Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Zemplínska Teplica, katastrálne územie Zemplínska Teplica, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Trebišov na LV č. 373 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 96 na ulici Okružná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 299 v podiele ?, v podiele ? a v podiele 2/4
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 299 o výmere 799 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?, v podiele ? a v podiele 2/4
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 300 o výmere 2787 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ?, v podiele ? a v podiele 2/4

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Zemplínska Teplica, 22km od obce Michalovce a 10km Trebišov. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora dvojitými dverami po visutých pavlačiach. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1956 podľa vyhlásenia majiteľa pána Tirpáka a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s čiastočným príslušenstvom. Osadenie objektu je na miernom svahu do ulice. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti s podmurovkou kamennou nad 1,0m. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Práce PSV sú podštandard. Objekt je napojený na vodovod z vlastnej studne kopanej, kanalizáciu do verejnej a elektro NN vzduch kábel, je možný plyn.


1. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 550,0mm, tehla plná pálená aj nepálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú palubové a betónové podlahy v komore, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod poistky, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC nie je (suché vonku), výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná, umývadlo 2x, príprava TÚV v kúpeľňovom valci na pevné palivo a elektricky, sú okná drevené dvojité, strop rovný drevo s podbitím, 2x pec na pevné palivo, 1x šporák na pevné palivo. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.

Drobná stavba: sklad na parc.č.299
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a chlievov s prekrytím valbovým bez podhľadu stropu drevený z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 500mm pálená tehla, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo,

Drobná stavba: sypáreň na parc.č.299
Jednopodlažná murovaná stavba sypárne s prekrytím valbovým bez podhľadu stropu drevený z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 500mm pálená tehla, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika, dvere kovové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo,

Drobná stavba: chliev na parc.č.299
Jednopodlažná murovaná stavba chlieva s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu drevený z roku 1956 (podľa stavu materiálov) obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 300mm pálená tehla, podlaha betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo,

Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1980 na parc.č.299, do výšky 1,323m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených kovovými dielcovými prvkami, bránou kovovou a bráničkou,

Studňa: razená na parc.č.299 - Kopaná
z roku 1956 na parc.č.299, kopaná do hĺbky 18m dn 1000, domáca vodáreň darling je

Vodovod zo studne
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1956 na parc.č.299 zo studne kopanej,

Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1995 na parc.č.299 do obecnej siete,

Elektrika
elektrická prípojka 1x kábel vzdušný 4x Ayky 16mm, z roku 1980 na parc.č.299,

Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 1956 na parc.č.299 chodník okapnica a pavlač,

Predložené schody
predložené schody žb doska betón do hrúbky 100mm, z roku 1956 na parc.č.299 na chodník okapnica a pavlač,

Šachta 1
kanalizačná šachta, z roku 1995 na parc.č.299 do obecnej siete, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828