Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Radzovce, katastrálne územie Radzovce, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Lučenec na LV č. 1050 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 366, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 430 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 430 o výmere 383 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Radzovce, 21km od obce Lučenec, ktorá predstavuje dobre dostupné predmostie ku hraničnému prechodu do Maďarska 6km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie vedľa hlavnej cesty.
Rodinný dom z roku 1940 dvojpodlažný, 1xNP a 1xPP čiastočné, prístup z ulice asfaltová cesta a dvora vonkajším schodiskom. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Práce PSV sú štandard doby. Objekt bol ústredne vykurovaný - kotlom na pevné palivo ako odborný predpoklad. Ohrev TÚV bol zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Objekt je napojený na vodovod z rozvodu obce, kanalizáciu do žumpy a elektro NN a je možný plyn zemný.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, Kotolňa a sklady, sú okná drevené jednoduché, je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do 1,0 metra, rovný strop betónový. Je svetelná a mot. el.ističe. Sú tu podlahy cementový poter. Odborný odhad.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 450,00mm, stena murovaná z plnej pálenej tehly, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú podlahy palubové a ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne z 1x drezu a WC horná nádržka, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo a je WC spolu, príprava TÚV v el. bojleri, bol sporák na pevné palivo, bol teplovodný rozvod s telesami plechovými, sú okná zdvojené drevené, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový PB a linka 1,8m s drezom smaltovým bola-budeme to označovať ako rozostavanosť. Dvere náplňové a presklené, je rozvod. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Fasáda je nad 2/3 4x brizolit, strecha je krytina keramická dvojdrážka na sedlovej streche.
Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1940 na parc.č.430, do výšky 1,6m z stlpikov kovových, vyplnených dielcami kovovými a bráničkou s bránou,
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1981 na parc.č.430 do žumpy,
Elektrina
elektrická prípojka 1x kábel vzdušný 4x Ayky 10mm, z roku 1981 na parc.č.430,
Vonkajšie schody
vonkajšie schody cementový povrch na žb doske,z roku 1940 na parc.č.430 do 1NP aj 1PP,
Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm,z roku 1981 na parc.č.430, chodník okapnica,
Žumpa
kanalizačná žumpa z roku 1981 na parc.č.430 do žumpy,
Vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1981 na parc.č.430 obecný,
- stavba - rodinný dom súp. č. 366, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 430 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 430 o výmere 383 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Radzovce, 21km od obce Lučenec, ktorá predstavuje dobre dostupné predmostie ku hraničnému prechodu do Maďarska 6km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie vedľa hlavnej cesty.
Rodinný dom z roku 1940 dvojpodlažný, 1xNP a 1xPP čiastočné, prístup z ulice asfaltová cesta a dvora vonkajším schodiskom. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Práce PSV sú štandard doby. Objekt bol ústredne vykurovaný - kotlom na pevné palivo ako odborný predpoklad. Ohrev TÚV bol zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Objekt je napojený na vodovod z rozvodu obce, kanalizáciu do žumpy a elektro NN a je možný plyn zemný.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, Kotolňa a sklady, sú okná drevené jednoduché, je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do 1,0 metra, rovný strop betónový. Je svetelná a mot. el.ističe. Sú tu podlahy cementový poter. Odborný odhad.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 450,00mm, stena murovaná z plnej pálenej tehly, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú podlahy palubové a ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne z 1x drezu a WC horná nádržka, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo a je WC spolu, príprava TÚV v el. bojleri, bol sporák na pevné palivo, bol teplovodný rozvod s telesami plechovými, sú okná zdvojené drevené, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový PB a linka 1,8m s drezom smaltovým bola-budeme to označovať ako rozostavanosť. Dvere náplňové a presklené, je rozvod. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Fasáda je nad 2/3 4x brizolit, strecha je krytina keramická dvojdrážka na sedlovej streche.
Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1940 na parc.č.430, do výšky 1,6m z stlpikov kovových, vyplnených dielcami kovovými a bráničkou s bránou,
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1981 na parc.č.430 do žumpy,
Elektrina
elektrická prípojka 1x kábel vzdušný 4x Ayky 10mm, z roku 1981 na parc.č.430,
Vonkajšie schody
vonkajšie schody cementový povrch na žb doske,z roku 1940 na parc.č.430 do 1NP aj 1PP,
Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm,z roku 1981 na parc.č.430, chodník okapnica,
Žumpa
kanalizačná žumpa z roku 1981 na parc.č.430 do žumpy,
Vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1981 na parc.č.430 obecný,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828