Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Košúty, katastrálne územie Košúty, Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor na LV č. 81 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 227, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 374/48, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 374/11 o výmere 276 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 374/47 o výmere 223 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 374/48 o výmere 170 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2.

Hodnotený objekt sa nachádza na okraji obce na rohu v ulici samostatne stojacich rodinných domov v obci Košúty, 6km od obce Galanta. Do Nitry je 48km. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a poľnohospodársku produkciu.
Dom, 1x byt 3i s príslušenstvom po oprave v roku 2001 a 2007 svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej plochy a lokalitou, v ktorej sa nachádza je vhodný na rôzne činnosti okrem celoročného rodinného bývania. Je čiastočne nedokončený, fasáda, nádvorie.

Rodinný dom súp.č.227 na parc.č.374/48 k.ú. Košúty
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Osadenie objektu je na rovine. V rade starších a rekonštruovaných rodinných domov z časti v bočnej ulici, zadný vstup a sčasti pri hlavnej ulici, predný vstup. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy, bol plyn a elektro NN.
Dispozičné riešenie: Z dvora cez nový vstup a chodbu sa ide do prechodne izby do druhej izby a kúpeľne, z chodby do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Samostatný vstup je do komory, špajze a skladu z prístrešku. Zrejmý je v prílohe podľa náčrtku z ZP č.49/2012.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,pálená aj nepálená) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);
- odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
Prístavba z roku 2001
Prístavba kúpeľne, nového vstupu s chodbou, detskej izby v roku 2001.
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu murovaného, bola dokončená podľa obce v roku 1959. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých pálených aj nepálených materiálov, rekonštrukciou v roku 2001 bola vykonaná aj prístavba zamurovaním gánku a vytvorením komory. Životnosť je stanovená odborne vzhľadom na viditeľnú novú vodorovnú izoláciu, v súčasnosti obnaženú, bez prímurovky obvodovej steny, kubickou metodikou s odborným odhadom stavu prvkov dlhodobej životnosti.

Plot: Plot predný od hlavnej ulice
Plot na podmurovke z roku 2001 na parc.č.374/11, do výšky 1,7m murovaný z plných tehál s kovovými dielcami a bráničkou s bránou, odborne stanovená životnosť 80 rokov.


Plot: Plot bočný
Plot na podmurovke z roku 2001 na parc.č.374/11, do výšky 1,8m murovaný z tvaroviek betónových s bránou, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Kanalizácia do žumpy
kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 2001 na parc.č.374/11 do žumpy, kde je však, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: Elektrika
elektrická prípojka 1x kábel vzduch 4x Ayky 16mm2, z roku 2001 na parc.č.374/11, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 2001 na parc.č.374/11, plocha zo ZP č.49/2012, chodník okapnica, odborne stanovená životnosť

v priestoroch Žltého salónika v Hoteli Korzo na ulici F. Rákocziho 12, 940 56 Nové Zámky, kontakt 0918 112 719