Opis predmetu dražby
Popis stavby:Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava V, obci Bratislava - Petržalka, katastrálne územie Petržalka, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor na LV č. 2484 ako:
- byt č. 44, vchod 12, 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1114, v spoluvlastníckom podiele 1/1,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1114,
na príslušenstve, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3460 a č. 3461 v spoluvlastníckom podiele 723/100000,
Opis predmetu dražby: Dom sa nachádza v mestskej časti Petržalka, hlavného mesta Bratislava, ul. Fedinova 12. Dom je s 2x vchod v rade obytných domov vo vchode po 2x výťah, 78bj spolu s parkovaním pre každý byt okolo domu, má 13x podlažie nadzemné, byt je na 5NP od schodiska a výťahu stredný na chodbe 6x byt ako aj suseda potvrdila neoznačené dvere. Od centra Starého mesta je táto ulica vzdialená približne 5km (centrum mesta) a dopravné spojenie je mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra.
V okolí domu a v dome je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia, ako samostatný okres Ba V. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na V s loggiou.
Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:
Byt č. 44 v bytovom dome súp.č. 1114 v k.ú. Petržalka
POPIS
Byt je v bytovom dome s.č.1114 v časti Fedinova 12 vchod orientovaný na východ s príslušenstvom, vonkajšími úpravami, inžinierskymi sieťami v 13x nadzemných podlažiach, 2x vchod s 2x samostatným schodiskom a 2x výťahom 630+400kg. Objekt z roku 1984 podľa vyjadrenia správcu viď popis v prílohe, dom bol vyhotovený typicky v panelovom prevedení P1.15p. Byt sa nachádza podľa LV na 4.poschodí podľa zistenia na 5 nadzemnom podlaží, 6x bj. na podlaží. Byt č.44 je vnútorná sekcia orientovaná na východ do dvora a ulice s obchodami a službami oproti je obradná sieň. Byt je s teplovodným vykurovaním ústredným. Jadro bolo v čase sprístupnenia v roku 2015 umakartové ako píše znalce Gálik, WC oddelené le pol priečkou je vlastne spolu so sprchou v kúpelni, kuchyňa s linkou na báze dreva s el.plynovým sporákom a odsávaním a smalt drezom, plast okná, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú dvojitú strechu s krytinou folia Fatrafol, fasáda silikátová. Kúpelňa malá vaňa s 1x umývadlom stojánková bateria, WC kombi. Podlahy sú PVC, rovné stropy omietky vápennocementové ako stierky na stenách, dvere interiérové dýhované. Telesá ÚK sú plechové regulované a merané. Je orientovaný oknami na východ s loggiou. K bytu bola zistená pivnica kobka na podlaží o ploche 1,3m2. Dom je napojeny na kanalizaciu, elektriku, slaboprúd rozvody, plyn a vodovod. Plocha podlahová bytu, bola zistená znalcom Gálikom podľa škice a podľa merania 47,34m2, čo je rozdiel na podiel a zmluvu 52,73 o 5,39m2.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení objektov vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov.
TECHNICKÝ STAV
Stavba budovy-bytový dom, bola dokončená v roku 1984 podľa stanoviska správcu. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov v panelovej výstavbe P1-15p, údržba domu je v interiéri k roku 2015 a obhliadka exteriéru ku dňu 26.6.2025. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 90 rokov a opotrebenie lineárne.
- byt č. 44, vchod 12, 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1114, v spoluvlastníckom podiele 1/1,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1114,
na príslušenstve, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3460 a č. 3461 v spoluvlastníckom podiele 723/100000,
Opis predmetu dražby: Dom sa nachádza v mestskej časti Petržalka, hlavného mesta Bratislava, ul. Fedinova 12. Dom je s 2x vchod v rade obytných domov vo vchode po 2x výťah, 78bj spolu s parkovaním pre každý byt okolo domu, má 13x podlažie nadzemné, byt je na 5NP od schodiska a výťahu stredný na chodbe 6x byt ako aj suseda potvrdila neoznačené dvere. Od centra Starého mesta je táto ulica vzdialená približne 5km (centrum mesta) a dopravné spojenie je mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra.
V okolí domu a v dome je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia, ako samostatný okres Ba V. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na V s loggiou.
Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:
Byt č. 44 v bytovom dome súp.č. 1114 v k.ú. Petržalka
POPIS
Byt je v bytovom dome s.č.1114 v časti Fedinova 12 vchod orientovaný na východ s príslušenstvom, vonkajšími úpravami, inžinierskymi sieťami v 13x nadzemných podlažiach, 2x vchod s 2x samostatným schodiskom a 2x výťahom 630+400kg. Objekt z roku 1984 podľa vyjadrenia správcu viď popis v prílohe, dom bol vyhotovený typicky v panelovom prevedení P1.15p. Byt sa nachádza podľa LV na 4.poschodí podľa zistenia na 5 nadzemnom podlaží, 6x bj. na podlaží. Byt č.44 je vnútorná sekcia orientovaná na východ do dvora a ulice s obchodami a službami oproti je obradná sieň. Byt je s teplovodným vykurovaním ústredným. Jadro bolo v čase sprístupnenia v roku 2015 umakartové ako píše znalce Gálik, WC oddelené le pol priečkou je vlastne spolu so sprchou v kúpelni, kuchyňa s linkou na báze dreva s el.plynovým sporákom a odsávaním a smalt drezom, plast okná, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú dvojitú strechu s krytinou folia Fatrafol, fasáda silikátová. Kúpelňa malá vaňa s 1x umývadlom stojánková bateria, WC kombi. Podlahy sú PVC, rovné stropy omietky vápennocementové ako stierky na stenách, dvere interiérové dýhované. Telesá ÚK sú plechové regulované a merané. Je orientovaný oknami na východ s loggiou. K bytu bola zistená pivnica kobka na podlaží o ploche 1,3m2. Dom je napojeny na kanalizaciu, elektriku, slaboprúd rozvody, plyn a vodovod. Plocha podlahová bytu, bola zistená znalcom Gálikom podľa škice a podľa merania 47,34m2, čo je rozdiel na podiel a zmluvu 52,73 o 5,39m2.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení objektov vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov.
TECHNICKÝ STAV
Stavba budovy-bytový dom, bola dokončená v roku 1984 podľa stanoviska správcu. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov v panelovej výstavbe P1-15p, údržba domu je v interiéri k roku 2015 a obhliadka exteriéru ku dňu 26.6.2025. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 90 rokov a opotrebenie lineárne.
Miesto konania dražby
Hotel Tilia, konferenčná miestnosť, Kollárova 20, 902 01 Pezinok