Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Dolný Hričov, katastrálne územie Dolný Hričov, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina na LV č. 376 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 191, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 521 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 521 o výmere 329 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Dolný Hričov, 14km od obce Žilina, ktorá predstavuje dobre dostupné obytno - rekreačné predmestie krajského mesta Žilina. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Žilina je samostatná obec s počtom obyvateľov do 100000 a obsahuje vyššiu občiansku vybavenosť ( Krajský úrad, škôlka, základná škola, VŠ, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, je 1xPP pod prednou izbou, ako čiastočné podlažie bez izolácie (v čase zisťovania zatopené), prístup z dvora vonkajším schodiskom. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1940 podľa vyhlásenia a znalcom zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt dvojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti čiastočne podrezané murivo (bez opravenej omietky). Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z nepálenej tehly prevažujúca hrúbka 501mm. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu - sedlového tvaru, krytina je z z jednoduchej keramickej škridle. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu 2004. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne cementový poter v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit. Okná sú dvojité drevené v ráme a dvere sú drevené, hladké. Objekt je lokálne vykurovaný - 2x plynová Gamat. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe, v pivnici je len svetelná s vodárničkou Darling. Objekt je napojený na vodovod z vlastnej studne narážanej, kanalizáciu do žumpy a elektro NN, a plyn.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nie sú okná, nie je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do dva metre, rovný strop betónový. Je svetelná el.ističe.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 501,0cm, tehla plná nepálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú betónové podlahy s kobercami, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo a spolu je WC kombi, príprava TÚV v el. bojleri, sú okná drevené dvojité, strop rovný drevo s podbitím, 2x Gamat, 1x šporák plynový. Dvere hladké. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.
Drobná stavba na parc.č.521
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a chlievov s prekrytím sedlovým bez podhľadu stropu a časť len podbitie strechy z roku 1940 obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 600mm nepálená tehla, podlaha podvaly bez izolácie, nie je elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo,
Plot: predný na podmurovke - plot na podmurovke z roku 2004 na parc.č.521, do výšky 1,55m z stlpikov kovových, vyplnených pletivom strojovým a bráničkou,
Studňa: razená na parc.č.521 - Kopaná - z roku 2004 na parc.č.521, domáca vodáreň Darling
Vodovod - vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 2004 na parc.č.521 zo studne razenej,
Kanalizácia - kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 2004 na parc.č.521 do vlastnej žumpy,
Elektrika - elektrická prípojka 1x kábel zemný 4x Ayky 16mm, z roku 2004 na parc.č.521,
Vonkajšie schody - vonkajšie schody cementový povrch na terén, z roku 2004 na parc.č.521 do 1PP
Spevnené plochy - spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 2004 na parc.č.521 chodník okapnica
Oporný múr - žumpa betón monolit a oceľový poklop z roku 2004 na parc.č.521,
Suchý záchod - suchý záchod z roku 1970 na parc.č.521,
- stavba - rodinný dom súp. č. 191, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 521 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 521 o výmere 329 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Dolný Hričov, 14km od obce Žilina, ktorá predstavuje dobre dostupné obytno - rekreačné predmestie krajského mesta Žilina. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Žilina je samostatná obec s počtom obyvateľov do 100000 a obsahuje vyššiu občiansku vybavenosť ( Krajský úrad, škôlka, základná škola, VŠ, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, je 1xPP pod prednou izbou, ako čiastočné podlažie bez izolácie (v čase zisťovania zatopené), prístup z dvora vonkajším schodiskom. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1940 podľa vyhlásenia a znalcom zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt dvojizbový s úplným príslušenstvom. Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti čiastočne podrezané murivo (bez opravenej omietky). Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z nepálenej tehly prevažujúca hrúbka 501mm. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu - sedlového tvaru, krytina je z z jednoduchej keramickej škridle. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu 2004. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne cementový poter v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit. Okná sú dvojité drevené v ráme a dvere sú drevené, hladké. Objekt je lokálne vykurovaný - 2x plynová Gamat. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe, v pivnici je len svetelná s vodárničkou Darling. Objekt je napojený na vodovod z vlastnej studne narážanej, kanalizáciu do žumpy a elektro NN, a plyn.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nie sú okná, nie je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do dva metre, rovný strop betónový. Je svetelná el.ističe.
2. Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 501,0cm, tehla plná nepálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú betónové podlahy s kobercami, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo a spolu je WC kombi, príprava TÚV v el. bojleri, sú okná drevené dvojité, strop rovný drevo s podbitím, 2x Gamat, 1x šporák plynový. Dvere hladké. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Omietky sú 4x nad 2/3 brizolit hrubý striekaný.
Drobná stavba na parc.č.521
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a chlievov s prekrytím sedlovým bez podhľadu stropu a časť len podbitie strechy z roku 1940 obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 600mm nepálená tehla, podlaha podvaly bez izolácie, nie je elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo,
Plot: predný na podmurovke - plot na podmurovke z roku 2004 na parc.č.521, do výšky 1,55m z stlpikov kovových, vyplnených pletivom strojovým a bráničkou,
Studňa: razená na parc.č.521 - Kopaná - z roku 2004 na parc.č.521, domáca vodáreň Darling
Vodovod - vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 2004 na parc.č.521 zo studne razenej,
Kanalizácia - kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 2004 na parc.č.521 do vlastnej žumpy,
Elektrika - elektrická prípojka 1x kábel zemný 4x Ayky 16mm, z roku 2004 na parc.č.521,
Vonkajšie schody - vonkajšie schody cementový povrch na terén, z roku 2004 na parc.č.521 do 1PP
Spevnené plochy - spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm, z roku 2004 na parc.č.521 chodník okapnica
Oporný múr - žumpa betón monolit a oceľový poklop z roku 2004 na parc.č.521,
Suchý záchod - suchý záchod z roku 1970 na parc.č.521,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828