Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Trebišov na LV č. 186 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 457, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 1897/1 v podiele 1/2, 6/24 a 6/24, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 1897/1 o výmere 273 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/2, 6/24 a 6/24, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v obytnej časti na hlavnej ulici prechádzajúcej obcou Streda nad Bodrogom, okres Trebišov. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je zo spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Orientácia obytných miestností je prevažne na východ, dom je neobývaný, veľmi zanedbaný, vyžaduje opravu. Občianska vybavenosť v obci je základná, centrum obce vzdialené cca. 300 m, centrum okresného mesta vzdialené cca. 20 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km, doprava je prímestská autobusová a vlak, možnosť rozšírenia je minimálna. Vzhľadom na stavebnotechnický stav s polohu nehnuteľnosti, charakterizujem nehnuteľnosť ako problematickú a ťažko predajnú na realitnom trhu.
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je sedlového tvaru bez využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1920, nie je trvalo obývaný, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Základy sú kombinácia kameňa a betónu, zvislé nosné konštrukcie sú murované kombinácia kameňa a tehly hr. do 50 cm, vonkajšie fasády od ulice vápenné štukové, z jednej strany špárované murivo, z dvoch strán hrubé vápenné, deliace konštrukcie sú murované, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha sedlová, krytina z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité, dvere sú drevené rámové plné a presklené. Podlahy obytných miestností z PVC, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu bolo lokálne plynovými gamat pecami, ktoré sa už nevyskytujú. V dome sú rozvody studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC uvažovaná liatinová. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza len keramický obklad steny, v kúpeľni oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, splachovací záchod, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke bolo zistené poškodenie vonkajších fasád, obvodových nosných konštrukcií, vnútorného vybavenia, dom je zanedbaný, dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a opravu resp. výmenu pôvodných konštrukcií.
- stavba - rodinný dom súp. č. 457, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 1897/1 v podiele 1/2, 6/24 a 6/24, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 1897/1 o výmere 273 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/2, 6/24 a 6/24, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v obytnej časti na hlavnej ulici prechádzajúcej obcou Streda nad Bodrogom, okres Trebišov. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je zo spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Orientácia obytných miestností je prevažne na východ, dom je neobývaný, veľmi zanedbaný, vyžaduje opravu. Občianska vybavenosť v obci je základná, centrum obce vzdialené cca. 300 m, centrum okresného mesta vzdialené cca. 20 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km, doprava je prímestská autobusová a vlak, možnosť rozšírenia je minimálna. Vzhľadom na stavebnotechnický stav s polohu nehnuteľnosti, charakterizujem nehnuteľnosť ako problematickú a ťažko predajnú na realitnom trhu.
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je sedlového tvaru bez využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1920, nie je trvalo obývaný, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Základy sú kombinácia kameňa a betónu, zvislé nosné konštrukcie sú murované kombinácia kameňa a tehly hr. do 50 cm, vonkajšie fasády od ulice vápenné štukové, z jednej strany špárované murivo, z dvoch strán hrubé vápenné, deliace konštrukcie sú murované, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha sedlová, krytina z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité, dvere sú drevené rámové plné a presklené. Podlahy obytných miestností z PVC, v ostatných je keramická dlažba. Vykurovanie domu bolo lokálne plynovými gamat pecami, ktoré sa už nevyskytujú. V dome sú rozvody studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC uvažovaná liatinová. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza len keramický obklad steny, v kúpeľni oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, splachovací záchod, keramický obklad stien. Pri miestnej obhliadke bolo zistené poškodenie vonkajších fasád, obvodových nosných konštrukcií, vnútorného vybavenia, dom je zanedbaný, dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a opravu resp. výmenu pôvodných konštrukcií.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828