Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bardejov, obci Sveržov, katastrálne územie Sveržov, Okresný úrad Bardejov - katastrálny odbor:
na LV č. 392 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 26, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 246, v podiele 1/1,
na LV č. 540 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 236/2 o výmere 266 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 246 o výmere 220 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 247 o výmere 87 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 249 o výmere 47 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Obec Sveržov sa nachádza v okrese Bardejov, Prešovský kraj.
Rozlohou nepatrná obec Sveržov leží v severozápadnej časti Nízkych Beskýd v Ondavskej vrchovine. Rozprestiera sa v dolnej časti údolia Sveržovky v nadmorskej výške 346 m.n.m. Sveržov patril v minulosti do šarišskej župy ako poddanská dedina mesta Bardejov, od ktorého ležal 12 km severozápadne. Doprava v obci autobusová. Počet obyvateľov v obci 580.
Občianska a technická vybavenosť:
Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinské odbytové stredisko, Komunitné centrum, Obecný úrad, evanjelický kostol, Futbalové ihrisko, Verejný vodovod, Rozvodná sieť plynu
Komunálny odpad, Zneškodňovaný komunálny odpad, Základná škola a Materská škola
Ohodnocovaný samostatne stojací RD s.č. 26 situovaný na parcele č. 246 v uličnej zástavbe samostatne stojacích RD v bočnej ulici v blízkosti stredu obce vo vzdialenosti cca . 150 m . Terén je mierne svahovitý
Nehnuteľnosť je napojená na verejné inžinierske siete ELI, vodovod , verejný rozvod zemného plynu . V čase obhliadky je kanalizácia napojená do vlastnej žumpy . RD poľa zistenia z podkladov od objednávateľa a podľa zistenia znalcom pri obhliadke je priemerný s priemerným dispozičným riešením . Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
V okolí RD v dosahu dopravy sú obmedzené možnosti zamestnania s mierou nezamestnanosti okolo 20%, hustota obyvateľstva je v danom regióne je malá. Hlavné miestnosti sú z hľadiska orientácie ku svetovým stranám umiestnené prevažne na južnú svetovú stranu. Jedná sa o tichú lokalitu bez prašnosti, či hluku od dopravy. Z hľadiska územného rozvoja obce neočakávam možnosti zmeny v zástavbe. Nehnuteľnosť je bez výnosu.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.26, k.ú. Sveržov
POPIS STAVBY
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 26 , na parc. č. 246 , nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Sveržov, kat. územie Sveržov, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej komunikácií v blízkosti stredu obce ( cca. 150 m ) v tichej lokalite.
Na základe podkladov od objednávateľa ( odborné posúdenie G- 1369570) znalec predpokladá začiatok užívania RD v roku 1958.
Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená na verejné rozvody inžinierskych sietí : ELI , verejného plynovodu a verejného vodovodu .
Verejná kanalizácia v oceňovanej lokalite nie je vybudovaná . Kanalizácia z RD je napojená do vlastnej žumpy.
Ku dňu ohodnotenia je RD obývaný .
Obhliadku nehnuteľnosti som vykonal z verejného priestranstva. Vstup do ohodnocovanej n nehnuteľnosti nebol znalcovi umožnený . Vlastník nehnuteľnosti ( p. Knapová ) sa obhliadky zúčastnil, znalcovi prehlásil , že pohľadávky sú v riešení a obhliadku znalcovi neumožnil .
Podľa §12 ods.3 zák.č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách: ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii.
Pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa a podľa zistení znalcom pri obhliadke z verejného priestranstva.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD je riešený ako jedno podlažný s čiastočným podpivničením , bez podkrovia .
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží nie je znalcovi známe , zastavaná plocha jednotlivých podlaží je zistená podľa pôdorysného náčrtu predloženého objednávateľom, ktorý tvorí prílohu ZP.
Porovnanie so skutočnosťou znalec nevykonal , nakoľko mu obhliadka interiéru RD nebola umožnená .
Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej západnej strany dvora cez predložené schody (viď . fotodokumentácia v prílohe ZP) .
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
V technickom popise a pri ohodnotení znalec vychádzal z dostupných podkladov od objednávateľa a z posúdenia z verejného priestranstva, nakoľko znalcovi nebola obhliadka nehnuteľnosti umožnená.
Základy RD sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.PP z monolitického betónu a murivo 1.NP RD je murované z pálených tehál hr. 40 - 50 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády striekaný brizolit . Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál .
Strop nad 1.PP železobetónový s rovným podhľadom , nad 1.NP strop drevený trámový s rovným podhľadom.
Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové . Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s radiátormi panelovými a kotlom plynovým závesným umiestneným v kotolni v 1 .NP .
Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prietokovým ohrievačom , ktorý je súčasťou kotla ÚVK.
Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového pozinkovaného potrubia.
ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V , v 1.PP 220 V napojený cez domový rozvádzač ističový umiestnený v zádverí 1.NP RD.
Strecha RD je sedlová z drevených hranolov s krytinou z plechovou pozinkovanou na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie pozinkované žľaby, zvody, prieniky.

konferenčná miestnosť Penziónu TAVEL na ulici Slovenská 19, 080 01Prešov, kontakt 0918 112 719