Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Závodie, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina na LV č. 1851 ako:

- byt č. 21, vchod č. 4, v podkroví, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3428 na ulici Jedlíkova v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3428 na ulici Jedlíkova v Závodí, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1472/65 v podiele 707/30096
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1472/65 o výmere 653 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 707/30096

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má tri vstupy, od ulice aj z dvora, nemá podzemné podlažie, má sedem nadzemných podlaží a jedno podkrovné podlažie, kde v I.NP sa nachádzajú nebytové priestory - obchody a služby, v II.NP sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k bytom, v ostatných podlažiach sa nachádzajú byty po dva na podlažie v každom vchode. Dom nie je zateplený, je napojený na všetky základné inžinierske siete, dom má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko železobetónové s povrchom z liateho terazza, na podestách je PVC, v prízemí je keramická dlažba, krov je manzardový, krytina strechy je asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vchodové dvere sú oceľové s elektronickým vrátnikom, okná sú oceľové. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 21 je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica nachádzajúca sa na II.NP, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú oceľové. Svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy obytných miestností sú v dvoch drevené parkety, v jednej je keramická dlažba, v ostatných je keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami alebo strešné drevené, dvere sú drevené plné hladké. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde je kúpeľňa s rohovou plastovou vaňou s výrivkou, s nerezovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, WC splachovacie. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, nerezový plynový sporák s el. rúrou, nerezový digestor, keramický obklad stien. V obývacej izbe je zabudovaná klimatizácia. Byt je v dobrom technickom stave, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1997. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 70,70 m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828