Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Palárikovo, katastrálne územie Palárikovo, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 109 ako:- stavba - rodinný dom súp. č. 884 na ulici Zápoveď, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1908/15 v podiele 1/1- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1908/15 o výmere 655 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1908/97 o výmere 1194 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Palárikovo ulica Zápoveď č.orient.24, 14km od obce Nové Zámky. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je pôvodne z roku 1927 podľa stanoviska obce, prestavaný po roku 2003 s kompletnou rekonštrukciou, jednopodlažný s rozostavaným univerzálnym skladom ako samostatnou stavbou, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora aj cez terasu. Znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti podrezané murivo ( v časti je nová izolácia nefunkčná pri vstupe)opravená omietka na základ bez oteplenia. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej tehly prevažujúca hrúbka 502mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu - valbového tvaru, krytina je z škridlová keramická. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Okenné parapety sú z kameňa. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne keramické dlažby, drevené v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je Baumit bez náteru hladká. Okná sú zdvojené drevené s plastovými roletami, dvere sú drevené hladké plné a zasklené. Objekt je vykurovaný - plynom ÚK telesá plechové, Kotol značkový v kúpeľni Turbo. Ohrev TÚV zabezpečený v kotly. Je aj lokálne krbovou pecou na pevné palivo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu a elektro NN a plyn. Životnosť a opotrebenie vzhľadom na priemernú údržbu určujem odborne, podlahy keramické aj obklady a vybudovanie plynofikácie, rekonštrukciu kúpeľne a kuchyne, opotrebenie stanovujem podľa analýzy prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti.1. Nadzemné podlažieNadzemné podlažie skladobne hrúbka 502,0mm, tehla plná pálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú laminátové podlahy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody plastový, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plastová obmurovaná keramický obklad, 1xumývadlo a spolu je WC kombi a sprchou vo vani, príprava TÚV v bojleri kotla, sú okná zdvojené drevené, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový v čase zisťovania PB dvojplatnička. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech a parapety kamenné. Omietky sú 4x nad 2/3 silikátová.Prístavba z roku 2003Prístavba z roku 2003Stavba: sklad na parc.č.1908/583 podľa GPBudova murovaného skladu rozostavaného a užívaného od roku 2003 (pôvodne bol tam zriadený obchod, v súčasnosti je to sklad so sociálnym vybavením kúpeľňou so sprchovým kútom a WC s umývadlom v jednej miestnosti s keramickým obkladom stien, murovaná jednopodlažná konštrukcia skladobne 300mm s prefabrikovanými zbíjanými drevenými väzníkmi sedlový tvar, drevenými stropmi s obkladmi sadrokartónom s integrovanými svetlami, v časti kancelárie a sociálneho zariadenia zníženými a zateplenou jednoplášťovou strechou s krytinou asfaltový šindeľ na debnení. Sú klampiarske žľaby a zvody pozinkované, je podlaha keramická dlažba, je okná plastové so žalúziami. Vykurovanie úk plyn, TUV v el. bojleri, rozvody plastové.Plot: predný na podmurovkePlot na podmurovke z roku 1980 na parc.č.1908/15, do výšky 1,9m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených kovovými a plechovými dielcovými prvkami a bránou kovovou a bráničkou, Vodovodvodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1997 na parc.č.1908/15 z ulice, kanalizáciakanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1997 na parc.č.1908/15, elektrikaelektrická prípojka 2x kábel zemný 4x Ayky 25mm, z roku 1997 na parc.č.1908/15, spevnené plochy spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 2003 na parc.č.1908/15 chodník okapnica, dvor a terasa, plynovodplynová prípojka DN 25mm, z roku 1997 na parc.č.1908/15 vodomerná šachtavodovodná merná šachta, z roku 1997 na parc.č.1908/15 na dvore,

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828