Opis predmetu dražby
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.19 na parc.č.395/1 k.ú.Lúka
Dom má byt 3i, je rekonštruovaný s 1xkúpelňou, kuchyňa so šporákom na plyn PB, okná plastové zdvojené, podlahy laminátové a dlažby, vykurovanie lokálne krbom s vložkou a úk kotlom na pevné palivo, viď foto v kuchyni, dispozične je to byt s príslušenstvom kuchyňa, kúpelňa, 2xšpajza (1x šatník), WC spolu v kupelni kde je samostatná sprcha a umývadlo, chodba. Múr je skladobne 57cm tehlový s izoláciou proti zemnej vlhkosti na betonových prekladaných základoch. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy z WC a trativod z kuchyne a kúpelne, vodovod, elektriku, s prípravou TÚV v el.bojleri. Je omietnutý omietkou brizolit 4x do 2/3 a 4x do 1/3 sokel cementový, strecha je prevažne plechové šablony na sedlovej konštrukcii, klampoiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Životnosť stanovujem odborne analyticky.
Umiestnenie stavby:
V svahovitom teréne do 10%, v rade starších a rekonštruovaných domov, oproti je na kopci malý kaštieľ.
Dvojpodlažný rodinný dom s.č.19 na KNC 395/1 k.ú.Lúka, je napojený na pôvodnú stavbu s 1x nadzemným a čiastočným podzemným podlažím. Vykurovanie bolo ústredné s prípravou TUV. Momentálne je opustený a nefnkčný elektrika, plyn ani kanalizácia. Vodomer v pivnici je namontovaný v čase obhliadky. Pôvodný dom samostatný má vodomer v šachte pri bráne. Príslušenstvo je garáž na KNC č.396.
Dispozičné riešenie:
Zo závetria je vstup schodiskom do 1PP, do 1NP plastovými dverami a rebríkom na povalu pred dverami vstupu do 3izbového bytu spolu s kuchyňou a kúpelňou ako aj šatníkom prístupným z chodby. V 1PP je kotolňa a sklad paliva.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - cementový poter
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- Vnútorné rozvody vody- z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
Garáž: Garáž na knc parc.č.396 k.ú.Lúka
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
V spoločnom dvore na vlastnej parcele KNC č.396.
Dispozičné riešenie:
Parkovanie pre jedno osobné vozidlo, bez montážnej jamy.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Plot: Predný a bočný plot s bráničkou
Plot s bráničkou a bránou kovovou, poškodená murovaná konštrukcia s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.395/3 do výšky 1,909m odborne stanovená životnosť 70 rokov
Studňa: Kopaná studňa
Kopaná studňa DN1000 hlbka 12,0m bez čerpadla z roku 1940 na parc.č.395/3, dnes prevažne je to trativodná studňa s odpadom z kuchyne, vane a sprchy, podľa účastníkov. odborne stanovená životnosť je 100 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka vodovod
Vodovod s meraním v 1PP, z roku 1965 na parc.č.395/3, odborne stanovujem životnosť na 80 rokov
Prípojka elektrika
Elektrická prípojka 4x25mm2 Al kábel z roku 1965 na parc.č.395/3, odborne stanovujem životnosť na 80 rokov
Prípojka plynovod
Plynovodná prípojka DN 25 z roku 1965 na parc.č.407. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Altánok
Altánok drevený sklad dreva, predpoklad z roku 1980 na parc.č.395/3, odborne určená životnosť na 50 rokov
Dom má byt 3i, je rekonštruovaný s 1xkúpelňou, kuchyňa so šporákom na plyn PB, okná plastové zdvojené, podlahy laminátové a dlažby, vykurovanie lokálne krbom s vložkou a úk kotlom na pevné palivo, viď foto v kuchyni, dispozične je to byt s príslušenstvom kuchyňa, kúpelňa, 2xšpajza (1x šatník), WC spolu v kupelni kde je samostatná sprcha a umývadlo, chodba. Múr je skladobne 57cm tehlový s izoláciou proti zemnej vlhkosti na betonových prekladaných základoch. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy z WC a trativod z kuchyne a kúpelne, vodovod, elektriku, s prípravou TÚV v el.bojleri. Je omietnutý omietkou brizolit 4x do 2/3 a 4x do 1/3 sokel cementový, strecha je prevažne plechové šablony na sedlovej konštrukcii, klampoiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Životnosť stanovujem odborne analyticky.
Umiestnenie stavby:
V svahovitom teréne do 10%, v rade starších a rekonštruovaných domov, oproti je na kopci malý kaštieľ.
Dvojpodlažný rodinný dom s.č.19 na KNC 395/1 k.ú.Lúka, je napojený na pôvodnú stavbu s 1x nadzemným a čiastočným podzemným podlažím. Vykurovanie bolo ústredné s prípravou TUV. Momentálne je opustený a nefnkčný elektrika, plyn ani kanalizácia. Vodomer v pivnici je namontovaný v čase obhliadky. Pôvodný dom samostatný má vodomer v šachte pri bráne. Príslušenstvo je garáž na KNC č.396.
Dispozičné riešenie:
Zo závetria je vstup schodiskom do 1PP, do 1NP plastovými dverami a rebríkom na povalu pred dverami vstupu do 3izbového bytu spolu s kuchyňou a kúpelňou ako aj šatníkom prístupným z chodby. V 1PP je kotolňa a sklad paliva.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - cementový poter
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- Vnútorné rozvody vody- z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
Garáž: Garáž na knc parc.č.396 k.ú.Lúka
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
V spoločnom dvore na vlastnej parcele KNC č.396.
Dispozičné riešenie:
Parkovanie pre jedno osobné vozidlo, bez montážnej jamy.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Plot: Predný a bočný plot s bráničkou
Plot s bráničkou a bránou kovovou, poškodená murovaná konštrukcia s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.395/3 do výšky 1,909m odborne stanovená životnosť 70 rokov
Studňa: Kopaná studňa
Kopaná studňa DN1000 hlbka 12,0m bez čerpadla z roku 1940 na parc.č.395/3, dnes prevažne je to trativodná studňa s odpadom z kuchyne, vane a sprchy, podľa účastníkov. odborne stanovená životnosť je 100 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka vodovod
Vodovod s meraním v 1PP, z roku 1965 na parc.č.395/3, odborne stanovujem životnosť na 80 rokov
Prípojka elektrika
Elektrická prípojka 4x25mm2 Al kábel z roku 1965 na parc.č.395/3, odborne stanovujem životnosť na 80 rokov
Prípojka plynovod
Plynovodná prípojka DN 25 z roku 1965 na parc.č.407. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Altánok
Altánok drevený sklad dreva, predpoklad z roku 1980 na parc.č.395/3, odborne určená životnosť na 50 rokov
Miesto konania dražby
Miesto konania dražby : Hotel Diana, konferenčná miestnosť, Hviezdoslavova 19, 915 01 Nové Mesto nad Váhom