Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Šarkan, katastrálne územie Šarkan, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 10 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 43, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 83/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 83/2 o výmere 179 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 83/1 o výmere 2439 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 83/3 o výmere 950 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený objekt sa nachádza v centrálne časti v obci Šarkan, ktorá predstavuje dobre dostupnú rekreačnú oblasť okresného mesta Nové Zámky a Štúrovo 37+17km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú čiastočnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra 75km a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je nad 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vodovodu, plynu. Okolitú zástavbu tvoria väčšinou objekty na rekreovanie a záhrady.
Jednopodlažný rodinný dom (bývalá typická usadlosť s hospodárskou časťou) s 1xNP pôvodne z roku 1930 podľa Obce, z nepálenej tehly podľa Obce. V súčasnosti značne devastovaný a so statickými chybami, sú praskliny prevažne zvislého charakteru- nepreviazanosť vencom. Dispozične je 1x byt s kuchyňou, kúpeľňou mimo WC- nezistené. Spolu je 3x izba, chodba ako krytý gang a komorou, v oddelenej časti pobránim je dielňa s letnou kuchyňou, ako to zaznamenal Znalec Nagy v roku 2007-viď situačný nákres. Dom bol napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do vsaku studne, vykurovaný bol lokálne na zemný plyn. Životnosť stanovujem odborne podľa stavu devastácie už len na 90 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 520,0mm tehla plná nepálená na neizolovanom kamennom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 3x izba a bývalá kuchyňa, strop je drevený s podbitými trámami a omietkou na rákose- už je vypadaná čiastočne, podlahy boli prevažne palubové a hlinené v komore a cementový poter v kúpeľni- v súčasnosti vytrhané s dverami, okná dvojité von a dnu otváravé bez krídiel, bol rozvod vody studenej pozinkovaný, kanalizácie plastová len z drezu, výbava bola linka 1,5m s drezom smaltovým uvažované pre devastáciu (rozostavanosť) a smaltovaným drezom a šporákom na plyn, strecha je valbová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú, ani háky. Fasáda je na báze hrubá vápenná 3x nad 2/3 hrubá. Bolo vykurovanie 2x piecka Gamat. Batérie obyčajné ventilové 2x boli. Dvere náplňové a presklené boli. Rozvod el.220/400V poistky bol. Je suchý záchod mimo bytu.
Stavba: sklad na parc.č.83/3
Jednopodlažná murovaná stavba skladu resp. maštale z roku 1938, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, strop s viditeľným trámom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie detto ale už je na 90% devastovaná vlhkosťou, podlaha hlinená, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá výbavu. Nie je zavedená svetelná ele. 220/V poistky. Na základe uvedeného predpokladám odborne životnosť 80 rokov, ale v súčasnosti je časť objektu prepadnutá, devastovaná zo severnej strany.
Studňa: kopaná na parc.č.83/3 - Kopaná
Kopaná studňa do hĺbky 9m DN 1000mm, z roku 1938 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 100 rokov
vodovod
plast DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Elektrina
vzdušný kábel 4x Ayky 16mm2 z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
prípojka kanalizácie
prípojka kanalizácie do vsaku plast DN 100, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
plynovod
plast plyn DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
vodomerná šachta
vodomerná šachta betónová s poklopom, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 43, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 83/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 83/2 o výmere 179 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 83/1 o výmere 2439 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 83/3 o výmere 950 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený objekt sa nachádza v centrálne časti v obci Šarkan, ktorá predstavuje dobre dostupnú rekreačnú oblasť okresného mesta Nové Zámky a Štúrovo 37+17km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú čiastočnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra 75km a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je nad 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vodovodu, plynu. Okolitú zástavbu tvoria väčšinou objekty na rekreovanie a záhrady.
Jednopodlažný rodinný dom (bývalá typická usadlosť s hospodárskou časťou) s 1xNP pôvodne z roku 1930 podľa Obce, z nepálenej tehly podľa Obce. V súčasnosti značne devastovaný a so statickými chybami, sú praskliny prevažne zvislého charakteru- nepreviazanosť vencom. Dispozične je 1x byt s kuchyňou, kúpeľňou mimo WC- nezistené. Spolu je 3x izba, chodba ako krytý gang a komorou, v oddelenej časti pobránim je dielňa s letnou kuchyňou, ako to zaznamenal Znalec Nagy v roku 2007-viď situačný nákres. Dom bol napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do vsaku studne, vykurovaný bol lokálne na zemný plyn. Životnosť stanovujem odborne podľa stavu devastácie už len na 90 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 520,0mm tehla plná nepálená na neizolovanom kamennom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 3x izba a bývalá kuchyňa, strop je drevený s podbitými trámami a omietkou na rákose- už je vypadaná čiastočne, podlahy boli prevažne palubové a hlinené v komore a cementový poter v kúpeľni- v súčasnosti vytrhané s dverami, okná dvojité von a dnu otváravé bez krídiel, bol rozvod vody studenej pozinkovaný, kanalizácie plastová len z drezu, výbava bola linka 1,5m s drezom smaltovým uvažované pre devastáciu (rozostavanosť) a smaltovaným drezom a šporákom na plyn, strecha je valbová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú, ani háky. Fasáda je na báze hrubá vápenná 3x nad 2/3 hrubá. Bolo vykurovanie 2x piecka Gamat. Batérie obyčajné ventilové 2x boli. Dvere náplňové a presklené boli. Rozvod el.220/400V poistky bol. Je suchý záchod mimo bytu.
Stavba: sklad na parc.č.83/3
Jednopodlažná murovaná stavba skladu resp. maštale z roku 1938, sedlová strecha s krytinou cementové drážkovky, strop s viditeľným trámom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie detto ale už je na 90% devastovaná vlhkosťou, podlaha hlinená, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá výbavu. Nie je zavedená svetelná ele. 220/V poistky. Na základe uvedeného predpokladám odborne životnosť 80 rokov, ale v súčasnosti je časť objektu prepadnutá, devastovaná zo severnej strany.
Studňa: kopaná na parc.č.83/3 - Kopaná
Kopaná studňa do hĺbky 9m DN 1000mm, z roku 1938 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 100 rokov
vodovod
plast DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Elektrina
vzdušný kábel 4x Ayky 16mm2 z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
prípojka kanalizácie
prípojka kanalizácie do vsaku plast DN 100, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
plynovod
plast plyn DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
vodomerná šachta
vodomerná šachta betónová s poklopom, z roku 1980 na parc.č.83/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828