Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Fiľakovo, katastrálne územie Fiľakovo, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Lučenec na LV č. 4117 ako:
- byt č. 1, vchod č. 10, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1141 na ulici J. Bottu v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1141, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2273, v podiele 9652/89120
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2273 o výmere 460 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č.1141 postavený, v podiele 9652/89120
Dom sa nachádza v časti obce Fiľakovo ul. J.Bottu č.10. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné podlažie, byt je na 1NP/3NP. Od krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená približne 93km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 100 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.
Byt 2i č.1 je v obytnom murovanom dome z roku 1947 podľa stanoviska Mesta Fiľakovo, dom bol vyhotovený technológiou murovanou atypickou, Dom je s pôvodnou strechou sedlovou a manzardovou dvojvchodový, podpriemerne udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na Prízemí, podľa zistenia na mieste samom na 1NP z celkovo 3.NP vpravo a v 1.PP je umiestnená pivnice a spoločné priestory, pivnica k tomuto bytu zistená podľa pána Ing. Zoltána Vargu z EO Mesta Fiľakovo. Byt je od schodiska bez výťahu vpravo vo vchode spolu 6 bytov, podľa pani Botošovej Zlaty, Dezider Váradi byt predal, byt bol rekonštruovaný, stav v kuchyni, sporák elektrický aj nové vykurovanie krbovou pecou na pevné palivo, schodisko je štandardné terazzo povrch s olejovým náterom stien vo veľmi zlom neudržiavanom stave. Dom má sedlovú strechu s krytinou keramickou dvojdrážkovou, fasáda silikátová. Byt je s pôvodným jadrom murovaným, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, linka dlhá 1,8m, centrálne vykurovanie spolu s dodávkou teplej vody bolo zrušené. Podlahy sú v izbách palubové, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné, na drevených dvojitých oknách nie sú žalúzie. Je orientovaný oknami na sever a juh, loggia je na sever z kuchyne. Znalec zistil nezrovnalosť v ploche, podľa stanoviska mesta mal byt spolu 84m2 avšak právne bol kúpený v podiele o 12,31m2 viac, hodnotíme právny stav. Životnosť stanovujem odborne podľa stavu zanedbanej údržby domu na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
- byt č. 1, vchod č. 10, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1141 na ulici J. Bottu v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1141, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2273, v podiele 9652/89120
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2273 o výmere 460 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č.1141 postavený, v podiele 9652/89120
Dom sa nachádza v časti obce Fiľakovo ul. J.Bottu č.10. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné podlažie, byt je na 1NP/3NP. Od krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená približne 93km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 100 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.
Byt 2i č.1 je v obytnom murovanom dome z roku 1947 podľa stanoviska Mesta Fiľakovo, dom bol vyhotovený technológiou murovanou atypickou, Dom je s pôvodnou strechou sedlovou a manzardovou dvojvchodový, podpriemerne udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na Prízemí, podľa zistenia na mieste samom na 1NP z celkovo 3.NP vpravo a v 1.PP je umiestnená pivnice a spoločné priestory, pivnica k tomuto bytu zistená podľa pána Ing. Zoltána Vargu z EO Mesta Fiľakovo. Byt je od schodiska bez výťahu vpravo vo vchode spolu 6 bytov, podľa pani Botošovej Zlaty, Dezider Váradi byt predal, byt bol rekonštruovaný, stav v kuchyni, sporák elektrický aj nové vykurovanie krbovou pecou na pevné palivo, schodisko je štandardné terazzo povrch s olejovým náterom stien vo veľmi zlom neudržiavanom stave. Dom má sedlovú strechu s krytinou keramickou dvojdrážkovou, fasáda silikátová. Byt je s pôvodným jadrom murovaným, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, linka dlhá 1,8m, centrálne vykurovanie spolu s dodávkou teplej vody bolo zrušené. Podlahy sú v izbách palubové, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné, na drevených dvojitých oknách nie sú žalúzie. Je orientovaný oknami na sever a juh, loggia je na sever z kuchyne. Znalec zistil nezrovnalosť v ploche, podľa stanoviska mesta mal byt spolu 84m2 avšak právne bol kúpený v podiele o 12,31m2 viac, hodnotíme právny stav. Životnosť stanovujem odborne podľa stavu zanedbanej údržby domu na 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828