Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava III, obci Bratislava - m.č. Rača, katastrálne územie Rača, vedené na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra Bratislava na LV č. 4728 ako:
- byt č. 12, vchod č. Kadnárova 15, na 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2511, 2512, 2513 na ulici Kadnárova v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2511, 2512, 2513, postavený na pozemku - parcelách C-KN parc. č. 17347/1, 17347/2, 17347/3, 17347/4, 17347/5, 17347/6, 17347/7, 17347/8, 17347/9, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/1 o výmere 223 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2511 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/2 o výmere 223 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2511 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/3 o výmere 227 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2511 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/4 o výmere 220 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2512 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/5 o výmere 210 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2512 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/6 o výmere 222 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2512 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/7 o výmere 231 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2513 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/8 o výmere 223 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2513 postavený, v podiele 6005/805837
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 17347/9 o výmere 223 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2513 postavený, v podiele 6005/805837

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový v uličnej zástavbe, má vstupy z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, a má V. nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú byty. Strecha domu je plochá, dom nemá výťahy, nie je zateplený. Dom má na chodbách drevené zdvojené okná, vchodové dvere sú kovové presklené s elektronickým vrátnikom, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, teplonosné rozvody. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú murované hr. 45 cm, vodorovné nosné konštrukcie sú betónové, vonkajšie fasády sú z brizolitu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z liateho terazza, na podestách je liate terazzo. Strecha je plochá, krytina je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, je udržiavaný.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 12 je dvojizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica v suteréne domu, byt má balkón aj loggiu. Nakoľko byt nebol sprístupnený uvažované je s vnútorným vybavením v zmysle popisu v ponukách realitných kancelárií:
Popis z ponuky č. RE0002641-12-000172:
Exkluzívne na predaj 2-izb. tehlový byt v obľúbenej lokalite Krasňany na Kadnárovej ul. Podlahová plocha bytu je 60,05 + lodžia + balkónik. Byt sa nachádza na 4./4 poschodí bytového domu bez výťahu. Na dome bola robená nová strecha v r. 2009. Výborná dispozícia bytu, dve veľké nepriechodné izby, vstupná hala so šatníkom. V byte sú plastové okná, v obývacej miestnosti a spálni sú pôvodné drevené parkety, inak plávajúce podlahy a dlažba, zánovná kuchynská linka a nové bezpečnostné dvere. Orientácia V-Z, obývacia izba na V, spálňa a kuchyňa na Z. K bytu patrí pivnica 1,98 m2.

Popis z ponuky č. RE0003217-12-000159
Predáme v Krásňanoch na ul. Kadnárova, 2izb. byt o výmere 60m2. Byt sa nachádza na 4 poschodí v 4 poschodovom tehlovom dome bez výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má nové plastové okná, v izbách sú dubové drevené parkety, nová kuchynská linka, vchodové bezpečnostné dvere, nová kúpeľňa a WC, v hale je veľký 4m rolldor. Kúrenie v dome je vyregulované, merače na radiátoroch, orientácia na V a na Z, nová zateplená strecha. Izby sú nepriechodné, z obývacej izby vstup na loggiu a z kuchyne je vstup na balkón. Pekný výhľad na Karpaty.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.
Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1955. Vzhľadom na vek, 5 stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 60,05 m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828