Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava II, obci Bratislava - m.č. Ružinov, katastrálne územie Ružinov, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor na LV č. 6418 ako:
- byt č. 31, vchod č. Haburská 49/C, na 3.p., nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte súp. č. 16480 na ulici Haburská, v podiele 1/1,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného objektu súp. č. 16480, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42, 15273/43 a 15273/44, v podiele 10518/557602,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcele C-KN parc. č. 15273/43 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parcele C-KN parc. č. 15273/44 o výmere 404 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je polyfunkčný objekt súp. č. 16480 postavený, v podiele 10518/557602,
- nebytový priestor č. 8 - 108, vchod č. Haburská 49/C, suterén, nachádzajúci sa
v polyfunkčnom objekte súp. č. 16480 na ulici Haburská, v podiele 1/1,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného objektu súp. č. 16480, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42, 15273/43 a 15273/44, v podiele 459/557602,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcele C-KN parc. č. 15273/43 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parcele C-KN parc. č. 15273/44 o výmere 404 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je polyfunkčný objekt súp. č. 16480 postavený, v podiele 459/557602.
Dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov, hlavného mesta Bratislava, ul. Haburská 49C. Dom je bodový s 1x vchod v rade obytných domov, tento má 44 bytov a 11 nebytových priestorov s 33x parkovaním v garáži v 1PP, má 7x nadzemné a jedno podzemné podlažie, byt je na 4NP/7NP. Od centra Starého mesta je táto ulica vzdialená približne 5km (centrum mesta) a dopravné spojenie je mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min.
do centra.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia ako samostatný okres Ba II.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severozápad s loggiou
na západ.
Byt č.31 a priestor 8-108 v polyfunkčnom objekte Haburská ul. s.č.16480 na KNC parc.č.15273/42-43,44 k.ú.Ružinov
Byt je v bytovej budove s polyfunkčným vybavením 44x byt, 7x nebytové priestory, 4x ateliér (jeden nespĺňa svetelnú normu) a 33x parkovacie státie pre osobné autá v uzavretej stráženej garáži. Objekt z roku 2007 podľa kolaudačného rozhodnutia, dom bol vyhotovený atypicky v chodbovom usporiadaní s jedným schodiskom a výťahom. Dom je udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na 3.p. podľa zistenia na mieste samom na 4NP z celkovo 7.NP. Byt je od schodiska a výťahu vpravo krajná sekcia v usporiadaní 9xbyt na podlaží s vlastnou plynovou kotolňou a podlahovým teplovodným vykurovaním, dom má 1x vchod, 1xvýťah pre 11 osôb. Jadro murované, kuchyňa s linkou na báze dreva s el. keramickým sporákom a nerez drezom, zabudované ostatné spotrebiče, je obklad za linkou opaxit a plast zdvojené okná, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou fólia s oteplením, fasáda silikátová. Kúpeľňa vaňa s umývadlom a WC samostatné a umývadlo v rohu, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody v dome. Podlahy sú laminátové a keramické v sociálnych priestoroch a chodbe, rovné stropy, sú stierky na stenách v kúpeľni a WC plastické bez keramického obkladu, matné farby, dvere klasické vstupné s presvetlením. Je orientovaný oknami na sever 3x izba a 1x západ s loggiou.
K bytu bol zistený sklad-pivnica v nebytovom priestore, pod schodiskom, prístupný z priestoru nebytového z garáží, je s mrežou a dverami označený, ako Priestor 8-108, čo však podľa zákona č.182/1993 Z.z. a podľa §121, ods.2 OZ, tvorí príslušenstvo bytu a je v ploche bytu, z tohto dôvodu hodnotený.
Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, plyn, slaboprúd rozvody a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom. Plocha podlahová bytu, bola zistená podľa merania 106,75m2.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: 1x Výťahy, vetracie šachty, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
TECHNICKÝ STAV
Stavba bytovej budovy, bola dokončená v roku 2007. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba domu je priemerná. Byt je udržovaný, bez väčších závad, v čase zisťovania odstavené umývadlo vo WC z dôvodu upchatého odpadu. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav kombinované konštrukcie s otepleným plášťom, na 100 rokov.
- byt č. 31, vchod č. Haburská 49/C, na 3.p., nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte súp. č. 16480 na ulici Haburská, v podiele 1/1,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného objektu súp. č. 16480, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42, 15273/43 a 15273/44, v podiele 10518/557602,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcele C-KN parc. č. 15273/43 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parcele C-KN parc. č. 15273/44 o výmere 404 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je polyfunkčný objekt súp. č. 16480 postavený, v podiele 10518/557602,
- nebytový priestor č. 8 - 108, vchod č. Haburská 49/C, suterén, nachádzajúci sa
v polyfunkčnom objekte súp. č. 16480 na ulici Haburská, v podiele 1/1,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného objektu súp. č. 16480, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42, 15273/43 a 15273/44, v podiele 459/557602,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 15273/42 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcele C-KN parc. č. 15273/43 o výmere 337 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parcele C-KN parc. č. 15273/44 o výmere 404 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je polyfunkčný objekt súp. č. 16480 postavený, v podiele 459/557602.
Dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov, hlavného mesta Bratislava, ul. Haburská 49C. Dom je bodový s 1x vchod v rade obytných domov, tento má 44 bytov a 11 nebytových priestorov s 33x parkovaním v garáži v 1PP, má 7x nadzemné a jedno podzemné podlažie, byt je na 4NP/7NP. Od centra Starého mesta je táto ulica vzdialená približne 5km (centrum mesta) a dopravné spojenie je mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min.
do centra.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia ako samostatný okres Ba II.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severozápad s loggiou
na západ.
Byt č.31 a priestor 8-108 v polyfunkčnom objekte Haburská ul. s.č.16480 na KNC parc.č.15273/42-43,44 k.ú.Ružinov
Byt je v bytovej budove s polyfunkčným vybavením 44x byt, 7x nebytové priestory, 4x ateliér (jeden nespĺňa svetelnú normu) a 33x parkovacie státie pre osobné autá v uzavretej stráženej garáži. Objekt z roku 2007 podľa kolaudačného rozhodnutia, dom bol vyhotovený atypicky v chodbovom usporiadaní s jedným schodiskom a výťahom. Dom je udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na 3.p. podľa zistenia na mieste samom na 4NP z celkovo 7.NP. Byt je od schodiska a výťahu vpravo krajná sekcia v usporiadaní 9xbyt na podlaží s vlastnou plynovou kotolňou a podlahovým teplovodným vykurovaním, dom má 1x vchod, 1xvýťah pre 11 osôb. Jadro murované, kuchyňa s linkou na báze dreva s el. keramickým sporákom a nerez drezom, zabudované ostatné spotrebiče, je obklad za linkou opaxit a plast zdvojené okná, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou fólia s oteplením, fasáda silikátová. Kúpeľňa vaňa s umývadlom a WC samostatné a umývadlo v rohu, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody v dome. Podlahy sú laminátové a keramické v sociálnych priestoroch a chodbe, rovné stropy, sú stierky na stenách v kúpeľni a WC plastické bez keramického obkladu, matné farby, dvere klasické vstupné s presvetlením. Je orientovaný oknami na sever 3x izba a 1x západ s loggiou.
K bytu bol zistený sklad-pivnica v nebytovom priestore, pod schodiskom, prístupný z priestoru nebytového z garáží, je s mrežou a dverami označený, ako Priestor 8-108, čo však podľa zákona č.182/1993 Z.z. a podľa §121, ods.2 OZ, tvorí príslušenstvo bytu a je v ploche bytu, z tohto dôvodu hodnotený.
Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, plyn, slaboprúd rozvody a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom. Plocha podlahová bytu, bola zistená podľa merania 106,75m2.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: 1x Výťahy, vetracie šachty, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
TECHNICKÝ STAV
Stavba bytovej budovy, bola dokončená v roku 2007. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba domu je priemerná. Byt je udržovaný, bez väčších závad, v čase zisťovania odstavené umývadlo vo WC z dôvodu upchatého odpadu. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav kombinované konštrukcie s otepleným plášťom, na 100 rokov.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719