Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Žiar nad Hronom na LV č. 2527 ako:
- byt č. 18, vchod č. 6, na 5. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 491 na ulici Sládkovičova v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 491, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 534, v podiele 6559/243940

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci s jedným samostatným vstupom, nemá podzemné podlažie, má jedenásť nadzemných podlaží, kde v I.NP sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti, v II. až XI. NP sú byty, po štyri na podlažie, v dome je celkom 40 bytov. Dom je celý zateplený, okná a vchodové dvere má vymenené za plastové, má zrekonštruované balkóny, má výťah. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, povrchová úprava vonkajších fasád je na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC, na prízemí je keramická dlažba. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na spoločných chodbách sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, káblová televízia. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 18 je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí domu, z obývacej izby je prístup na balkón. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné alebo presklené. Podlahy sú v jednej izbe laminátové, v dvoch sú parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú nové omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, nerezový plynový sporák s rúrou, nerezový digestor, keramický obklad stien. V byte je murované bytové jadro, kde v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, pákové batérie, keramický obklad stien, WC je samostatné s keramickým obkladom stien, byt je udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Bytový dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1960. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828