Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Tekovské Lužany, katastrálne územie Tekovské Lužany, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Levice na LV č. 148 ako:- stavba - rodinný dom súp. č. 469 na ulici Poštová, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 659 v podiele 1/1 - pozemok - parcela C-KN parc. č. 659 o výmere 687 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ul. Poštová 9, v obytnej časti obce Tekovské Lužany, okres Levice. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením, úzke centrum obce je vzdialené cca 500 m. Dom je prístupný z ulice po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 20 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je veľmi zanedbaná, vyžaduje rozsiahlu opravu, orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: plot, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.
Dom je samostatne stojaci, má dve nadzemné podlažia, je podpivničený, strecha je plochá. Dom bol daný do užívania v r. 1991, dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. V podzemnom podlaží je situovaná kotolňa a sklad. Nosný systém je vymurovaný z pórobetónových tvárnic hr. do 40 cm, nezateplený. Strop nad I.a II.NP je železobetónový. Strecha je plochá, krytina sú asfaltové natavovacie pásy. Vnútorné priečky sú z tehly. Okná sú drevené dvojité. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Vonkajšia povrchová úprava je brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Vykurovanie objektu je ústredné centrálne, zdroj tepla je kotol na tuhé palivo. Vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Dom je napojený na elektrickú energiu zo stĺpa elektrického vedenia situovaného pred RD. Odkanalizovanie je riešené trativodom. Objekt je napojený na vodu zo studne. Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií v I.PP - základy domu sú železobetónové, odizolované, strop nad I.NP je železobetónový, vnútorné priečky sú vymurované z tehly, okná pôvodné drevené, interiérové dvere pôvodné osadené v drevených zárubniach, vnútorné schody na I.NP železobetónové, nástupnice cementové, podlahy cementové, podlažie je bez vykurovacích telies, v rámci inštalácii je na poschodí voda a elektrika, k bojleru je privedená voda PVC potrubím, ostatné rozvody sú pozinkované, vykurovanie je ústredné, kotol na pevné palivo, elektrický bojler na ohrev TUV. Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií v I.NP - sociálne zázemie pôvodné, pôvodná sanita smaltovaná vaňa, umývadlo keramické, WC , keramický obklad do výšky 1,20m, keramická dlažba, obyčajné aj nerezové pákové batérie, kuchyňa čiastočne obnovená, linka dĺžky 1,80 m, nerezový dres, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, podlahy na chodbe a kuchyni PVC podlahovina, v izbách PVC a drevené parkety, dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach, schody na II.NP železobetónové, nástupnice cementový poter. Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií II.NP - podlahy na chodbe a v izbách kuchyni PVC podlahovina, dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach, rozvod voda a elektrická inštalácia.Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je neobývaný, zanedbaný, bez údržby vyžaduje rozsiahlu opravu, viaceré konštrukčné prvky sú poškodené alebo na konci svojej životnosti, dom je odpojený od plynu a elektrickej energie. Plot od uliceZáklady a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.Studňa - KopanáKopaná studňa je situovaná v dvornej časti. Zo studne je privedená vodovodná prípojka k RD. Vodovodná prípojka, trativod, elektrická prípojka, spevnené plochy - začiatok užívania r. 1969Plynová prípojka - začiatok užívania r. 1991
Dom sa nachádza na ul. Poštová 9, v obytnej časti obce Tekovské Lužany, okres Levice. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením, úzke centrum obce je vzdialené cca 500 m. Dom je prístupný z ulice po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 20 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je veľmi zanedbaná, vyžaduje rozsiahlu opravu, orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: plot, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.
Dom je samostatne stojaci, má dve nadzemné podlažia, je podpivničený, strecha je plochá. Dom bol daný do užívania v r. 1991, dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. V podzemnom podlaží je situovaná kotolňa a sklad. Nosný systém je vymurovaný z pórobetónových tvárnic hr. do 40 cm, nezateplený. Strop nad I.a II.NP je železobetónový. Strecha je plochá, krytina sú asfaltové natavovacie pásy. Vnútorné priečky sú z tehly. Okná sú drevené dvojité. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Vonkajšia povrchová úprava je brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Vykurovanie objektu je ústredné centrálne, zdroj tepla je kotol na tuhé palivo. Vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Dom je napojený na elektrickú energiu zo stĺpa elektrického vedenia situovaného pred RD. Odkanalizovanie je riešené trativodom. Objekt je napojený na vodu zo studne. Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií v I.PP - základy domu sú železobetónové, odizolované, strop nad I.NP je železobetónový, vnútorné priečky sú vymurované z tehly, okná pôvodné drevené, interiérové dvere pôvodné osadené v drevených zárubniach, vnútorné schody na I.NP železobetónové, nástupnice cementové, podlahy cementové, podlažie je bez vykurovacích telies, v rámci inštalácii je na poschodí voda a elektrika, k bojleru je privedená voda PVC potrubím, ostatné rozvody sú pozinkované, vykurovanie je ústredné, kotol na pevné palivo, elektrický bojler na ohrev TUV. Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií v I.NP - sociálne zázemie pôvodné, pôvodná sanita smaltovaná vaňa, umývadlo keramické, WC , keramický obklad do výšky 1,20m, keramická dlažba, obyčajné aj nerezové pákové batérie, kuchyňa čiastočne obnovená, linka dĺžky 1,80 m, nerezový dres, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, podlahy na chodbe a kuchyni PVC podlahovina, v izbách PVC a drevené parkety, dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach, schody na II.NP železobetónové, nástupnice cementový poter. Vybavenie a prevedenie jednotlivých konštrukcií II.NP - podlahy na chodbe a v izbách kuchyni PVC podlahovina, dvere pôvodné, osadené v oceľových zárubniach, rozvod voda a elektrická inštalácia.Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je neobývaný, zanedbaný, bez údržby vyžaduje rozsiahlu opravu, viaceré konštrukčné prvky sú poškodené alebo na konci svojej životnosti, dom je odpojený od plynu a elektrickej energie. Plot od uliceZáklady a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.Studňa - KopanáKopaná studňa je situovaná v dvornej časti. Zo studne je privedená vodovodná prípojka k RD. Vodovodná prípojka, trativod, elektrická prípojka, spevnené plochy - začiatok užívania r. 1969Plynová prípojka - začiatok užívania r. 1991
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828