Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Gánovce, katastrálne územie Gánovce, Okresný úrad Poprad - katastrálny odbor na LV č. 166 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 375, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 471 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 471 o výmere 122 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 472 o výmere 513 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza na ul. Sadová č. 20 v severnej okrajovej obytnej časti obce Gánovce, okres Poprad, v uličnej zástavbe rodinných domov s vyšším štandardom vybavenia. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je JV svah, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. V obci je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 4 km, doprava je v obci autobusová a vlak. Hustota obyvateľstva je priemerná. Dom v čase obhliadky bol neobývaný bez údržby, vybavenie nebolo možné zistiť. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km.

Rodinný dom súp.č. 375 na parc.č. 471 v k.ú. Gánovce
Rodinný dom je radový postavený v JV svahu, je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, a jedno podkrovné, sedlovú strechu. Dom bol daný do užívania v r. 1992, pozostáva z jednej bytovej jednotky s príslušenstvom a garáţe, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a plynu.
Pozn. Nakoľko dom v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, stavebné konštrukcie a vybavenie domu sú vo výpočte uvažované v zmysle údajov z predložených podkladov. Vzhľadom na vyššie uvedené, uvažované konštrukcie a vybavenie môže byť v skutočnosti odlišné, resp. nemusí sa vyskytovať.
Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. PP, 1. NP - keramická dlažba; - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri linke; 1. PK - vane; - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - kovové; - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; - Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PK - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - ostatné; 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. PP, 1. PK - splachovací bez umývadla; 1. NP - splachovací s umývadlom; - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - z tvrdého dreva; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn; - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - liatinové a kameninové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, je bez údržby, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti obhliadkou z exteriéru nebolo zistené. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.

Plot
Jedná sa o plot od ulice, betónové základy, výplň murovaná z betónových tvárnic.

Vodovodná prípojka
Uvažované že prípojka prechádza predzáhradkou na parc.č. 472 od RD do vodomernej šachty pri plote, v štandardnom prevedení pre daný typ nehnuteľnosti.

Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je z monolitického betónu nachádza sa v predzáhradke na parc.č. 472 pri plote od ulice.

Kanalizačná prípojka
Uvažované s napojením RD na verejnú kanalizáciu v ulici cez parc.č. 472 v štandardnom prevedení.



Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD ne verejný rozvod plynu, prípojka prechádza parc.č. 472 zo SV strany RD.

Elektrická prípojka
Jedná sa o zemné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie, uvažované že prípojka prechádza z južného rohu parc.č. 472 k RD, v štandardnom prevedení pre daný typ nehnuteľnosti.

Vonkajšie schody
Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne pri RD.

v salóniku na prízemí v Hoteli Satel, Mnoheľova 825/5, 058 01 Poprad, kontakt 0918 112 719