená z pásov na báze bitúmenov a oteplená. Žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere do domu sú hlinikovoplastové a presklené. Bleskozvod je osadený. Okná sú v dome plastové v byte č.2 zdvojené so žalúziami. Dvere v byte do jednotlivých miestností sú drevené hladké aj presklené v dobrom stave. Omietky stien sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú PVC, aj v ostatných miestnostiach. Bytové jadro je kovoplastické. Kuchynská linka je s drezom smaltovým. Kúpeľňa má vaňu so sprchovou pákovou batériou a umývadlo. V záchode je WC misa s nádržkou na vodu kombi. Byt je vykurovaný diaľkovo s prípravou TUV. Teplá voda je privedená do kúpeľne a do kuchyne ku kuchynskému drezu. Do bytu je zavedená televízna prípojka. Plynová prípojka a telefón sú zavedené štandardne. Elektrická inštalácia v byte je štandardná. Byt má samostatné meranie vody, plynu a elektrickej energie. Koeficient vybavenosti bytu som stanovil na základe informácií majiteľov bytu a podľa odborného posúdenia podľa stavu k 21.05.2011. Podlahová plocha bytu pri prevode bytu bola vypočítaná na 25,77m2. Nameraná plocha bytu bude použitá pre ďalšie stanovovanie hodnoty bytu. Nemohla byť konfrontovaná s podielom vedeným KN, nakoľko podiel je nekorektný. Obytný dom bol daný do užívania podľa evidencie Mesta Senica v roku 1974. Podľa veku a primeranej údržby je obytný dom prirodzene opotrebený. Celkovú životnosť a opotrebenie obytného domu podľa prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti stanovujem odborným odhadom na 80 rokov. Obytný dom bol rekonštruovaný v roku 2010. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828