Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Veľký Krtíš, obci Opatovská Nová Ves, katastrálne územie Opatovská Nová Ves, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Veľký Krtíš na LV č. 158 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 205, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 132 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 132 o výmere 121 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 133 o výmere 367 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 134 o výmere 324 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Opatovská Nová Ves, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť okresného mesta Veľký Krtíš 20km a od Maďarska 3,5km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností rovnakého dopytu neprevyšujúcim ponuku. Obec má neúplnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom BB a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 60km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a kanalizáciu po kolaudácii. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.

Dvojpodlažný rodinný dom s 2xNP pôvodne z roku 1990, dispozične je 2x byt s úplnou výbavou a 2xkuchyňou v dvoch podlažiach. Spolu je odhad 4x izba, v 1NP je 1x izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchou s obkladom keramickým v kuchyni, chodbou a kuchyňou a v 2.NP je 3x obytná izba s chodbou a WC spolu v kúpeľni s plechovou vaňou, kde je schodisko s priamym vstupom do 2NP s povrchom keramickým, je spoločné ÚK. Dom je napojený na vodovod z vlastnej kopanej studne, elektriku, kanalizáciu, vykurovaný je lokálne aj ústredne na plyn a pevné palivo s prípravou TÚV v el. bojleri. Životnosť stanovujem odborne na 100 rokov vzhľadom na priemernú kvalitu výstavby, stav stien a strechy. Stav interiéru 2NP, znalec do druhého podlažia nevstúpil.

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 420,0mm tvárnica na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 1x izba, strop je rovný keramický , schodisko je betónové s keramickým povrchom, podlahy sú prevažne keramické v chodbe aj kúpeľni, v miestnosti PVC, okná zdvojené drevené, je rozvod vody teplej aj studenej pozinkovaný, kanalizácie 2x, výbava je umývadlo 1x, strecha je pultová s krytinou pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Fasáda je na báze brizolit 2x nad 2/3 a 2x do 1/3. Je vykurovanie na plyn palivo spolu s TUV. V kuchyni je linka 2,4m so sporákom na zemný plyn, drez nerez a batérie obyčajné ventilové. Dvere hladké a presklené. Garážové vráta plechové.

2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, stena skladobne 300mm hrubá, nad 2/3 3x a 1x do 2/3 brizolitová omietka, podlahy sú keramické v chodbe a obytnej miestnosti PVC ako odborný odhad, okná zdvojené drevené, klampiarske konštrukcie pozinkované aj parapety, Je vykurovanie úk telesá plechové. Stav interiéru je neznámy, znalec do druhého podlažia nevstúpil a odborne stav odhadol podľa 1NP a výpovede spolumajiteľa.

Plot: predný a bočný
Predný plot na podmurovke do výšky 1,5m z dielcov oceľových na oceľové stĺpiky s kovovou bráničkou a branou z roku 1990 na parc.č.132,


Studňa: kopaná na parc.č.132 - Kopaná
kopaná, DN 1000mm do hĺbky 7,0m odhad, z roku 1990 na parc.č.132,


vodovod
prípojka vodovodu zo studne plast DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.134,

Elektrina
vzdušný kábel CYKY 4x16mm2 z roku 1990 na parc.č.132,

plynovod
plynová prípojka plast DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.132,

kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 150mm, z roku 1990 na parc.č.132,

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828