Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava II, obci Bratislava - m.č. Ružinov, katastrálne územie Nivy, vedené na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra Bratislava na LV č. 2748 ako:

- byt č. 62, vchod č. Martinčekova 12, na 6. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 780 na ulici Martinčekova v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 780 postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 9373/5 a parc. č. 9373/6 v podiele 1299/100000

Bytový dom ,v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový v uličnej zástavbe, má dva vchody, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má VII. nadzemných podlaží (6. poschodí), kde sa nachádzajú byty. Strecha domu je plochá, dom má výťahy, je zateplený. Dom má na schodiskách aj v podzemnom podlaží plastové okná, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, teplonosné rozvody, káblová TV, domový telefón. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie a vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové panelové, vonkajšie fasády sú zateplené s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z keramickej dlažby, na podestách je keramická dlažba. Strecha je plochá, krytina je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Chodba na ktorej sa nachádza byt je od schodiska oddelená uzamykateľnými mrežami. Dom je udržiavaný v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, je udržiavaný.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, prípojky inžinierskych sietí, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 62 je dvojizbový resp. označovaný aj ako 1,5 izbový, nakoľko jedna izba má výmeru len 6,99 m2, a to je menej ako 8 m2 čo je v zmysle metodiky minimum pre obytnú miestnosť. Príslušenstvom bytu je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, byt má dva balkóny z kuchyne a z jednej obytnej miestnosti. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi. Svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni je podlaha z PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené dyhované presklené, na balkóny plastové, vchodové dvere sú bezpečnostné, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Byt má modernizované vnútorné vybavenie, kde v kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien pri linke. V kúpeľni je keramické umývadlo, oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný. Byt je trvalo obývaný veľmi dore udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1961. Vypočítaná podlahová plocha je 45,03 m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828