Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Žilina, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina na LV č. 5899 ako:
- byt č. 49, vchod č. 9, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2614 na ulici Gabajova v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2614, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 6275 v podiele 364/40079
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 6275 o výmere 661 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2614 postavený, v podiele 364/40079

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza stojí v rovinatom teréne, má dva vstupy, nemá podzemné podlažie, má deväť nadzemných podlaží, kde v I. NP sa nachádzajú pivnica aj byty, v ostatných podlažiach sa nachádzajú byty po tri na podlažie v jednom vchody. Dom je zateplený, je napojený na všetky základné inžinierske siete, chránený je bleskozvodom, dom má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, povrchová úprava je na báze umelých látok, obklad, sokla je keramickým obkladom, schodisko je železobetónové s povrchom z PVC, na podestách je PVC, v prízemí je terazzo dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 49 je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica nachádzajúca sa na I. NP, byt nemá balkón ani loggiu. Byt má vymenené vnútorné vybavenie, je napojený na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi. Svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy obytnej miestnosti a v kuchyni je PVC, v ostatných je keramická dlažba, okná sú platové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je umakartové, kde je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, nerezový plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Byt je v dobrom technickom stave, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1965. Vypočítaná podlahová plocha 36,42 m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828