Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Vlčany, katastrálne územie Vlčany, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Šaľa na LV č. 1565 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1401, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3141/4 v podiele ?, ?, ? a ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3141/4 o výmere 568 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom postavený v podiele ?, ?, ? a ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3141/47 o výmere 342 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je sklad postavený v podiele ?, ?, ? a ?

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Vlčany. Dom je sólo s 1x vchod 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 37 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 40 min. do centra Krajského mesta a okresného mesta Šaľa 10 min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšej časti obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ.

Rodinný dom: súp.č.1401 na parc.č.3141/4
jednopodlažný samostatný rodinný dom s 1xNP, dokončený z roku 1926 a prístavbou z roku 1938 a rekonštrukciou v roku 2009, je z tehly nepálenej skladobne do 490mm, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou so špajzou a 3x izbami s kúpelňou spolu s WC, samostatná sprcha a umývadlo. Spolu je zádverna chodba. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do obecnej siete, plyn, vykurovaný lokálne gamatkami s prípravou TÚV v bojleri samostatnom. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt s rekonštrukciou krátkodobých a dlhodobých prvkov odborne analyticky.

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál nepálených a kameňa skladobne 490mm na kamennom základe prevažne s čiastočne funkčnou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú plastové so žalúziami, strop je drevený s podbitím, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní a vonkajšie plastové, vonkajšie fasada hrubá oteplená 1x s úpravou záterom a 2x nad 2/3 bez záteru polystyrén degraduje pod vplyvom ÚV žiarenia, je rozvod elektriky 230V na ističe a vzdušný prípoj, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, kuchyňa demontovaná len obklad keramický, bola linka 1,8m-beriem ako rozostavanosť, v kúpelni je 1x samostatná sprcha s obkladom keramickým, WC, umývadlo a bojler na TUV na elektriku, podlahy sú prevažne laminátové a keramická dlažba, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety sú uvažované, ale pre otepľovacie práce dementované. Vykurovanie lokálne 2x gamat plynová. Strecha je valbová s krytinou cementové drážkovky.

Prístavba z roku 1938
Prístavba z roku 1938 2x izba a sklad

Prístavba z roku 1990
Pozdlžne pristavená chodba s kuchyňou a kúpelňou z roku 1990

Drobná stavba: sklad na parc.č.3141/4
Murovaná komora sa nachádza za rodinným domom, bola postavená podľa zisťovania v roku 1961. Slúži ako skladovací priestor. Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú murované z tehál hr. 30 cm. Krov je pultový, krytinu krovu tvorí cementová škridľa. Podlaha je hrubá betónová. Okná a dvere sú drevené. Dispozične sa stavba delí na jednu miestnosť. je pripojená na elektrickú sieť. Z výsledku miestnej obhliadky bolo vidieť, že stavba mala pôvodne väčšie pôdorysné rozmery, dnes je časť stavby zbúraná. Z tejto komory je umožnený východ na povalovú časť domu. údržba stavby sa vykonáva len čiastočne. Vzhľadom na stavebnotechnické vyhotovenie stavby, určujem odborne celkovú životnosť stavby na 60 rokov.

Plot: predný
plot z kovových dielcov do výšky 1,866m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1938 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Studňa: kopaná na parc.č.3141/4 - Kopaná
Studňa kopaná z roku 1938 na parc.č.3141/4, hĺbka 5,0m, DN 1000, skruže, odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizácia plast DN 110, z roku 1990 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
1x vodič Alfe vzduch , z roku 1965 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 65 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnená plocha z roku 1990 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betónu 100mm podstenie

Vonkajšia úprava: šachta vodomerná
vodovodná šachta na meranie betón s poklopom, z roku 1990 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.3141/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828