Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Kežmarok, obci Holumnica, katastrálne územie Holumnica, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Kežmarok
1. na LV č. 764 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 40, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 215 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 215 o výmere 885 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
2. na LV č. 40 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 208/1 o výmere 1324 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 217 o výmere 645 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 218 o výmere 462 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 219 o výmere 37 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Holumnica. Dom je samostatný za riekou s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Prešov je obec vzdialená približne 85km (centrum obce a mesta) a okresné mesto Kežmarok je 17km,Poprad 31km a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnicou, pričom čas jazdy je približne 90min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Kežmarok 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Rodinný dom: súp.č.40 na parc.č.215
Stavba je samostatný rodinný dom s 1xNP a čiastočným 1PP (jedna miestnosť), dokončený v roku 1965 (susedia spomínali aj rok 1932, ale materiály sú tu tak zmiešané, že podstatná časť stavby je tak ako udáva Obec), je z muriva zmiešaného tehly pálenej, nepálenej, kameňa skladobne do 680mm, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC je spolu v kúpeľni, vykurovaný lokálne šporákom na pevné palivo a 1x krbová pec. Spolu k domu je drobná stavba skladu-drevárne a kamennej maštaľky s prekrytím nad suchým WC (vnútorné WC sa využíva sporadicky). Dom je napojený na vodovod, elektriku, trativod, plyn je odpojený. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt priemerne udržovaný odborne spravidla a s ohľadom na technický stav 90 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 680mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou (dodatočnou), deliace konštrukcie sú tehlové zmiešané s nepálenou tehlou, Okná sú plastové zdvojené, strop je drevený bez podbitia, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák na pevné palivo, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je umývadlo , rohová vírivá vaňa a WC kombi, armatúry sú pákové, obklad keramický stien kúpeľne aj kuchyne je, podlahy sú prevažne palubové a keramické v kúpeľni, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Sedlová strecha je s krytinou plech- uvažujem ako pozinkovaný.
Drobná stavba: Dreváreň na parc.č.215
Jednopodlažná celodrevená stavba drevárne z roku 1965 obojstranne impregnovaná, na základoch betónových len stĺpiky, sedlová strecha s krytinou plech sudový, strop nie je, len podbitie, podlaha udusená hlina, časť 1/2 otvorená bez steny vytvára prístrešok, je elektrika svetelná, dvere nie sú, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo,
Stavba: sklad na parc.č.2115
Jednopodlažná murovaná stavba z kameňa z roku 1965 obojstranne omietnutá na hrubo, na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha je v prednej časti nadvihnutá pre holubník s krytinou plechovou, skladobne je múr 604mm, strop je drevený bez podbitia, podlaha podvaly, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov do výšky 1,14m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.215,
Plot: stredný 60
plot z kovových dielcov do výšky 0,6m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.215,
Plot: okolo
plot z pletiva do výšky 1,5m na betónovom základe okolo stlpikov z roku 1965 na parc.č.215,
Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná s ručným čerpadlom do hĺbky 7,0m a DN 1000, z roku 1965 na parc.č.215,
Vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1980 na parc.č.215,
Elektrina
1x vzduch 4x10mm2 CyKy, z roku 1965 na parc.č.215,
Spevnené plochy
z roku 1992 na parc.č.215, odborne stanovená životnosť 65 rokov, betónu dlaždice do piesku podstenie
Vodovodná šachta
vodovodná merná šachta betón s poklopom, z roku 1980 na parc.č.215,
Spevnené plochy betón
z roku 1965 na parc.č.215, odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125 do domu ako trativod ku rieke, z roku 1980 na parc.č.215,
1. na LV č. 764 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 40, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 215 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 215 o výmere 885 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
2. na LV č. 40 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 208/1 o výmere 1324 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 217 o výmere 645 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 218 o výmere 462 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 219 o výmere 37 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Holumnica. Dom je samostatný za riekou s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Prešov je obec vzdialená približne 85km (centrum obce a mesta) a okresné mesto Kežmarok je 17km,Poprad 31km a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnicou, pričom čas jazdy je približne 90min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Kežmarok 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Rodinný dom: súp.č.40 na parc.č.215
Stavba je samostatný rodinný dom s 1xNP a čiastočným 1PP (jedna miestnosť), dokončený v roku 1965 (susedia spomínali aj rok 1932, ale materiály sú tu tak zmiešané, že podstatná časť stavby je tak ako udáva Obec), je z muriva zmiešaného tehly pálenej, nepálenej, kameňa skladobne do 680mm, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC je spolu v kúpeľni, vykurovaný lokálne šporákom na pevné palivo a 1x krbová pec. Spolu k domu je drobná stavba skladu-drevárne a kamennej maštaľky s prekrytím nad suchým WC (vnútorné WC sa využíva sporadicky). Dom je napojený na vodovod, elektriku, trativod, plyn je odpojený. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt priemerne udržovaný odborne spravidla a s ohľadom na technický stav 90 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 680mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou (dodatočnou), deliace konštrukcie sú tehlové zmiešané s nepálenou tehlou, Okná sú plastové zdvojené, strop je drevený bez podbitia, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák na pevné palivo, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je umývadlo , rohová vírivá vaňa a WC kombi, armatúry sú pákové, obklad keramický stien kúpeľne aj kuchyne je, podlahy sú prevažne palubové a keramické v kúpeľni, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Sedlová strecha je s krytinou plech- uvažujem ako pozinkovaný.
Drobná stavba: Dreváreň na parc.č.215
Jednopodlažná celodrevená stavba drevárne z roku 1965 obojstranne impregnovaná, na základoch betónových len stĺpiky, sedlová strecha s krytinou plech sudový, strop nie je, len podbitie, podlaha udusená hlina, časť 1/2 otvorená bez steny vytvára prístrešok, je elektrika svetelná, dvere nie sú, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo,
Stavba: sklad na parc.č.2115
Jednopodlažná murovaná stavba z kameňa z roku 1965 obojstranne omietnutá na hrubo, na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha je v prednej časti nadvihnutá pre holubník s krytinou plechovou, skladobne je múr 604mm, strop je drevený bez podbitia, podlaha podvaly, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov do výšky 1,14m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.215,
Plot: stredný 60
plot z kovových dielcov do výšky 0,6m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.215,
Plot: okolo
plot z pletiva do výšky 1,5m na betónovom základe okolo stlpikov z roku 1965 na parc.č.215,
Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná s ručným čerpadlom do hĺbky 7,0m a DN 1000, z roku 1965 na parc.č.215,
Vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1980 na parc.č.215,
Elektrina
1x vzduch 4x10mm2 CyKy, z roku 1965 na parc.č.215,
Spevnené plochy
z roku 1992 na parc.č.215, odborne stanovená životnosť 65 rokov, betónu dlaždice do piesku podstenie
Vodovodná šachta
vodovodná merná šachta betón s poklopom, z roku 1980 na parc.č.215,
Spevnené plochy betón
z roku 1965 na parc.č.215, odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betónu 100mm podstenie
Kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125 do domu ako trativod ku rieke, z roku 1980 na parc.č.215,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828