Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Humenné, obci Kamenica nad Cirochou, katastrálne územie Kamenica nad Cirochou, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Humenné na LV č. 1612 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 75, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 244 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 244 o výmere 198 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 243/1 o výmere 200 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží, vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Kamenica nad Cirochou, okres Humenné v kraji Prešovskom 8km od okresného mesta, na bočnej ulici Osloboditeľov č.119, k centru v zóne starších a rekonštruovaných rodinných domov, objekt je orientovaný v smere západ východ na úzkom pozemku. Umiestnený je vedľa prístupovej spevnenej komunikácie v uličnej zástavbe. Ulica je s povrchom spevneným asfaltovým, sú verejné parkoviská, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.

Rodinný dom s. č. 75 na parc. č. KNC č. 244 k. ú. Kamenica nad Cirochou
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1961 podľa pomôcok a čestného vyhlásenia. Dom je v rade domov staršej výstavby, je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a predpoklad bol vykurovaný na plyn s prípravou TÚV.
Dispozičné riešenie:
Dispozične je to 1x byt s príslušenstvom, v 1NP 3izbový s kuchyňou, kúpeľňou spolu s WC, prechodom po dĺžke objektu je prístup do 3x izby a kúpeľne s vaňou a umývadlom. Príslušenstvom je 1x sklad.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - cementový poter
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
2. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - oceľové jednoduché; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka
z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat.
a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu, bola dokončená podľa podkladu zadávateľa a bývalého majiteľa Ondreja Čabáka, ako odborný predpoklad v roku 1961, podľa materiálového vyhotovenia a čestného prehlásenia, čo je rozoznateľné na použitých materiáloch dlhodobej aj krátkodobej životnosti a ich opotrebenia. Znalec sa stotožnil
s uvedeným rokom vzhľadom na odborne zistené opotrebenie, údržba je nižšia, boli vymenené okná za plastové. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov murovacích tvárnic a pálenej tehly, údržba je nutná výmena a oprava strechy - chýbajúce diely, do konštrukcie zateká, stav plotu, vonkajšieho vzhľadu, nebolo vykonané oteplenie múru skladobne 450mm. Životnosť stanovujem odborne, ako murované domy, ale s ohľadom na technický stav, odborným odhadom kubickou metodikou,...

konferenčná miestnosť penziónu Tavel, na ul. Slovenská 19, 080 01 Prešov, tel. kontakt: 0915 879 007