Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poltár, obci Kokava nad Rimavicou, katastrálne územie Kokava nad Rimavicou, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Poltár na LV č. 1796 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1345 na ulici Kokávka, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5496/4 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5496/4 o výmere 136 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5496/5 o výmere 147 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5496/3 o výmere 340 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Kokava nad Rimavicou, 22km od obce Rimavská Sobota a 18km Poltár. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady, obchody a reštaurácie sú 1300m bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, z roku 1992 podľa kolaudácie. Dispozične je v dome 1x byt 4xizba s úplným príslušenstvom kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC s garážou a kotolňou na pevné palivo. Osadenie objektu je vo svahu nad 25% s veľkým oporným múrom zo severovýchodu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne keramické dlažby v kuchyni, a izbe s krbom a kúpeľni, vo vstupnej hale je kamenná dlažba. Objekt je napojený na vodovod (neďaleko je vodojem pre celú Kokavu), kanalizáciu do žumpy a elektro NN, vykurovaný ústredne teplovodne a krbom.
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 390,0mm, kvádra popolčeková, základy betónové s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú podlahy kamenná dlažba, ostatné sú keramická dlažba a izba cementový poter, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná obklad keramický, umývadlo a je samostatné WC s hornou nádržkou, príprava TÚV v el. bojleri kombinovaného s kotlom úk na pevné palivo, sú okná drevené zdvojené, strop rovný drevo s podbitím, telesá uk plechové, 1x šporák plynový na PB, je linka 2,4m s drezom nerezovým. Dvere hladké, strecha sedlová s krytinou azc vlnité dosky na debnení. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit. Je podmurovka do 50cm betónová.
2. Podkrovie
Podkrovné podlažie, sú tu izby bez vybavenia, prevažuje rovný stropom podlahy sú PVC a drevené
Vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1992 na parc.č.5496/5,
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1992 na parc.č.5496/5 do vlastnej žumpy aj septika k susedovi,
Elektrina
elektrická prípojka 1x kábel zemný 4x Ayky 35mm, z roku 1992 na parc.č.5496/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa
žumpa betónová, z roku 1992 na parc.č.5496/5 ,
Oporný múr
Oporný múr betónový vystužený z roku 1992 na parc.č.5496/3 ,
- stavba - rodinný dom súp. č. 1345 na ulici Kokávka, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5496/4 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5496/4 o výmere 136 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5496/5 o výmere 147 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5496/3 o výmere 340 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Kokava nad Rimavicou, 22km od obce Rimavská Sobota a 18km Poltár. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady, obchody a reštaurácie sú 1300m bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, z roku 1992 podľa kolaudácie. Dispozične je v dome 1x byt 4xizba s úplným príslušenstvom kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC s garážou a kotolňou na pevné palivo. Osadenie objektu je vo svahu nad 25% s veľkým oporným múrom zo severovýchodu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne keramické dlažby v kuchyni, a izbe s krbom a kúpeľni, vo vstupnej hale je kamenná dlažba. Objekt je napojený na vodovod (neďaleko je vodojem pre celú Kokavu), kanalizáciu do žumpy a elektro NN, vykurovaný ústredne teplovodne a krbom.
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 390,0mm, kvádra popolčeková, základy betónové s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú podlahy kamenná dlažba, ostatné sú keramická dlažba a izba cementový poter, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná obklad keramický, umývadlo a je samostatné WC s hornou nádržkou, príprava TÚV v el. bojleri kombinovaného s kotlom úk na pevné palivo, sú okná drevené zdvojené, strop rovný drevo s podbitím, telesá uk plechové, 1x šporák plynový na PB, je linka 2,4m s drezom nerezovým. Dvere hladké, strecha sedlová s krytinou azc vlnité dosky na debnení. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit. Je podmurovka do 50cm betónová.
2. Podkrovie
Podkrovné podlažie, sú tu izby bez vybavenia, prevažuje rovný stropom podlahy sú PVC a drevené
Vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1992 na parc.č.5496/5,
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1992 na parc.č.5496/5 do vlastnej žumpy aj septika k susedovi,
Elektrina
elektrická prípojka 1x kábel zemný 4x Ayky 35mm, z roku 1992 na parc.č.5496/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa
žumpa betónová, z roku 1992 na parc.č.5496/5 ,
Oporný múr
Oporný múr betónový vystužený z roku 1992 na parc.č.5496/3 ,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828