Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bardejov, obci Raslavice, katastrálne územie Nižné Raslavice, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Bardejov na LV č. 1783 ako:
- stavba - rozostavaný rodinný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 845/23 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 845/23 o výmere 114 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rozostavaný rodinný dom postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 845/7 o výmere 355 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 845/24 o výmere 130 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v hornej časti obce Raslavice, ktorá predstavuje okrajovú časť zastavaného územia obce ako Nižné Raslavice rómska osada. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti neprevyšujúcim ponuku. Základnú občiansku vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ) sú v obci. Dopravné spojenie s centrom a Prešovom je do 20min., tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a plynu.
Dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom s 2xnadzemným podlažím z roku 2012 podľa stavebného povolenia z roku 2004 a podľa overených výkresov, dispozične je to jeden byt s 4x izbami a príslušenstvom, obytnou kuchyňou, 1xkúpelňa spolu s WC, chodba so schodiskom a garáž s terasou. Dom bude napojený na kanalizáciu do žumpy 14m3 (alternatíva ČOV 5J so vsakovacou studňou), verejný vodovod už je so šachtou, elektrika je a vykurovaný bude ústredne kotlom elektrickým s prípravou TÚV a teplovodným rozvodom aj v podkroví plechovými telesami. V dome bude aj teplovzdušný rozvod z krbu s vyhrievacou vložkou, v súčasnosti malá pec na pevné palivo. Rozostavanosť je viď 100% hotové múry a priečky z pórobetónu skladobne je 30cm bude s oteplením Baumit, krov hotový aj podbitie s oteplením a s krytinou asfaltový šindeľ.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr 300,0mm pred oteplením po oteplení bude 400mm, murovaný z tvárnic Porfix, na základe pasovom s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop rovný žb, výbava je linka na baze dreva s drezom nerez dĺžka 5,0m, s obkladom keramickým za linkou, odsávač pár ešte nie je a šporák el. s keramickou platňou, kúpelňa je s vaňou rohovou plastovou a 1x umývadlo, bude aj samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa je s keramickým obkladom. Podlahy sú prevažne PVC, v súčasnosti podklad poter v podkroví, v kúpeľni je a chodbe bude keramická dlažba, jee zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené v obložkových zárubniach z tvrdého dreva, sú pákové batérie aj so sprchou 1x bude (v čase zisťovania neosadená, je rozvod teplej aj studenej vody v plaste. ÚK budú telesá plechové, kotol značkový Protherm. Budú zdvojené plastové okná (v 1NP sú zatiaľ drevené zdvojené ako prevažujúce. Klampiarske konštrukcie budú aj parapety pozinkované. Omietky fasádne 4x nad 2/3 na báze umelých hmôt s malým soklom s Marmolitu, momentálne bez povrchovej úpravy. Schodisko bude povrch z tvrdého dreva na žb schodnici. Strecha je sedlová s krytinou asfaltový šindeľ.
2. Podkrovie
Druhé nadzemné podlažie, skladobne je múr 300,0mm pred oteplením po oteplení 400mm, murovaný z tvárnic Porfix, strop rovný drevený, výbava bude len izby. Povala oteplená Nobasilom, podlahy budú prevažne laminátové, v súčasnosti podklad poter, v chodbe bude keramická dlažba, je zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené v obložkových zárubniach z tvrdého dreva, ÚK budú telesá plechové. Sú zdvojené plastové okná so žalúziami. Klampiarske konštrukcie budú aj parapety pozinkované. Omietky fasádne 2x nad 2/3 na báze umelých hmôt.
Elektrina - prípojka elektriky 4J 16mm2 Cyky z roku 2012 na parcele č.845/7,
Vodovodná prípojka - prípojka vody plast DN 25mm z roku 2012 na parcele č.845/7,
Vodomerná šachta - vodomerná šachta z roku 2012 na parcele č.845/7,
- stavba - rozostavaný rodinný dom bez súp. č., ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 845/23 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 845/23 o výmere 114 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rozostavaný rodinný dom postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 845/7 o výmere 355 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 845/24 o výmere 130 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v hornej časti obce Raslavice, ktorá predstavuje okrajovú časť zastavaného územia obce ako Nižné Raslavice rómska osada. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti neprevyšujúcim ponuku. Základnú občiansku vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ) sú v obci. Dopravné spojenie s centrom a Prešovom je do 20min., tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a plynu.
Dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom s 2xnadzemným podlažím z roku 2012 podľa stavebného povolenia z roku 2004 a podľa overených výkresov, dispozične je to jeden byt s 4x izbami a príslušenstvom, obytnou kuchyňou, 1xkúpelňa spolu s WC, chodba so schodiskom a garáž s terasou. Dom bude napojený na kanalizáciu do žumpy 14m3 (alternatíva ČOV 5J so vsakovacou studňou), verejný vodovod už je so šachtou, elektrika je a vykurovaný bude ústredne kotlom elektrickým s prípravou TÚV a teplovodným rozvodom aj v podkroví plechovými telesami. V dome bude aj teplovzdušný rozvod z krbu s vyhrievacou vložkou, v súčasnosti malá pec na pevné palivo. Rozostavanosť je viď 100% hotové múry a priečky z pórobetónu skladobne je 30cm bude s oteplením Baumit, krov hotový aj podbitie s oteplením a s krytinou asfaltový šindeľ.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr 300,0mm pred oteplením po oteplení bude 400mm, murovaný z tvárnic Porfix, na základe pasovom s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop rovný žb, výbava je linka na baze dreva s drezom nerez dĺžka 5,0m, s obkladom keramickým za linkou, odsávač pár ešte nie je a šporák el. s keramickou platňou, kúpelňa je s vaňou rohovou plastovou a 1x umývadlo, bude aj samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa je s keramickým obkladom. Podlahy sú prevažne PVC, v súčasnosti podklad poter v podkroví, v kúpeľni je a chodbe bude keramická dlažba, jee zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené v obložkových zárubniach z tvrdého dreva, sú pákové batérie aj so sprchou 1x bude (v čase zisťovania neosadená, je rozvod teplej aj studenej vody v plaste. ÚK budú telesá plechové, kotol značkový Protherm. Budú zdvojené plastové okná (v 1NP sú zatiaľ drevené zdvojené ako prevažujúce. Klampiarske konštrukcie budú aj parapety pozinkované. Omietky fasádne 4x nad 2/3 na báze umelých hmôt s malým soklom s Marmolitu, momentálne bez povrchovej úpravy. Schodisko bude povrch z tvrdého dreva na žb schodnici. Strecha je sedlová s krytinou asfaltový šindeľ.
2. Podkrovie
Druhé nadzemné podlažie, skladobne je múr 300,0mm pred oteplením po oteplení 400mm, murovaný z tvárnic Porfix, strop rovný drevený, výbava bude len izby. Povala oteplená Nobasilom, podlahy budú prevažne laminátové, v súčasnosti podklad poter, v chodbe bude keramická dlažba, je zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené v obložkových zárubniach z tvrdého dreva, ÚK budú telesá plechové. Sú zdvojené plastové okná so žalúziami. Klampiarske konštrukcie budú aj parapety pozinkované. Omietky fasádne 2x nad 2/3 na báze umelých hmôt.
Elektrina - prípojka elektriky 4J 16mm2 Cyky z roku 2012 na parcele č.845/7,
Vodovodná prípojka - prípojka vody plast DN 25mm z roku 2012 na parcele č.845/7,
Vodomerná šachta - vodomerná šachta z roku 2012 na parcele č.845/7,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828