Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Hurbanovo, katastrálne územie Hurbanovo, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 91 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 2127 na ulici Vék, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 5110/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5110/1 o výmere 726 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- garáž - súp. č. 2825, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc.č. 5110/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5110/2 o výmere 55 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 5111 o výmere 1064 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Hurbanovo, 16km od obce Komárno. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora a krytým gánkom dvojitými dverami. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1965 podľa vyhlásenia majiteľov do výkazu pre VUB a.s. a znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt štvorizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej tehly a kameňa, prevažujúca hrúbka 450mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu valbového tvaru, krytina je z keramickej dvojdrážky. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne laminátové v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit s náterom. Okná sú dvojité drevené a dvere sú drevené, hladké. Objekt je lokálne vykurovaný - 3x plynová Gamat. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom s rozvodom teplej aj studenej vody. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Vaňa v kúpeľni je plechová s obkladom a WC je s hornou nádržkou. Objekt je napojený na vodovod aj z vlastnej studne narážanej, kanalizáciu do žumpy a elektro NN vzduch kábel a plyn.

1. Nadzemné podlažie

Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 450,0mm, tehla plná pálená aj nepálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú betónové podlahy v komore, ostatné sú keramická dlažba a predná izba lamináty, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa murovaná s keramickým obkladom, umývadlo 2x a spolu je WC s hornou nádržkou, príprava TÚV v el. bojleri strop rovný drevo s podbitím, 2x Gamat, 2x šporák plynový + odsávanie. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.

Garáž: súp.č.2825 na parc.č.5110/2
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1965, dispozične sú 2x miestnosti prevádzkovo prepojené a to parkovacie stánie so skladom, valbová strecha s krytinou keramická škridla, so zatepleným stropom, drevený strop s podhľadom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, sú okná zdvojené drevené, je elektrika 220/400V ističe, sú vetracie otvory, vráta drevené otváravé, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby.

Drobná stavba na parc.č.5110/1
Jednopodlažná drevená stavba skladu s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1965 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch pod pätkami kamennými, skladobne je jednostranné obitie, podlaha nie je ani s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo,

Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 2000 na parc.č.5110/1, do výšky 2,0m z stĺpikov kovových, plocha vyplnených drevenými dielcovými prvkami, bránou kovovou a bráničkou,

Studňa: kopaná na parc.č.5110/1 - Kopaná
z roku 1965 parc.č.5110/1, hlbka 18m, kopaná DN 1000

Vodovod
vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1980 parc.č.5110/1 zo studne razenej aj obecný,

Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1980 parc.č.5110/1 do vlastnej žumpy,


Elektrika
elektrická prípojka 1x kábel vzdušný 4x Ayky 16mm, z roku 1980 parc.č.5110/1,

Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 1980 parc.č.5110/1 chodník okapnica a prístup do garáže,

Žumpa
žumpa betónová, z roku 1980 parc.č.5110/1,

Plynovod
plynová prípojka kovová DN 25mm, z roku 1980 parc.č.5110/1 po dome vonkajšie vedenie

Skleník
Skleník kovový na základoch bet. z roku 1980 parc.č.5110/2

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828