Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Belá, katastrálne územie Belá, Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor na LV č. 1713 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 275, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1453/1 v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Belá-zástavba medzi ulicami Cintorínska a SNP, pri prvej autobusovej zastávke, ktorá predstavuje dobre dostupnú centrálnu časť zastavaného územia obce, od centra Žiliny 17,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti neprevyšujúcim ponuku. Obec má základnú občiansku vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom Žiliny je autobus, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a plynu.

Rodinný dom s.č.275 na parc.č.1453/1 k.ú.Belá
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Trojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným a 1x podzemným podlažím z roku 1949 podľa kolaudácie a s prístavbou vstupu z roku 2006, je na svahu v zástavbe samostatne stojacich domov. Dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný ústredne kotlom a krbom s prípravou TÚV a teplovodným rozvodom na pevné alebo plynné palivo (plyn je v súčasnosti odpojený).
Dispozičné riešenie:
dispozične je to 2x byt s vlastným vstupom, predný 1i a zadný mezonetový 5i, s 2x príslušenstvom, obytnou kuchyňou a kuchyňou, 2xkúpelňa, 2xWC spolu v kúpeľni, chodba so schodiskom a zádverie so špajzou, v 1PP je v e pivnica, kotolňa a obytná kuchyňa, v 2NP je obytné podkrovie s 3x izbami a kúpeľňou spolu s WC.


Technické riešenie aj budúce, nakoľko obklady, fasáda, vnútorné schody nemajú zábradlie, okná nemajú parapety, chýbajú zvody a žľaby strešných klampiarských prvkov, nie sú dokončené podlahy v prednom byte, chýba výlevka:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s viditeľnými trámami železobetónové; 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. PK - vane
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; 1. NP - keramické dlažby; 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 1. PK - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. PP - výlevka alebo umývadlo na nohy; 1. NP, 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - ostatné; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. PK - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP, 1. PK - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Prístavba z roku 2006
Prístavba verandy v roku 2006 podľa majiteľky pani Náčinovej Grácovej Ivety
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená pred rokom 1950, odborný predpoklad v roku 1949.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719