Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Rimavská Sobota, katastrálne územie Tomášová, Okresný úrad Rimavská Sobota - katastrálny odbor
na LV č. 336 ako:
- byt č. 33, vchod č. 2, na 6.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1636 na ulici Ludvíka Svobodu 1636/2 v podiele 1/1,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 833/10 o výmere 1544 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom
súp. č. 1636 postavený, v podiele 5868/896937,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1636, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 833/10
v podiele 5868/896937.
Nehnuteľnosť hodnotený bytový dom súp. č.1636 s 128 bytmi I. kategórie a v ňom hodnotený byt č.33 sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Rimavská Sobota , v miestnej časti k.ú. Tomášová, stavebne zrastenej s mestom v obytnej západnej a okrajovej časti mesta na ul. L. Svobodu, sídlisko Západ . Jedná sa
o lokalitu zástavby obytných 9 podlažných domov, s občianskym vybavením . Mesto Rimavská Sobota má počet obyvateľov 23.480. Hodnotený byt je na 6.poschodí domu okná bytu sú orientované na východ, juhovýchod . Dopravná premávka
s bežným hlukom a prašnosťou . Infraštruktúra v bezprostrednom okolí stavby na sídlisku , stredná odborná škola, dve predajne potravín , drogéria, butiky
s občerstvením, pošta , základná sieť ostatných obchodov a služieb, pošta, reštaurácia, športové zariadenia.
Občianska vybavenosť mesta:
mestský úrad, obvodný úrad, daňový úrad, úrad práce sociálnych vecí a rodiny, katastrálny úrad, okresný súd, mestské kultúrne stredisko, osem peňažných ústavov, štyri kostoly, pošta, mestská tržnica, sieť veľkých obchodných reťazcov BILLA, HYPERNOVA, KAUFLAND, LIDL, TESCO , nemocnica s poliklinikou, štyri lekárne, predajňa zdravotníckych potrieb, šesť základných škôl, šesť materských škôl , ZUŠ, štyri stredné školy .
Doprava a cestovanie autobusmi sad lokálne aj diaľkové linky a osobná železničná doprava na linke Plešivec - Zvolen .
Pracovné príležitosti:
Miera nezamestnanosti v okresnom meste Rimavská Sobota aj v spádovej oblasti je viac ako 20% . Možnosti zamestnania pre produktívnych občanov sú firmy: AGRRIS s.r.o. - chov ošípaných, ALBATROS DUO s.r.o. - výroba ostatných výrobkov z dreva, korku, slamy a prútia, AGROMEAT spol. S.r.o. - veľkoobchod s mäsom a výrobkami, ALBEMA , spol. s.r.o. - nákladná cestná doprava, OWIPEX, spol. S.r.o.- stavebné stroje, bagre, okresné úrady štátnej správy , mestská samospráva , Verejnoprospešné služby Brantner , malí a strední podnikatelia , mestská sieť obchodov a služieb.
Byt č.33 na 6. poschodí bytového domu súp.č.1636
a) Obytný dom súp. č. 1636
Jedná sa o stavbu montovanú z panelov unifikovanej konštrukčnej sústavy so 128 bytmi I. kategórie v šiestich vchodoch , v zastavanom území mesta Rimavská Sobota, na sídlisku Západ , ul. Ludvika Svobodu v miestnej časti Tomášová. Stavba má 9 nadzemných podlaží, v dome nie sú žiadne nebytové priestory.
Stavba je osadená na pásových základoch, nosný systém priečny, stropy železobetónové prefabrikované. Obvodový plášť je sendvičový s polystyrénovou vložkou, schodištia na západnej strane sú predsadené pred fasádne priečelie . Stavba je zastrešená plochou dvojplášťovou vetranou strechou , s krytinou z natavovaných živičných pásov. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov - plsťou hladené omietky , keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú vyhotovené.
V bytovke je ústredné diaľkové teplovodné kúrenie a teplá úžitková voda
z centrálnej kotolne .
Bytovka je v čase obhliadky po obnove - zateplenie fasády a polyuretánové omietky, nové vchodové plastové dvere, plastové okná a nové podlahy v schodišti
a vestibule . Rok obnovy bytového domu nebol zistený , podľa odhadu znalca
v posledných troch rokoch .
b) Byt č.33 na 6. poschodí
K ohodnoteniu bytu som použil nasledovné dostupné podklady :
- podlahovú plochu z čitateľa zlomku vyjadrujúceho veľkosť spoluvlastníckeho
podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu z Listu vlastníctva č. 336
- vnútorné vybavenie bytu podľa fotodokumentácie zaslanej mi zadávateľom
posudku elektronicky
- Fotosnímky bytovky zvonku a v schodišti
Podľa fotosnímkov a pôdorysného náčrtu bytu sa jedná o dvojizbový byt I. kategórie bez balkóna s úplným kuchynským a hygienickým vybavením .
na LV č. 336 ako:
- byt č. 33, vchod č. 2, na 6.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1636 na ulici Ludvíka Svobodu 1636/2 v podiele 1/1,
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 833/10 o výmere 1544 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom
súp. č. 1636 postavený, v podiele 5868/896937,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1636, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 833/10
v podiele 5868/896937.
Nehnuteľnosť hodnotený bytový dom súp. č.1636 s 128 bytmi I. kategórie a v ňom hodnotený byt č.33 sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Rimavská Sobota , v miestnej časti k.ú. Tomášová, stavebne zrastenej s mestom v obytnej západnej a okrajovej časti mesta na ul. L. Svobodu, sídlisko Západ . Jedná sa
o lokalitu zástavby obytných 9 podlažných domov, s občianskym vybavením . Mesto Rimavská Sobota má počet obyvateľov 23.480. Hodnotený byt je na 6.poschodí domu okná bytu sú orientované na východ, juhovýchod . Dopravná premávka
s bežným hlukom a prašnosťou . Infraštruktúra v bezprostrednom okolí stavby na sídlisku , stredná odborná škola, dve predajne potravín , drogéria, butiky
s občerstvením, pošta , základná sieť ostatných obchodov a služieb, pošta, reštaurácia, športové zariadenia.
Občianska vybavenosť mesta:
mestský úrad, obvodný úrad, daňový úrad, úrad práce sociálnych vecí a rodiny, katastrálny úrad, okresný súd, mestské kultúrne stredisko, osem peňažných ústavov, štyri kostoly, pošta, mestská tržnica, sieť veľkých obchodných reťazcov BILLA, HYPERNOVA, KAUFLAND, LIDL, TESCO , nemocnica s poliklinikou, štyri lekárne, predajňa zdravotníckych potrieb, šesť základných škôl, šesť materských škôl , ZUŠ, štyri stredné školy .
Doprava a cestovanie autobusmi sad lokálne aj diaľkové linky a osobná železničná doprava na linke Plešivec - Zvolen .
Pracovné príležitosti:
Miera nezamestnanosti v okresnom meste Rimavská Sobota aj v spádovej oblasti je viac ako 20% . Možnosti zamestnania pre produktívnych občanov sú firmy: AGRRIS s.r.o. - chov ošípaných, ALBATROS DUO s.r.o. - výroba ostatných výrobkov z dreva, korku, slamy a prútia, AGROMEAT spol. S.r.o. - veľkoobchod s mäsom a výrobkami, ALBEMA , spol. s.r.o. - nákladná cestná doprava, OWIPEX, spol. S.r.o.- stavebné stroje, bagre, okresné úrady štátnej správy , mestská samospráva , Verejnoprospešné služby Brantner , malí a strední podnikatelia , mestská sieť obchodov a služieb.
Byt č.33 na 6. poschodí bytového domu súp.č.1636
a) Obytný dom súp. č. 1636
Jedná sa o stavbu montovanú z panelov unifikovanej konštrukčnej sústavy so 128 bytmi I. kategórie v šiestich vchodoch , v zastavanom území mesta Rimavská Sobota, na sídlisku Západ , ul. Ludvika Svobodu v miestnej časti Tomášová. Stavba má 9 nadzemných podlaží, v dome nie sú žiadne nebytové priestory.
Stavba je osadená na pásových základoch, nosný systém priečny, stropy železobetónové prefabrikované. Obvodový plášť je sendvičový s polystyrénovou vložkou, schodištia na západnej strane sú predsadené pred fasádne priečelie . Stavba je zastrešená plochou dvojplášťovou vetranou strechou , s krytinou z natavovaných živičných pásov. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov - plsťou hladené omietky , keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú vyhotovené.
V bytovke je ústredné diaľkové teplovodné kúrenie a teplá úžitková voda
z centrálnej kotolne .
Bytovka je v čase obhliadky po obnove - zateplenie fasády a polyuretánové omietky, nové vchodové plastové dvere, plastové okná a nové podlahy v schodišti
a vestibule . Rok obnovy bytového domu nebol zistený , podľa odhadu znalca
v posledných troch rokoch .
b) Byt č.33 na 6. poschodí
K ohodnoteniu bytu som použil nasledovné dostupné podklady :
- podlahovú plochu z čitateľa zlomku vyjadrujúceho veľkosť spoluvlastníckeho
podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu z Listu vlastníctva č. 336
- vnútorné vybavenie bytu podľa fotodokumentácie zaslanej mi zadávateľom
posudku elektronicky
- Fotosnímky bytovky zvonku a v schodišti
Podľa fotosnímkov a pôdorysného náčrtu bytu sa jedná o dvojizbový byt I. kategórie bez balkóna s úplným kuchynským a hygienickým vybavením .
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719