Popis stavby:nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Vinohrady nad Váhom, katastrálne územie Vinohrady nad Váhom, Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor na LV č. 819 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 15, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1934, v podiele 1/1,
- stavba - hospodárska budova, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1935, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1934 o výmere 209 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1935 o výmere 27 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1937/1 o výmere 163 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1939 o výmere 169 m2, druh pozemku: záhrada, v podiele 1/1,

vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva,

Opis predmetu dražby : Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Vinohrady nad Váhom, ulica Hlavná 15, ktorá predstavuje dobre dostupnú okrajovú štvrť obce Sereď 6km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností priemerným. Obec Sereď má úplnú občiansku vybavenosť ( obecný a okresný úrad, škôlka, základná škola, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu, káblové rozvody TV. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj prevádzkové objekty firiem bez negatívnych vplyvov na okolie.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 15 na parc.č. KNC č.1934 k.ú. Vinohrady nad Váhom

POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súp.č.15 je situovaný na pozemku parc.č.KN 1934 k.ú.Vinohrady nad Váhom v okrajovej obytnej časti obce Vinohrady nad Váhom v smere na Sereď. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s 1x sklad v pivnici s prístupom poklopom v podlahe v kuchyni, obsahujúci 2x bytovú jednotku. Súčasťou je sklad na KNC parc.č.1935 ako hospodárska budova pristavaná v zadnej časti zo západu. Objekt je napojený na dve žumpy vpredu a vzadu, elektriku, plyn a vodovod s meraním v šachte pri bráne od ulice.

Dispozičné riešenie: závetrie, vstupná hala, kde kedysi bol plynový šporák, chodba prepojená s kúpelňou a cez verandu sa ide do prvej kuchyne pôvodnej a novej spolu s prednou časťou označená ako prístavba. Súčasťou dispozície rodinného domu je komora prístupná z nádvoria. V dome je 6x izba, 2xkúpeľňa spolu s WC. Viď príloha dispozície.

Technické riešenie s poškodením do 25%:
1. Podzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové
-schody betonové
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Nadzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1959. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materialov pálených materiálov plná tehla murivo skladobne 450mm, klampiarske konštrukcie chýbajú, strecha škridľová je narušená a preteká viz kuchyňa, kúrenie je demontované bez kotla, je torzo telies, chýba plynový šporák, údržba nie je prakticky žiadna v čase obhliadky bol dom jedna psia búda.

Hotel Tilia, konferenčná miestnosť, Kollárova 20, 902 01 Pezinok