Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Malé Chyndice, katastrálne územie Malé Chyndice, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor na LV č. 953 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 125, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 179/7, v podiele 1/1,
- stavba - garáž bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 179/8, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 179/2 o výmere 402 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 179/4 o výmere 304 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 179/7 o výmere 100 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 179/8 o výmere 41 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 182 o výmere 773 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Malé Chyndice. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, od Vráblov 9km od centra. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 25km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia, je základná škola. Orientácia obytných miestností je v smere na juhovýchod a juhozápad.

Rodinný dom súp.č.125 na parc.č.KNC 179/7 k.ú.Malé Chyndice
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom č.s.125 z roku 1935 pôvodne podľa analýzy stavu na mieste, vyhlásenia obce a tiež zistenia znalcom Fuskom. Je osadený na svahu do 10% na parc.č.179/7. Situovaný je v okrajovej oblasti pri bočnej ceste, oblasť zastavaná prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby.
Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom spolu s príslušenstvom.
Je napojený na verejný vodovod, plyn, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy, podľa pomôcok Fusko.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je dvojpodlažný, 1x byt v 1x NP je 2i s príslušenstvom a v 2NP podkroví je 1x izba. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, zádverie so skladom a vstupom do kúpeľne, priamo z chodby do kuchyne a 2x izby, cez východnú izbu je vstup do priestoru schodiska do podkrovnej izby s výstupom na pochôdznu strechu terasu nad garážou. J domu je príslušenstvo dvojpodlažná garáž a dreváreň.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - kamenné - bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná pálená aj nepálená) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky znalec podľa fotografie 1,8m)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - bidet; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Z pomôcky Fusko, že je osadený bleskozvod, ale znalec na mieste osadený bleskozvod na dome nevidel.
2. Nadzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál ( typu CD,) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky -omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené čiastočne, väčšinou je drevený morený obklad tatranský profil, ako najlbližšia položka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky,
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu z kombinácie pálenej a nepálenej tehly na kamenných základoch bez izolácie (taký je popis znalca Fuska v roku 2016), bola dokončená podľa miestneho zistenia pred rokom 1976 podľa obce a podľa Fuska a susedov, ktorých oslovil znalec v ulici spolu so starostkou Evou Belančíkovou v čase 14,45hod. až 15,30hod. bol dokončený v roku 1935, podľa stavu modernizácie a nadstavieb z roku 1972 a v roku 2008 plynofikácia, výmena okien za Euro drevené (znalcovi

v priestoroch Žltého salónika v Hoteli Korzo na ulici F. Rákocziho 12, 940 56 Nové Zámky, kontakt 0918 112 719