Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo, vedené na Katastrálnom úrade v Nitra, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 4346 ako:
- byt č. 31, vchod č. 60, na 7. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1760 na ulici F. Rákócziho v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1760, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3922/101, v podiele 5927/429160
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3922/101 o výmere 755 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č.1760 postavený, v podiele 5927/429160

Dom sa nachádza v časti obce Štúrovo ul. Rákocziho č.60. Dom je radový v rade obytných domov s 4x vchod, tento má 16 bytov, má 8x nadzemné a jedno podzemné, byt je na 8NP/8NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 135 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 140 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod s výhľadom na Ostrihom.

Byt 3i je v obytnom panelovom dome z roku 1988 podľa výrobného štítku na výťahu a vyhlásení bytového podniku. Dom je s plochou pôvodnou strechou, priemerne udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na 7.P, podľa zistenia na mieste samom na 8NP z celkovo 8.NP a v 1.PP sú umiestnená pivnice z drevených priečok a spoločné priestory. Byt je od schodiska zo západu vľavo vo vchode spolu 16 bytov, nie je rekonštrukcia, pôvodný stav v kuchyni ale demontovaný sporák elektrický, je 1x výťah 250kg, schodisko je štandardné terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má rovnú plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka, fasáda silikátová. Byt je s pôvodným jadrom montovaným umakartovým, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a klasickými pákovými batériami je odsávač pár linka dlhá 1,8m, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú v izbách aj chodbe PVC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, na drevených zdvojených oknách nie sú žalúzie kovové interiérové. Je orientovaný oknami na západ a východ, loggia je na východ.
Životnosť stanovujem odborne podľa stavu údržby, ako panelový dom na 80 rokov.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, kočikáreň, sušiareň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Nameraná plocha bola 59,67m2 viac ako je podiel 59,27m2 o 0,4m2, čo je štandardná odchýlka. Nebola definovaná pivnica, ani v kúpnej zmluve predloženej.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828