Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rožňava, obci Rožňava, katastrálne územie Rožňava, Okresný úrad Rožňava - katastrálny odbor na LV č. 1275 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 101, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2718, v podiele 1/1,
- stavba - rodinný dom súp. č. 102, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2719, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2676 o výmere 125 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2677 o výmere 24 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2678 o výmere 28 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2679 o výmere 149 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2718 o výmere 48 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2719 o výmere 43 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený objekt sa nachádza v zastavanom území mesta Rožňava v časti severozápadnom okraji v uličnej zástavbe samostatne stojacich a radových rodinných domov, 1,5km od centra Okresného mesta a od Košíc krajského mesta 68km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti menej vhodnej na bývanie s nízkym záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom súp.č.101 na parc.č.2718 k.ú. Rožňava
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom je časť rady malých bytov, so samostatnými vstupmi, ktoré sú vedené ako rodinné domy, jednopodlažné, je napojený na vodovod, elektriku a kanalizáciu v roku 2012.
Dispozičné riešenie:
V 1.NP nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3x obytné miestnosti s kuchyňou v rekonštrukcii po administratívnom spojení a kúpeľňou spolu s WC, sprchou a 2xumývadlom. V tomto s.č.101 sa v súčasnosti nachádza 1x izba a druhá v rekonštrukcii (môže byť budúca kuchyňa).
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - kamenné - bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm (zmiešané aj s pálenou tehlou; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plech, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1902 podľa podkladov zadávateľa. V roku 1980, boli dva domy administratívne spojené do jedného 2i bytu. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých dobových materiálov, údržba je podpriemerná, plech krytiny je bez náteru hrdzavý a deravý. Životnosť je stanovená odborne, ako murované domy s ohľadom na technický stav objemovou metodikou.
Rodinný dom súp.č.102 na parc.č.2719 k.ú. Rožňava
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom s.č.102 je časť rady malých bytov, so samostatnými vstupmi, ktoré sú vedené ako rodinné domy, jednopodlažné, táto časť pôvodne nie je napojená na vodovod, elektriku a kanalizáciu v roku 2012, to je vo vedľajšom dome s.č.101.
Dispozičné riešenie:
V 1.NP nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2x obytné miestnosti v rekonštrukcii po administratívnom spojení v tejto časti bez vybavenia. V tomto s.č.102 sa v súčasnosti nachádza 1x izba a druhá v rekonštrukcii (môže byť budúca kuchyňa).
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - kamenné - bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm (zmiešané aj s pálenou tehlou; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plech, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez
- stavba - rodinný dom súp. č. 101, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2718, v podiele 1/1,
- stavba - rodinný dom súp. č. 102, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2719, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2676 o výmere 125 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2677 o výmere 24 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2678 o výmere 28 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2679 o výmere 149 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2718 o výmere 48 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2719 o výmere 43 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.
Hodnotený objekt sa nachádza v zastavanom území mesta Rožňava v časti severozápadnom okraji v uličnej zástavbe samostatne stojacich a radových rodinných domov, 1,5km od centra Okresného mesta a od Košíc krajského mesta 68km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti menej vhodnej na bývanie s nízkym záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom súp.č.101 na parc.č.2718 k.ú. Rožňava
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom je časť rady malých bytov, so samostatnými vstupmi, ktoré sú vedené ako rodinné domy, jednopodlažné, je napojený na vodovod, elektriku a kanalizáciu v roku 2012.
Dispozičné riešenie:
V 1.NP nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3x obytné miestnosti s kuchyňou v rekonštrukcii po administratívnom spojení a kúpeľňou spolu s WC, sprchou a 2xumývadlom. V tomto s.č.101 sa v súčasnosti nachádza 1x izba a druhá v rekonštrukcii (môže byť budúca kuchyňa).
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - kamenné - bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm (zmiešané aj s pálenou tehlou; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plech, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1902 podľa podkladov zadávateľa. V roku 1980, boli dva domy administratívne spojené do jedného 2i bytu. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých dobových materiálov, údržba je podpriemerná, plech krytiny je bez náteru hrdzavý a deravý. Životnosť je stanovená odborne, ako murované domy s ohľadom na technický stav objemovou metodikou.
Rodinný dom súp.č.102 na parc.č.2719 k.ú. Rožňava
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom s.č.102 je časť rady malých bytov, so samostatnými vstupmi, ktoré sú vedené ako rodinné domy, jednopodlažné, táto časť pôvodne nie je napojená na vodovod, elektriku a kanalizáciu v roku 2012, to je vo vedľajšom dome s.č.101.
Dispozičné riešenie:
V 1.NP nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2x obytné miestnosti v rekonštrukcii po administratívnom spojení v tejto časti bez vybavenia. V tomto s.č.102 sa v súčasnosti nachádza 1x izba a druhá v rekonštrukcii (môže byť budúca kuchyňa).
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - kamenné - bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm (zmiešané aj s pálenou tehlou; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plech, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719