Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Svätý Kríž, katastrálne územie Svätý Kríž, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Liptovský Mikuláš na LV č. 954 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 104, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1166/8 v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1166/8 o výmere 93 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
- - pozemok - parcela C-KN parc. č. 1162/12 o výmere 1954 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
- - pozemok - parcela C-KN parc. č. 1166/4 o výmere 158 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
Rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v zastavanom území, okrajovej južnej časti obce Svätý Kríž, okres Liptovský Mikuláš, v zástavbe rodinných a bytových domov so štandardným vybavením. Dom má hlavné miestnosti orientované na východ, možnosť rozšírenia je viacnásobná. Obec svojou dostupnosťou k okresnému mestu cca. 9 km je vhodná na trvalé bývanie a dochádzku do zamestnania. Prístup je po spevnenej komunikácií, terén je rovinatý. V mieste je možnosť napojenia na IS vody, elektriny, obecnú káblovú TV, životné prostredie je tiché bez nadmernej hlučnosti a prašnosti od dopravy, centrum obce je vzdialené peši do 10 min, kde je základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra okresného mesta je prímestskou autobusovou dopravou. Vo vzdialenosti do 1 km sa nachádza les.
Jedná sa o samostatnú severnú časť rodinného dvojdomu so samostatným súpisným číslom, dom má dve nadzemné podlažia, kde I.NP je čiastočne zapustené do terénu, strecha je nízka sedlová bez možnosti využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1975 je v pôvodnom stave, okrem plastových okien a plynového kotla z r. 2006, napojený je na rozvody elektriny, vody, obecnú káblovú TV, kanalizácia je odvedená do žumpy. Základy sú betónové s izoláciou, murivo v I.NP z tehly hr. do 40 cm, v II.NP montované prefabrikované dielce na báze dreva typu OKAL. Deliace konštrukcie sú murované a drevené. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové v II.NP len nátery, vonkajšie omietky sú vápenno cementové. Stropy sú nad I.NP železobetónové s rovným podhľadom, nad II.NP drevené trámové s rovným podhľadom, krov je sedlového tvaru. Schody sú betónové s poterom. Krytina na streche a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové, v I.NP drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo presklené, vchodové sú plastové. Podlahy sú v I.NP betónové, v II.NP v obytných izbách sú drevené dosky, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné kotlom na tuhé palivo kombi so zásobníkom na TÚV, radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Rozvody vody studenej a teplej z pozinkovaného potrubia. Z vnútorného vybavenia sa v I.NP nachádza kotol ÚK a TÚV, v II.NP kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, elektrický sporák s elektrickou rúrou, sporák na tuhé palivo, keramický obklad stien. V kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezová páková batéria so sprchou, keramický obklad stien - poškodený. Z jednej izby v II.NP je prístupný balkón. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerne udržiavaný, opotrebenie prvkov krátkodobej životnosti zodpovedá ich veku, dom vyžaduje údržbu.
Plot v záhrade
Plot ohraničuje parc.č. 1164/2 a 1162/12 z južnej strany, základy sú betónové okolo oceľových stĺpikov, výplň je zo strojového pletiva, vybudovaný bol v r. 1980.
Vodovodná prípojka
Jedná s o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice, prípojka je realizovaná v dĺžke 7 m ako samostatná a potom 7 m od VŠ ako spoločná - napojenie druhej polovice dvojdomu, vybudovaná bola v r. 1975.
Vodomerná šachta
VŠ je z monolitického betónu s oceľovým poklopom a je spoločná pre obe časti dvojdomu, vybudovaná bola v r. 1975.
Kanalizačná prípojka
Prípojka odvádza splaškovú kanalizáciu z RD do žumpy, vybudovaná bola v r. 1975.
Žumpa
Žumpa je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, vybudovaná bola v r. 1975.
Elektrická prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod elektriny z ulice, prípojka bola vybudovaná v r. 1975.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú z betónovej dlažby 50*50 cm, kladenej do piesku, tvorí prístupový chodník k RD, vybudované v r. 1975.
Vonkajšie schody
Schody sú na železobetónovej doske s povrchovou úpravou z cementového poteru, nachádzajú sa pred vstup do II.NP RD, vybudované boli v r. 1975.
- stavba - rodinný dom súp. č. 104, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1166/8 v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1166/8 o výmere 93 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
- - pozemok - parcela C-KN parc. č. 1162/12 o výmere 1954 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
- - pozemok - parcela C-KN parc. č. 1166/4 o výmere 158 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele ?, v podiele 1/6, v podiele 1/6 a v podiele 1/6
Rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v zastavanom území, okrajovej južnej časti obce Svätý Kríž, okres Liptovský Mikuláš, v zástavbe rodinných a bytových domov so štandardným vybavením. Dom má hlavné miestnosti orientované na východ, možnosť rozšírenia je viacnásobná. Obec svojou dostupnosťou k okresnému mestu cca. 9 km je vhodná na trvalé bývanie a dochádzku do zamestnania. Prístup je po spevnenej komunikácií, terén je rovinatý. V mieste je možnosť napojenia na IS vody, elektriny, obecnú káblovú TV, životné prostredie je tiché bez nadmernej hlučnosti a prašnosti od dopravy, centrum obce je vzdialené peši do 10 min, kde je základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra okresného mesta je prímestskou autobusovou dopravou. Vo vzdialenosti do 1 km sa nachádza les.
Jedná sa o samostatnú severnú časť rodinného dvojdomu so samostatným súpisným číslom, dom má dve nadzemné podlažia, kde I.NP je čiastočne zapustené do terénu, strecha je nízka sedlová bez možnosti využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1975 je v pôvodnom stave, okrem plastových okien a plynového kotla z r. 2006, napojený je na rozvody elektriny, vody, obecnú káblovú TV, kanalizácia je odvedená do žumpy. Základy sú betónové s izoláciou, murivo v I.NP z tehly hr. do 40 cm, v II.NP montované prefabrikované dielce na báze dreva typu OKAL. Deliace konštrukcie sú murované a drevené. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové v II.NP len nátery, vonkajšie omietky sú vápenno cementové. Stropy sú nad I.NP železobetónové s rovným podhľadom, nad II.NP drevené trámové s rovným podhľadom, krov je sedlového tvaru. Schody sú betónové s poterom. Krytina na streche a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové, v I.NP drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo presklené, vchodové sú plastové. Podlahy sú v I.NP betónové, v II.NP v obytných izbách sú drevené dosky, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné kotlom na tuhé palivo kombi so zásobníkom na TÚV, radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Rozvody vody studenej a teplej z pozinkovaného potrubia. Z vnútorného vybavenia sa v I.NP nachádza kotol ÚK a TÚV, v II.NP kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, elektrický sporák s elektrickou rúrou, sporák na tuhé palivo, keramický obklad stien. V kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezová páková batéria so sprchou, keramický obklad stien - poškodený. Z jednej izby v II.NP je prístupný balkón. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerne udržiavaný, opotrebenie prvkov krátkodobej životnosti zodpovedá ich veku, dom vyžaduje údržbu.
Plot v záhrade
Plot ohraničuje parc.č. 1164/2 a 1162/12 z južnej strany, základy sú betónové okolo oceľových stĺpikov, výplň je zo strojového pletiva, vybudovaný bol v r. 1980.
Vodovodná prípojka
Jedná s o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice, prípojka je realizovaná v dĺžke 7 m ako samostatná a potom 7 m od VŠ ako spoločná - napojenie druhej polovice dvojdomu, vybudovaná bola v r. 1975.
Vodomerná šachta
VŠ je z monolitického betónu s oceľovým poklopom a je spoločná pre obe časti dvojdomu, vybudovaná bola v r. 1975.
Kanalizačná prípojka
Prípojka odvádza splaškovú kanalizáciu z RD do žumpy, vybudovaná bola v r. 1975.
Žumpa
Žumpa je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, vybudovaná bola v r. 1975.
Elektrická prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod elektriny z ulice, prípojka bola vybudovaná v r. 1975.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú z betónovej dlažby 50*50 cm, kladenej do piesku, tvorí prístupový chodník k RD, vybudované v r. 1975.
Vonkajšie schody
Schody sú na železobetónovej doske s povrchovou úpravou z cementového poteru, nachádzajú sa pred vstup do II.NP RD, vybudované boli v r. 1975.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828