Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Ilava, obci Ladce, katastrálne územie Ladce, vedené na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správa katastra Ilava na LV č. 638 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 1153, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1542 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1542 o výmere 668 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Ladce, 7 km od okresného mesta Ilava. Od krajského mesta Trenčín je obec vzdialená približne 35 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou a železnicou, pričom čas jazdy je približne 30 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.

Rodinný dom ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne v obci Ladce. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej Kalinčiakovou ulicou napojenou na nový viadukt ponad rýchlostnú železnicu. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie. K domu patrí príslušenstvo murovaný altánok (zrejme tu boli pôvodne toalety školy). Rozostavanosť objektu hodnotím odborným úsudkom a podľa štandardu.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom v prestavbe je samostatne stojaci, je s 1x nadzemným podlažím s nedokončeným podkrovím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor zo severnej strany portálovým vstupom cez krutý chodbu a vjazdom pre 1 x motorové vozidlá na dvor. Cez zádverie sa prechádza do obytnej časti predpoklad 2 x izba, so štandardným príslušenstvom s predpokladanou 1 x kúpeľňa a samostatné WC, nakoľko nebol zabezpečený prístup, len to čo je vidieť cez okno.
Technický popis vyhotovenia stavby:
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode a kamenné v pôvodnej časti,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z tehál plných v skl. Hr. 450 mm prevažujú, vnútorné priečky v skl. hr. 140 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená konštrukcia s podbitím,
Strecha - valbová strecha s krytinou betónová škridla, klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu predpoklad, na objekte nie sú, aj ostatné parapety kamenné sú,
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na báze brizolit 4 x do 2/3 čiastočne je, sokel kamenný do 1/3 4x
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné,
Výplne otvorov - okná drevené zdvojené prevažujú nové (čiastočne sú ešte aj plastové a pôvodné dvojité), vnútorné dvere drevené plné hladké a presklené v kovových zárubniach,
Podlahy - cementový poter a v obytných miestnostiach palubovky (boli)
Vnútorné rozvody:
Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím, sú rozvody na zemný plyn, kanalizácia je plastová
Elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchod ne 1. NP, rozvod 230/400 V ističe,
Vykurovanie - ústredné teplovodné s plynovým kotlom
Vnútorné vybavenie odborný doklad a 100 % rozostavanosť:
Kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 2,60 bm, elektroplynový sporák, odsávač pár, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
Technický stav:
Stavba pôvodne z roku 191 ako škola, rodinný dom rozostavaný okolo roku 2005. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov (nie je zaručená výbava), údržba je zanedbaná, strecha je v dobrom stave, 1 x na západ prístavba neomietnutá v celej ploche. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy, ale s ohľadom na stav rozostavanosti stanovujem analyticky.

Plot: predný s 2x bočnými nové
Plot murovaný z lomového kameňa (pôvodne vráta a vrátka plechové sú ponechané, časť predného plota bez výplne neuvažujem, podobná konštrukcia) skladobne do 30 cm na podmurovke do výšky 1,7 m priemerne z roku 2005
Vodovod - prípojka vody plast DN 25, z roku 2005 na parc. č. 1452
Plynovod - prípojka plynu plast DN 25, z roku 2005 na parc. č. 1452
Elektrina - prípojka elektriny 4 x Cyky 10mm2, vzdušný kábel, z roku 2005 na parc. č. 1452
Spevnené plochy - betón - spevnená plocha betónová monolit 150mm, z roku 2005 na parc. č. 1452
Vodomerná šachta - šachta pre vodomer, z roku 2005 na parc. č. 1452
Kanalizácia - prípojka kanalizácie plast DN 110, z roku 2005 na parc. č. 1452
Žumpa - žumpa pri altánku (znalec odhaduje odborne objem), z roku 1970 na parc. č. 1452
Jazierko - jazierko, z roku 2005 na parc. č. 1452
Altánok - altánok odhad, z roku 1980 na parc. č. 1452, čiastočne murovaná z dvoch strán otvorená konštrukcia s AZC šablónami ako krytinou,
Hnojisko - hnojisko betónové, z roku 1970 na parc. č. 1452

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828