Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Michalovce, pracovisko Veľké Kapušany na LV č. 162 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 810 na ulici Čičarovská, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1359 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1359 o výmere 475 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1360 o výmere 498 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Veľké Kapušany, 32km od obce Michalovce, a od Krajského mesta Košice 85km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie vedľa hlavnej cesty.

Rodinný dom z roku 1930 jednopodlažný. Dispozične je v dome 1x byt 4xizba s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Práce PSV sú štandard doby. Objekt je lokálne vykurovaný - malá piecka na pevné palivo a 2x plynová Gamat. Ohrev TÚV bol zabezpečený elektrickým bojlerom, momentálne demontovaný. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Objekt je napojený na vodovod z rozvodu obce, kanalizáciu, elektro NN a plyn zemný. Životnosť a opotrebenie vzhľadom na priemernú údržbu určujem odborne na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 510,00mm, stena murovaná z nepálenej tehly prevažne, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú podlahy vlysové a ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne z 1x drezu a WC horná nádržka, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x samostatná sprcha, umývadlo a je WC spolu, príprava TÚV v el. bojleri- demontovaný, piecka na pevné palivo, sú okná drevené dvojité prevažne, strop rovný drevo s podbitím, linka 1,8m demontovaná s drezom smaltovým bola- budeme to označovať ako rozostavanosť. Dvere náplňové a presklené, je rozvod plynu. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Fasáda je nad 2/3 4x brizolit, strecha je krytina azc šablóny na valbovej streche.

Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1970 na parc.č.1359, do výšky 1,6m z stlpikov kovových, vyplnených dielcami kovovými a bráničkou s bránou,

Studňa: studňa kopaná - Kopaná
na parc.č.1359 z roku 1930 kopaná bez čerpadla, do hlbky 4,0m DN 1000

Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 2005 na parc.č.1359 do žumpy,

Elektrina
elektrická prípojka vodič vzdušný 2x Alfe, z roku 1981 na na parc.č.1359,

Vonkajšie schody
vonkajšie schody cementový povrch na terén, z roku 1930 na parc.č.1359 do zemnej pivnice,

Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm,z roku 1981 na parc.č.1359, chodník okapnica,

Šachta
kanalizačná šachta z roku 2005 na parc.č.1359,

Vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 2005 na parc.č.1359 obecný,

Vonkajšie schody
vonkajšie schody podobná ako drevená konštrukcia, odhad z roku 1980 na parc.č.1359 do povale,

Zemná pivnica
zemná klenbová pivnica maloplošná, z roku 1930 na parc.č.1359,

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828