Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 7681 ako:
- byt č. 28, vchod č. 42, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1189 na ulici Vnútorná okružná v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1189 na ulici Vnútorná okružná v Komárne, postavený na pozemku - parcele parc. č. 1223 v podiele 6178/193120
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele parc. č. 1223 o výmere 656 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1189 postavený, v podiele 6178/193120
Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má štyri nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je plochá. V nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty po tri na podlažie v každom vchode, dom nemá výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko a podesty železobetónové s povrchom z liateho terazza, podesty s povrchom z keramickej dlažby, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je celý zateplený, napojený na všetky základné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 28 je dvojizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, špajza na medzipodeste schodiska. Byt je v pôvodnom stave, zanedbaný, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou kohútovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor. V byte je umakartové bytové jadro, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezová kohútová batéria so sprchou, WC je samostatné. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, dvere drevené plné hladké. Podlahy všetkých miestností sú z PVC. Na stenách a stropoch sú hladké VPC omietky. Byt je veľmi zanedbaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1970. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 61,86 m2.
- byt č. 28, vchod č. 42, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1189 na ulici Vnútorná okružná v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1189 na ulici Vnútorná okružná v Komárne, postavený na pozemku - parcele parc. č. 1223 v podiele 6178/193120
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele parc. č. 1223 o výmere 656 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1189 postavený, v podiele 6178/193120
Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má štyri nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je plochá. V nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty po tri na podlažie v každom vchode, dom nemá výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko a podesty železobetónové s povrchom z liateho terazza, podesty s povrchom z keramickej dlažby, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je celý zateplený, napojený na všetky základné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 28 je dvojizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, špajza na medzipodeste schodiska. Byt je v pôvodnom stave, zanedbaný, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou kohútovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor. V byte je umakartové bytové jadro, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezová kohútová batéria so sprchou, WC je samostatné. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, dvere drevené plné hladké. Podlahy všetkých miestností sú z PVC. Na stenách a stropoch sú hladké VPC omietky. Byt je veľmi zanedbaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1970. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 61,86 m2.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828