Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Mesto nad Váhom, obci Hrachovište, katastrálne územie Hrachovište, vedené na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správa katastra Nové Mesto nad Váhom na LV č. 63 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 55, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 935/2 v podiele ? a v podiele ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 935/2 o výmere 116 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a v podiele ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 935/1 o výmere 158 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a v podiele ?

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Hrachovište, ktorá predstavuje dobre dostupnú rekreačnú oblasť okresného mesta Nové mesto nad Váhom s výhľadom na Čachtický hrad 15km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností rovnakého dopytu neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom TN a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 45km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.

Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1952, dispozične je 1x byt s čiastočnou výbavou ako začatá rekonštrukcia a kuchyňou demontovanou. Spolu je 2x izba, kúpeľňa s umývadlom a WC spolu s obkladom keramickým a dlažbou, chodbou a kuchyňou bez linky a sporáka, komorou, kde je schodisko na povalu. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy ako odborný predpoklad-nebola definovaná, vykurovaný je lokálne na pevné palivo. Životnosť stanovujem odborne na 100 rokov vzhľadom na murovaný objekt.



1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 450,0mm tehla plná na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 2x izba, strop je rovný drevený , schodisko je drevené bez podstupníc mäkké drevo, podlahy sú prevažne palubové a keramické v chodbe a kúpeľni, okná zdvojené plastové, je rozvod vody teplej aj studenej pozinkovaný, kanalizácie plast, výbava je umývadlo plechová vaňa s keramickým obkladom a WC kombi, strecha je stanová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Fasáda je na báze brizolit 3x nad 2/3 hrubá. Je vykurovanie na pevné palivo 1x piecka malá. V kuchyni bola linka 2,4m so sporákom na elektriku, drez nerez a batérie obyčajné ventilové (odhad stav rozostavanosti). Dvere hladké a presklené. Strecha sú cementové drážkovky na valbovej konštrukcii. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované, el.220V poistky, v súčasnosti prípojka zrušená.

Drobná stavba: sklad na parc.č.935/2
Jednopodlažná murovaná stavba skladu z roku 1952, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez stropu, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá výbavu. Stavba je vpredu bez steny a dvier. Na základe uvedeného predpokladám životnosť 60 rokov.

Plot: predný a bočný
Predný plot do výšky 1,5m z pletivo na oceľové stlpiky s kovovou bráničkou a branou z roku 1952 na parc.č.935/2

vodovod
z roku 2007 na parc.č.935/2 plast DN 25mm,

spevnené plochy
monolit betónu 100mm, chodníky okolo domu z roku 1952 na parc.č.935/2,

vodomerná šachta
šachta vodomera z roku 2007 na parc.č.935/2,

Elektrina
zemný kábel 4x Ayky 16mm2 z roku 2007 na parc.č.935/2m

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828