Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Bretejovce, katastrálne územie Bretejovce, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Prešov na LV č. 376 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 112, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 310/2 v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza na okraji obce na konci uličnej zástavby oproti cintorínu a vstupu do areálu PD v obci Bretejovce, ktorá predstavuje dobre dostupnú obec ku obci Košice 14km a Prešov 20km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku aj v čase zníženého dopytu. Obec má čiastočnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu do žumpy. Okolitú zástavbu tvoria výlučne objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.

Trojpodlažný rodinný dom s 2xNP a 1xPP z roku 1990 s dvoma identickými bytmi so samostatným vstupom (ako dvojdom). Murovaný z iných materiálov skladobne 400mm, dispozične je v podzemnom kotolňa, sklad zeleniny a schodisko vnútorné do domu. V 1.NP je 1x izba s kuchyňou a 1x WC, so zádverím a spálňa so šatníkom, loggia s chodbou so schodiskom a v 2.NP je 3x obytná izba s kúpeľňou spolu a WC s umývadlom a 2x loggia. Dom je napojený na vodovod zo studne v areáli družstva (pôvodne patril objekt PD), elektriku, kanalizáciu do žumpy a zemný plyn, vykurovaný ústredne na plyn s prípravou TÚV kotla. Životnosť vzhľadom na priemernú až podpriemernú údržbu v neobývanej časti, zatečenie, odborne predpokladám 80 rokov.



1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, skladobne je múr monolit betónu 40,0cm, osadenie do 2,0m, strop rovný žb, podlahy sú prevažne cementový poter, je zavedená el.230/400V ističe, liatinová kanalizácia, rozvody teplej a studenej vody pozinkované rúry, dvere plné alebo presklenené 2/3, Okná zdvojené drevené, klampiarske konštrukcie sú pozinkované, je výbava 2xkotol na plyn pre oba byty samostatne. Schody sú cementový povrch.

2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr z iných materiálov na báze popolčeka 40,0cm, na základoch betónových s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop rovný žb, podlahy sú prevažne PVC a cementový poter v časti devastovanej, je zavedená el.230/400V ističe, liatinová kanalizácia, rozvody teplej a studenej vody pozinkované rúry, dvere plné alebo presklenené 2/3, Okná zdvojené drevené, klampiarske konštrukcie sú pozinkované, fasáda je 2x do 1/2 a 2x nad 2/3 brizolit, je výbava pre oba byty samostatne 1x WC s umývadlom a kuchyňa s linkou na baze dreva 1,8m s obkladmi keramickými stien aj vo WC. Schody sú cementový povrch. Strecha je plochá s natavovanou lepenkou.

3. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, skladobne je múr z iných materiálov na báze popolčeka 40,0cm, strop rovný žb, podlahy sú prevažne PVC a cementový poter, je zavedená el.230V ističe, liatinová kanalizácia, rozvody teplej a studenej vody pozinkované rúry, dvere plné alebo presklenené 2/3, Okná zdvojené drevené, klampiarske konštrukcie sú pozinkované, fasáda je 2x do 1/2 a 2x nad 2/3 brizolit, je výbava 2x pre oba byty samostatne, kúpeľňa spolu s WC kombi, plechovou vaňou a umývadlom a pákové batérie, 2x so sprchou.

Vodovod - z roku 1990 na parc.č.310/2 z ulice PVC DN 25,

Kanalizácia - z roku 1990 na parc.č.310/2 DN 125 kamenina,

Elektrina - kábel zemný 4x25mm2 AYKY, odhad, z roku 1990 na parc.č.310/2

Plynová prípojka - DN 25 plast, z roku 1990 na parc.č.310/2

Spevnené plochy - z roku 1990 na parc.č.310/2

Vonkajšie schody - vonkajšie schody na žb doske, z roku 1990 na parc.č.310/2

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828