Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Pribeta, katastrálne územie Pribeta, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 1925 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 547 na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 210/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 210/1 o výmere 2321 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 210/2 o výmere 159 m2, druh pozemku vinice, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 211/1 o výmere 307 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2223/3 o výmere 188 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Pribeta, 24km od centra okresného mesta Komárno. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 55km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu nie je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do dobrej obytnej časti obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom s.č. 547 sa nachádza v zastavanom území obce Pribeta na pozemku s parcelným číslom 210/1 k.ú. Pribeta. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne v obytnej zóne na ulici Hlavnej orientačné číslo 36 v centre obce. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom s malou klenutou pivnicou pod adaptovanou časťou s 1x nadzemným podlažím. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie z ulice Hlavnej. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej vŕtanej studne nachádzajúcej sa v šachte vedľa rodinného domu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je riešená do izolovanej žumpy nachádzajúcej sa vedľa hospodárskej budovy na p.č. 210/1. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody plynu, plynomer a regulačná stanica plynu sú situované v skrinke v predzáhradke rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač bol osadený v skrinke vo vnútri rodinného domu, v súčasnosti odpojený.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: rodinný dom má 1x byt, 3x obytné miestnosti + úplné základné príslušenstvo pozostávajúce z jednej kúpeľne spolu s WC, práčovne, skladov a kuchyne. Vstup do rodinného domu je z pravej bočnej strany rodinného domu cez otvorený gánok priamo do prednej izby, a ďalší vchod je priamo do kuchyne, kde sú sprístupnené dve obytné miestnosti a kúpeľňa s WC. Na povalový priestor je vstup tiež z otvoreného gánku cez drevený rebrík.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:
Základy - železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej
vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo prízemia rodinného domu je
z miešaného materiálu, z tehál pálených a nabíjaných válkov o hrúbke
obvodového muriva 45 cm a vnútorného nosného muriva 40 cm.
Vnútorné deliace priečky - sú murované z plných pálených tehál v hrúbke 15 cm.
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy prízemia sú zo stropníc s horným a s dolným
dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom.
Strecha - rodinný dom je zastrešený valbovou strechou. Konštrukciu strechy
tvorí drevená tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvoria
azbestocementové šablóny na latách bez tepelnej izolácie. Podkrovný
priestor je vyžívaný len ako povalový priestor.
Klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného
plechu.
Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšie omietky sú klasické viacvrstvové vápenné
štukové.
Vnútorné úpravy povrchov - klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové
s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický
obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 2,1 m, pri vani a pri WC.
Výplne otvorov - okná sú v prevažnej miere drevené dvojité, okná do ulice sú
opatrené plastovými roletami. Dvere sú rámové s výplňou, osadené do
drevených rámových zárubní.
Podlahy - v dvoch obytných miestnostiach s oknom na ulicu sú pôvodné drevené
palubovky. V tretej obytnej miestnosti bola plávajúca laminátová podlaha (rozobratá).
V ostatných miestnostiach je v prevažnej miere keramická dlažba.
Vnútorné rozvody
vodovod - rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej úžitkovej vody je
elektrický zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody o objeme 120 l
umiestnený v kúpeľni.
kanalizácia - zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr, kanalizácia od
zariaďovacích predmetov z kúpeľne s WC a kuchyne je vyústená do izolovanej
žumpy situovanej vo dvore.
elektroinštalácia - rozvody 220 V a 400 V ističe, elektromerový rozvádzač
je umiestnený vo vnútri rodinného domu v kuchyni.
zemný plyn - rozvody zemného plynu sú vedené ku plynovým kachliam a ku
kombinovanému šporáku;
vykurovanie - lokálne vykurovanie, štyrmi plynovými kachľami umiestnenými
v troch obytných miestnostiach a v kuchyni.
Vnútorné vybavenie
kúpeľňa - oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou
hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou miešacou batériou, splachovací
záchod s dolnou nádržkou, elektrický bojler;
kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 1,8 m so smaltovaným
drezom s obyčajnou miešacou batériou, odsávačom pár, vedľa kuchynskej linky
je osadený kombinovaný šporák.
TECHNICKÝ STAV:
Výstavba rodinného domu bola uskutočnená a rodinný dom je užívaný podľa Potvrdenia Obecného úradu Pribeta zo dňa 04.07.2005 od roku 1926, k čomu zodpovedajú technické charakteristiky aj materiálová skladba. Rodinný dom bol viackrát opravovaný, väčšia rekonštrukcia bola v roku 1960, kedy boli vymenené krov a strešná kytina. V roku 1991 bola do domu zavedená plynoinštalácia
- stavba - rodinný dom súp. č. 547 na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 210/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 210/1 o výmere 2321 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 210/2 o výmere 159 m2, druh pozemku vinice, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 211/1 o výmere 307 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2223/3 o výmere 188 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Pribeta, 24km od centra okresného mesta Komárno. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 55km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu nie je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do dobrej obytnej časti obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom s.č. 547 sa nachádza v zastavanom území obce Pribeta na pozemku s parcelným číslom 210/1 k.ú. Pribeta. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne v obytnej zóne na ulici Hlavnej orientačné číslo 36 v centre obce. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom s malou klenutou pivnicou pod adaptovanou časťou s 1x nadzemným podlažím. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie z ulice Hlavnej. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej vŕtanej studne nachádzajúcej sa v šachte vedľa rodinného domu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je riešená do izolovanej žumpy nachádzajúcej sa vedľa hospodárskej budovy na p.č. 210/1. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody plynu, plynomer a regulačná stanica plynu sú situované v skrinke v predzáhradke rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač bol osadený v skrinke vo vnútri rodinného domu, v súčasnosti odpojený.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: rodinný dom má 1x byt, 3x obytné miestnosti + úplné základné príslušenstvo pozostávajúce z jednej kúpeľne spolu s WC, práčovne, skladov a kuchyne. Vstup do rodinného domu je z pravej bočnej strany rodinného domu cez otvorený gánok priamo do prednej izby, a ďalší vchod je priamo do kuchyne, kde sú sprístupnené dve obytné miestnosti a kúpeľňa s WC. Na povalový priestor je vstup tiež z otvoreného gánku cez drevený rebrík.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:
Základy - železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej
vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo prízemia rodinného domu je
z miešaného materiálu, z tehál pálených a nabíjaných válkov o hrúbke
obvodového muriva 45 cm a vnútorného nosného muriva 40 cm.
Vnútorné deliace priečky - sú murované z plných pálených tehál v hrúbke 15 cm.
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy prízemia sú zo stropníc s horným a s dolným
dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom.
Strecha - rodinný dom je zastrešený valbovou strechou. Konštrukciu strechy
tvorí drevená tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvoria
azbestocementové šablóny na latách bez tepelnej izolácie. Podkrovný
priestor je vyžívaný len ako povalový priestor.
Klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného
plechu.
Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšie omietky sú klasické viacvrstvové vápenné
štukové.
Vnútorné úpravy povrchov - klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové
s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický
obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 2,1 m, pri vani a pri WC.
Výplne otvorov - okná sú v prevažnej miere drevené dvojité, okná do ulice sú
opatrené plastovými roletami. Dvere sú rámové s výplňou, osadené do
drevených rámových zárubní.
Podlahy - v dvoch obytných miestnostiach s oknom na ulicu sú pôvodné drevené
palubovky. V tretej obytnej miestnosti bola plávajúca laminátová podlaha (rozobratá).
V ostatných miestnostiach je v prevažnej miere keramická dlažba.
Vnútorné rozvody
vodovod - rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej úžitkovej vody je
elektrický zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody o objeme 120 l
umiestnený v kúpeľni.
kanalizácia - zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr, kanalizácia od
zariaďovacích predmetov z kúpeľne s WC a kuchyne je vyústená do izolovanej
žumpy situovanej vo dvore.
elektroinštalácia - rozvody 220 V a 400 V ističe, elektromerový rozvádzač
je umiestnený vo vnútri rodinného domu v kuchyni.
zemný plyn - rozvody zemného plynu sú vedené ku plynovým kachliam a ku
kombinovanému šporáku;
vykurovanie - lokálne vykurovanie, štyrmi plynovými kachľami umiestnenými
v troch obytných miestnostiach a v kuchyni.
Vnútorné vybavenie
kúpeľňa - oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou
hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou miešacou batériou, splachovací
záchod s dolnou nádržkou, elektrický bojler;
kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 1,8 m so smaltovaným
drezom s obyčajnou miešacou batériou, odsávačom pár, vedľa kuchynskej linky
je osadený kombinovaný šporák.
TECHNICKÝ STAV:
Výstavba rodinného domu bola uskutočnená a rodinný dom je užívaný podľa Potvrdenia Obecného úradu Pribeta zo dňa 04.07.2005 od roku 1926, k čomu zodpovedajú technické charakteristiky aj materiálová skladba. Rodinný dom bol viackrát opravovaný, väčšia rekonštrukcia bola v roku 1960, kedy boli vymenené krov a strešná kytina. V roku 1991 bola do domu zavedená plynoinštalácia
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828