Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Malacky, obci Studienka, katastrálne územie Studienka, vedené na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra Malacky na LV č. 3385 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 247, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 647 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 647 o výmere 133 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- stavba - hospodárska budova bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 649 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 649 o výmere 425 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 651 o výmere 249 m2, druh záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Studienka, obchodná zóna Námestie. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 50km (centrum obce a mesta) a je to hlavné mesto Bratislava a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Malacky 20min. V okolí domu je základná aj vyššia občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.
Rodinný dom: súp.č.247 na parc.č.647
Stavba je časť domu v rade rodinných domov za sebou a dvojdomy, je samostatný vstup do rodinného domu s 1xNP, dokončený z roku 1925 - 1930 (Znalec sa prikláňa odborne ku roku 1925 nakoľko už boli použité izolácie proti zemnej vlhkosti vodorovné), je z muriva zmiešaného tehly pálenej (prevažuje)a kameňa skladobne do 470mm, dispozične je 1x byt s kuchyňou, 2x izbami v prestavbe, WC nie je, bolo suché vonku mimo byt, vykurovaný bol lokálne sú pozostatky čiernej kuchyne. Spolu k domu je drobná stavba skladu a letnej kuchyne a humno. Dom je napojený na elektriku, momentálne vypnutá a v rekonštrukcii. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt odborne spravidla a s ohľadom na technický stav 110 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 470mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené von a dnu otváravé, strop je drevený bez podbitia viditeľné trámy prevažujú, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, modernizácia je čiastočná bez vnútorných omietok a podláh, ktoré boli vybraté až po zásyp, podlahy boli prevažne palubové cementový poter, klampiarske konštrukcie sú pozinkované bez parapetov. Sedlová strecha je s krytinou azbestocementové šablóny na latovaní. Chýbajúce prvky uvádzam ako rozostavanosť.
Drobná stavba: letná kuchyňa na parc.č.649
Dvojpodlažná murovaná stavba letnej kuchyne s pivnicou na víno a maštaľkou z roku 1925 je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou azbestocementová, skladobne je múr 300mm z tehly, strop je drevený viditeľný trám, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo,
Drobná stavba: sklad na parc.č.649
Pôvodná Jednopodlažná stavba skladu z kameňa a tehly stĺpiky murované z roku 1925 nie je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou jednodrážkovou keramickou, skladobne je 3/4 múr 450mm, 1/4 predná časť otvorená, strop už nie je, len podbitie, podlaha žiadna len štrk, nie sú okná, ani dvere, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 90 rokov na konci životnosti, stav je problematický bez údržby a časti rozobratého stropu je nebezpečný.
Plot: murovaný
Murovaný plot od suseda nadväzujúci na dom a medzi letnou kuchyňou ako torzo stavby na parc.č.647 z roku 1925,
Studňa: Kopaná - Kopaná
Studňa kopaná DN 1000 skruže do hĺbky 6,0m s jedným mechanickým čerpadlom, na parc.č.647 z roku 1925,
Suchý záchod
na parc.č.647 z roku 1925,
- stavba - rodinný dom súp. č. 247, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 647 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 647 o výmere 133 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- stavba - hospodárska budova bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 649 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 649 o výmere 425 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 651 o výmere 249 m2, druh záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Studienka, obchodná zóna Námestie. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 50km (centrum obce a mesta) a je to hlavné mesto Bratislava a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta, do okresného mesta Malacky 20min. V okolí domu je základná aj vyššia občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.
Rodinný dom: súp.č.247 na parc.č.647
Stavba je časť domu v rade rodinných domov za sebou a dvojdomy, je samostatný vstup do rodinného domu s 1xNP, dokončený z roku 1925 - 1930 (Znalec sa prikláňa odborne ku roku 1925 nakoľko už boli použité izolácie proti zemnej vlhkosti vodorovné), je z muriva zmiešaného tehly pálenej (prevažuje)a kameňa skladobne do 470mm, dispozične je 1x byt s kuchyňou, 2x izbami v prestavbe, WC nie je, bolo suché vonku mimo byt, vykurovaný bol lokálne sú pozostatky čiernej kuchyne. Spolu k domu je drobná stavba skladu a letnej kuchyne a humno. Dom je napojený na elektriku, momentálne vypnutá a v rekonštrukcii. Životnosť stanovujem vzhľadom na murovaný objekt odborne spravidla a s ohľadom na technický stav 110 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehál a kameňa skladobne 470mm na kamenných základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené von a dnu otváravé, strop je drevený bez podbitia viditeľné trámy prevažujú, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hrubá omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, modernizácia je čiastočná bez vnútorných omietok a podláh, ktoré boli vybraté až po zásyp, podlahy boli prevažne palubové cementový poter, klampiarske konštrukcie sú pozinkované bez parapetov. Sedlová strecha je s krytinou azbestocementové šablóny na latovaní. Chýbajúce prvky uvádzam ako rozostavanosť.
Drobná stavba: letná kuchyňa na parc.č.649
Dvojpodlažná murovaná stavba letnej kuchyne s pivnicou na víno a maštaľkou z roku 1925 je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou azbestocementová, skladobne je múr 300mm z tehly, strop je drevený viditeľný trám, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo,
Drobná stavba: sklad na parc.č.649
Pôvodná Jednopodlažná stavba skladu z kameňa a tehly stĺpiky murované z roku 1925 nie je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou jednodrážkovou keramickou, skladobne je 3/4 múr 450mm, 1/4 predná časť otvorená, strop už nie je, len podbitie, podlaha žiadna len štrk, nie sú okná, ani dvere, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 90 rokov na konci životnosti, stav je problematický bez údržby a časti rozobratého stropu je nebezpečný.
Plot: murovaný
Murovaný plot od suseda nadväzujúci na dom a medzi letnou kuchyňou ako torzo stavby na parc.č.647 z roku 1925,
Studňa: Kopaná - Kopaná
Studňa kopaná DN 1000 skruže do hĺbky 6,0m s jedným mechanickým čerpadlom, na parc.č.647 z roku 1925,
Suchý záchod
na parc.č.647 z roku 1925,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828