Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Sikenička, katastrálne územie Sikenička, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 1309 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 220, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3444/12 v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sikenička, 20km od obce Štúrovo, ktorá predstavuje dobre dostupné obytnorekreačné predmestie kúpeľného mesta so vstupom cez most do Maďarského Ostrihomu. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Do Nových Zámkov je 55 km. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom z roku 1990 drevostavba typu OKAL na murovanom podlaží, je časť dvojdomu, dvojpodlažný, 1xNP a 1xPP, prístup z ulice asfaltová cesta a dvora vonkajším schodiskom. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom a práčovňou v 1PP. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom prefabrikované žb v 1PP a drevené v 1NP. Strešná konštrukcia je z dreveného zbíjaného väzníka - sedlového tvaru, krytina je z pozinkovaného plechu šablóny s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Je bleskozvod. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne vlysy drevené, cementový poter v kuchyni a keramické dlažby v chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú len v 1PP hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit inak celé 1NP je obložené AZC doskami s náterom. Okná sú zdvojené drevené a dvere sú drevené, hladké a presklené. Objekt je ústredne vykurovaný - kotlom na pevné palivo. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe, v 1PP je práčovňa s vaňou plechovou s obkladom keramickým ako aj v 1NP. Objekt je napojený na vodovod z rozvodu pre oba domy (v súčasnosti pre nezhody s meraním je odpojený, kanalizáciu do spoločnej žumpy a elektro NN.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, Kotolňa s práčovňou a skladmi, sú okná drevené zdvojené, je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do 1,0 metra, rovný strop betónový. Je svetelná a mot. el.ističe. Je tu vaňa plechová a podlahy cementový poter.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 210,00mm, stena drevená systém Okal-dnes už neplní tepelnoizolačnú funkciu- zrejme je izolácia rozpadnutá), základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú vlysy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC (bez nádržky a armatúr), výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo demontované a je samostatné WC, príprava TÚV v el. bojleri- je demontovaný, sú okná zdvojené drevené v zlom stave, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák je demontovaný, bez linky. Dvere hladké. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech, sú tapety a nátery ako povrchová úprava stien.
Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1990 na parc.č.3444/12, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových, vyplnených kovovými dielcami a bráničkou s bránou,
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1990 na parc.č.3444/12 do žumpy,
Elektrika
elektrická prípojka 1x kabel zemný 4x Ayky 10mm, z roku 1990 na parc.č.3444/12,
Vonkajšie schody
vonkajšie schody cementový povrch na žb doske,z roku 1990 na parc.č.3444/12 do 1NP,
Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm,z roku 1990 na parc.č.3444/12, chodník okapnica,
Šachta kanalizácie
kanalizačná šachta, z roku 1990 na parc.č.3444/12 do žumpy,
Žumpa
kanalizačná žumpa odpad je zavedený z oboch domov pôvodného dvojdomu (postavené pre potrebu PDP SINCE Sikenička), z roku 1990 na parc.č.3444/12 do žumpy,
- stavba - rodinný dom súp. č. 220, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3444/12 v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Sikenička, 20km od obce Štúrovo, ktorá predstavuje dobre dostupné obytnorekreačné predmestie kúpeľného mesta so vstupom cez most do Maďarského Ostrihomu. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Do Nových Zámkov je 55 km. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom z roku 1990 drevostavba typu OKAL na murovanom podlaží, je časť dvojdomu, dvojpodlažný, 1xNP a 1xPP, prístup z ulice asfaltová cesta a dvora vonkajším schodiskom. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom a práčovňou v 1PP. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom prefabrikované žb v 1PP a drevené v 1NP. Strešná konštrukcia je z dreveného zbíjaného väzníka - sedlového tvaru, krytina je z pozinkovaného plechu šablóny s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Je bleskozvod. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne vlysy drevené, cementový poter v kuchyni a keramické dlažby v chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú len v 1PP hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit inak celé 1NP je obložené AZC doskami s náterom. Okná sú zdvojené drevené a dvere sú drevené, hladké a presklené. Objekt je ústredne vykurovaný - kotlom na pevné palivo. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe, v 1PP je práčovňa s vaňou plechovou s obkladom keramickým ako aj v 1NP. Objekt je napojený na vodovod z rozvodu pre oba domy (v súčasnosti pre nezhody s meraním je odpojený, kanalizáciu do spoločnej žumpy a elektro NN.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, Kotolňa s práčovňou a skladmi, sú okná drevené zdvojené, je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do 1,0 metra, rovný strop betónový. Je svetelná a mot. el.ističe. Je tu vaňa plechová a podlahy cementový poter.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 210,00mm, stena drevená systém Okal-dnes už neplní tepelnoizolačnú funkciu- zrejme je izolácia rozpadnutá), základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú vlysy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC (bez nádržky a armatúr), výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo demontované a je samostatné WC, príprava TÚV v el. bojleri- je demontovaný, sú okná zdvojené drevené v zlom stave, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák je demontovaný, bez linky. Dvere hladké. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech, sú tapety a nátery ako povrchová úprava stien.
Plot: predný na podmurovke
Plot na podmurovke z roku 1990 na parc.č.3444/12, do výšky 1,5m z stĺpikov kovových, vyplnených kovovými dielcami a bráničkou s bránou,
Kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1990 na parc.č.3444/12 do žumpy,
Elektrika
elektrická prípojka 1x kabel zemný 4x Ayky 10mm, z roku 1990 na parc.č.3444/12,
Vonkajšie schody
vonkajšie schody cementový povrch na žb doske,z roku 1990 na parc.č.3444/12 do 1NP,
Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm,z roku 1990 na parc.č.3444/12, chodník okapnica,
Šachta kanalizácie
kanalizačná šachta, z roku 1990 na parc.č.3444/12 do žumpy,
Žumpa
kanalizačná žumpa odpad je zavedený z oboch domov pôvodného dvojdomu (postavené pre potrebu PDP SINCE Sikenička), z roku 1990 na parc.č.3444/12 do žumpy,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828