Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bardoňovo, katastrálne územie Bardoňovo, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 201 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 182, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 163/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 163/2 o výmere 887 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Bardoňovo, 35km od obce Nové Zámky a 9km od Podhájskej. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 35 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom je samostatne stojaci s 2x byt (2+3i) s úplným príslušenstvom, Dvojpodlažný s čiastočným podpivničením v prístavbe, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora dvojitými dverami. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1938 podľa vyhlásenia Obce a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky a prístavba druhého bytu bola ešte v roku 1958. Dispozične sú byty samostatne prístupné so spoločnou kotolňou z roku 1983 v prístavbe ako aj nový vstup je z roku 1983. Osadenie objektu je na svahu do 10%. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti podrezané murivo. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej a nepálenej tehly-viď foto prevažujúca hrúbka do 500mm skladobne. Práce PSV sú štandard. Objekt je napojený na vodovod obecný, kanalizáciu do žumpy a elektro NN nový zemný kábel s meraním pre každý byt samostatne a plyn. Životnosť a opotrebenie vzhľadom na určitú priemernú údržbu určujem odborne, podľa analýzy prvkov krátkodobej životnosti.

1. Podzemné podlažie

Podzemné podlažie len v časti prístavby z roku 1958 podľa čestného vyhlásenia a materiálovej charakteristiky, jedna miestnosť do 2,0m s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je to sklad potravín

2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je prevažne múr z nepálenej tehly 50cm, na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené s podbitím, podlahy sú palubovky drevené a v ostatných sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice a obklady stien aj vane, sú spolu plechová vaňa a WC s hornou nádržkou 2x umývadlo a samostatná sprcha s rozvodom TÚV je 2x bojler, je úk teplovodné s telesami plechovými a v prístavbe je 1x lokálna plynová Gamatka, 2x kuchyňa s linkou na báze dreva spolu 3,4m, 2x nerez drez, 2x elektroplynový sporák, je rozvod vody v plaste, ventily sú klasické pákové. Fasáda je omietnutá brizolitom do 2/3 4x a do 1/2 4x obklad sokla kabrincom, sú okná dvojité drevené s plastovými roletami, klampiarske konštrukcie sú pozinkované, aj parapety, dvere sú hladké a presklené. Strecha je valbová s krytinou keramickou dvojdrážkovou. je vykurovanie na pevné palivo malou pecou, je rozvod elektriky 220/400V ističe.

Prístavba z roku 1958
2x izba a kuchyňa s kupelňou

Prístavba z roku 1983
Kotolňa a vstup do 2 bytu

Garáž: garáž na parc.č.163/2
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1984, dispozične je to parkovacie stanie so skladom plochá strecha s krytinou asfaltová natavená lepenka, prefa žb strop s podhľadom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, sú okná drevené jednoduché, je elektrika 220/400V ističe, sú vetracie otvory, vráta oceľové výklopné otváravé, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá inú výbavu, je montážna jama nad 2,0m2.

Plot: predný na podmurovke-časť parc.č.163/2
Plot na podmurovke z roku 1975 na parc.č.163/2-len časť na tejto parcele v dĺžke 19,0m+hlbka 6,0m, do výšky 2,0m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených kovovými dielcovými prvkami, bránou kovovou a bráničkou,

Vodovod
vodovodná prípojka pre oba byty samostatne plast DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.163/2 obecný do vodomernej šachty,

Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm spolu pre oba byty, z roku 2009 na parc.č.163/2 do vlastnej žumpy,

Elektrika
elektrická prípojka 2x kabel zem 5x Cyky 10mm2, z roku 2009 na parc.č.163/2,

Spevnené plochy
spevnené plochy beton na terén do hrúbky 100mm, z roku 1984 na parc.č.163/2, chodník okapnica a terasa,

Žumpa
žumpa betónová, z roku 1983 na parc.č.163/2,

Plynovod
plynová prípojka plast DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.163/2 po dome vonkajšie vedenie

Vodomerná šachta
vodomerná šachta pre oba byty betónová s poklopom, z roku 1996 na parc.č.163/2 obecný do vodomernej šachty,

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828